小区绿化率约45%，小区道路两旁为草坪和树木花草，修剪比较精致，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区内建有大草坪、特色廊架、儿童娱乐设施等，居住舒适感较好。

小区整体建筑以简约大方为主，小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。

小区容积率约1.2，约有21栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约82㎡-221㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区北门位于东坝南一街2号附近；西北门位于东坝南一街2号附近；南1门位于东坝南二街附近；北1门位于东坝南一街2号附近，居民出行较为便捷。

小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。

恒大城市广场距离小区约873m，是一家综合商场，方便居民购物；迪亚鲜鲜超市(康静里店)距离小区约281m，商品齐全，方便居民日常生活。

北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离小区约1.8km，该医院为三级甲等中西医结合医院，方便居民就医；北京市朝阳区平房社区卫生服务中心距离小区约2.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；北京鑫黄浦平价大药房(康静里店)距离小区约286m，药品齐全，方便居民购药。

地下菜市场距离小区约2.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(北京东坝社区支行)距离小区约479m，方便居民办理理财业务；中国移动(东坝中街店)距离小区约452m，方便居民办理通信业务。

沐双瑜伽(东坝店)距离小区约173m，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；克丽缇娜(单店常青藤店)距离小区约460m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；友唱ktv(金隅嘉品Mall店)距离小区约1.4km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买82㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，建议选择221㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租82㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约221㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。