- 橡树湾(三期)
- 112764 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 清河中街68号
- 华润置地（北京）股份有限公司
- 润嘉物业管理（北京）有限公司
小区概述
- 橡树湾（三期）位于海淀区清河板块，由华润置业股份有限公司开发，于2014年竣工；小区由5栋小高层组成，容积率约为3.28；小区有1房到4户型，户型面积大约在50㎡-174㎡之间，比较适合刚需人型群和改善型人群在此置业；小区绿化率约30%，绿植覆盖面积不是很广。
小区优缺点
优点- 小区距清河万象汇较近，方便居民逛街购物；
- 小区距上地地铁站较近，居民搭乘地铁比较方便。
缺点- 小区绿化率约30%，植被覆盖面积不够广；
- 小区距学府树中街/朱房路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
823米
步行至地铁
63个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约1.1km处有上地地铁站，地铁13号线途经，居民出行比较便捷。小区附近有多个公交站，清河中街西口公交站距小区约260m，有446路、603路、专60路公交车停靠，居民乘坐公交比较方便。小区距学府树中街/朱房路（路口）约152m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距小区约519m处有合一国际幼儿园，孩子入学方便；距离小区约211m有海淀区第二实验*（橡树校区），是公办*；在小区约1.1km处是北京市二十*，是公办*，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小；小区内种植了各类花卉和绿植，生长比较好，经常会有居民在傍晚时分来此散步；小区内有健身设施、儿童游乐设施等，可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区楼栋外立面色调较深，比较耐脏。小区竣工时间较短，外立面较新，观感较好。
楼栋分布
小区由5栋小高层组成，容积率约为3.28；小区有1房到4户型，户型面积大约在50㎡-174㎡之间，比较适合刚需人型群和改善型人群在此置业；小区楼栋间距在80m左右，采光较好。
出入口
小区有6个出入口；小区北门在1号楼附近，东门在学府树中街附近，东2门在5号楼附近，这3个出入口是人车均可通行；南门在朱房路临丙68号附近，东1门在朱房路56号附近，这2个出入口是仅行人通行；停车场在4号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1109户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 座椅；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为碧桂园物业管理，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区在重要路段都有安装监控，进一步提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业服务股份有限公司贵阳分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1123车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
4个
购物中心
1个
商场
70个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区231m左右有清河万象汇，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区155m左右有沃尔玛（清河万象汇店），可以满足小区居民采购生活用品的需求。小区出门约664m处有三个渔夫灶台鱼鹅（清河店），居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
距小区约1.4km为北京清河医院，居民就医方便。小区附近约354m有诚医堂中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区1.5km左右有体大蔬菜便民市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约185m处有中国邮政储蓄银行（学府树营业所），居民办理金融业务比较方便；距离小区约608m处有中国移动（中复清河二店合作厅），居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约304m有久唐足道，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；优氧空间健身工作室（清河店）距离小区123m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区1.9km左右有网酷电竞馆（上地店），非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
橡树湾(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
122869元/㎡
1.92%
04-21
120417元/㎡
2.0%
04-28
118148元/㎡
1.88%
05-05
117641元/㎡
0.43%
05-12
117575元/㎡
0.06%
05-19
117649元/㎡
0.06%
05-26
117763元/㎡
0.1%
06-02
117621元/㎡
0.12%
06-09
116534元/㎡
0.92%
06-16
115073元/㎡
1.25%
06-23
113453元/㎡
1.41%
06-30
112764元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
133998元/㎡
15.3%
2023-09
133062元/㎡
14.09%
2023-10
133036元/㎡
13.36%
2023-11
131604元/㎡
12.27%
2023-12
129558元/㎡
11.18%
2024-01
129098元/㎡
9.05%
2024-02
128898元/㎡
6.1%
2024-03
128479元/㎡
1.35%
2024-04
119725元/㎡
10.31%
2024-05
117736元/㎡
12.53%
2024-06
113453元/㎡
15.79%
2024-07
112764元/㎡
16.19%
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