裕京花园别墅解读
任晓东
2018-07-18
特色
【小区户型】园区一共426套，美式独栋、户型分别A、B、C、D、E、F，地上两层别墅无地下，楼间距大采光很好
【小区设施】园区有自己的会所项目有，游泳、健身、餐厅、咖啡厅，网球场，车位是每户1比4比例
不足
园区边上就是国际*，为了上学所以租户比较多，小区是1992年算是比较老旧的园区。
左艳群
2018-07-19
特色
【小区户型】社区426套美式独栋、户型分别A、B、C、D、E、F，楼间距大采光很好，地上两层别墅无地下
【小区设施】园区有自己的会所项目有，游泳、健身、餐厅、咖啡厅，网球场，车位是每户1比4比例，有自己的车库
不足
园区边上就是国际*，为了上学所以租户比较多，小区是1992年算是比较老旧的园区。
刘通
2018-04-18
特色
【轨道交通】地铁15号线国展站，位于园区东侧2000米，公交942路，位于园区北侧100米，
【小区户型】独栋别墅，地上二层，共有A、B、C、D、E、F户型，东北入户，西南花园，带挑空客厅，DF户型比较好
【其他描述】新世纪物业，物业费10元/平,服务特别好，尽可能满足住户需求
不足
单价高,总价高,园区老.
付旭
2018-08-14
北京世纪联行
特色
【小区户型】426套美式独栋地上两层无地下面积171-387平. A户型单车库主力B/C/D/F户型大面宽双车
【小区设施】每栋别墅4个车位，会所有中/西餐厅、咖啡厅、室内外游泳池、健身房等，园区有网球场、篮球场、儿童游乐场
不足
房龄较老，成交价高 车位紧张
卜庆鹏
2017-12-06
特色
【小区户型】裕京花园小区为纯独栋小区，美式风格，分三期开发，共分为ABCDEF户型，均为纯地上户型，没有地下室。
【小区设施】进入南大门就是园区自带的2万平会所，有超市，药店，外国餐厅，健身房等，不出园区就可解决日常需求
【生活配套】东门出去对面就是婕妮王超市，和睦家诊所，往北走50米是荣祥广场，再走100米是欧陆广场。
【房屋品质】分三期 一期是1994年开盘，二期是1997年开盘，三期是2000年开盘 外墙质量好内部隔断墙隔音差
不足
小区比较老，绿化不好。外籍租客比较多。
耿帅
2017-11-29
合美阳光
特色
【轨道交通】小区离地铁15号线国展站1公里，机场高速5公里，京承高速6公里。
【小区户型】裕京花园小区为纯独栋小区，美式风格，分三期开发，共分为ABCDEF户型，均为纯地上户型，没有地下室。
【房屋品质】小区分三期，一期1994年开盘，二期1997年开盘，三期2000年开盘。外立面采用石材，防水，防潮。
不足
小区比较老，绿化不好。外籍租客比较多。
王雪
2018-03-05
易联至诚
特色
【小区户型】地上两层没有地下室，落地大窗户采光非常帮，主推大户型房源
【小区设施】每家一个双车库，两个车位停车方便，园区有个小型篮球场
【居民素质】小区外籍租客多一些，多为领馆工作人员及外企高管居住，整体素质相对较高，租客占6成，自住占4成
不足
绿化少一些，没有大型公共游乐场所
张波
2018-01-21
中联置家
特色
【小区户型】小区主要户型分为5总其中：小独栋地上三层地下一层 联排与合院 地上两层 地下一层
【小区设施】小区每一户都有固定车位两个，4万平人工湖 11万平公园 足球场 游泳池 健身室等
不足
小独栋别墅 面宽小楼层高
张承卫
2017-11-02
中亿佳地产
特色
【小区户型】全是独栋社区，南北朝向，楼间距和面宽比较大
【其他描述】物业费是7元，物业服务比较好，管家式服务
【房屋品质】裕京花园别墅开发公司开发，整体隔音，防潮效果比较好
【居民素质】较早的别墅区，居室素质很高，年级在30到50岁左右，领里关系比较好，外国租户多
不足
小区比较早，没有衣帽间，小区成交单价比较高
朱朝彬
2018-05-08
易联至诚
特色
【小区户型】运去主打独栋户型，全部是地上两层，没有高层建筑，楼间距都很全约25米左右，独栋都是全天三面采光。
【小区设施】园区有会所，有园区公共篮球场，每家都有两个以上的车位，会所还有咖啡厅和小型超市。
不足
96年建的园区，有些老旧。
童福莲
2017-11-18
特色
【轨道交通】园区坐落在温榆河和机场高速的交汇处，离地铁15号线国展站3公里，机场高速5公里，京承高速8公里
【小区户型】此园区是纯独栋社区，分三期开发有ABCDEF户型，都是地上两层没有地下室。
缺点 楼间距近，园区老化
【房屋品质】分三期 一期是1994年开盘，二期是1997年开盘，三期是2000年开盘
外墙质量好内部隔断墙隔音差
不足
园区老化，绿化少，楼间距近，租客多。
刘士勇
2017-11-19
特色
【轨道交通】紧挨着地铁15号线国展站3公里，离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里。
【小区户型】裕京主推小户型，都是地上两层，没有地下室。
缺点：楼间距近，园区老化
【居民素质】居民素质高，租户比50%居住人群都是一些外企高管，年龄在35-60岁人员流动大邻里关系好
不足
园区老化，楼间距近，绿化少。
韩永哲
2017-11-26
特色
【小区户型】主推小户型独栋，地上二层无地下，占地大 花园大，采光好 全部独栋 房型方正 28米大楼间距
【房屋品质】90年代美国公司开发的项目，因早些年建筑钢筋混凝土构造 墙体厚保温隔热效果好 主体过硬
【居民素质】租户比1:1左右，住户人群多为外国高端客户，人员流动性小，比较稳定，邻里关系比较和睦
不足
开发时间比较早，房子表面破旧
耿帅
2017-11-25
合美阳光
特色
【轨道交通】小区离地铁15号线国展站3公里，机场高速5公里，京承高速6公里。
【小区户型】裕京花园小区为纯独栋小区，美式风格，分三期开发，共分为ABCDEF户型，均为纯地上户型，没有地下室。
【房屋品质】小区分三期，一期1994年开盘，二期1997年开盘，三期2000年开盘。房屋在防水，防潮，隔音较好。
不足
小区比较老，绿化不好。外籍租客比较多。
杨惠琴
2017-12-20
中亿佳地产
特色
【小区设施】1.园区会所侧面即有网球场 羽毛球场
2.园区房子都有车库车位充足3-4辆没有问题
【居民素质】1.园区业主多半都是港澳台人 多为外籍人士业主与租户比例为7/3成
2.住户多为35-45岁成功人士
不足
1.园区是别墅区早一批的涉外别墅区 房子相对老旧 外立面都是涂料的相对老；
2.园区路面由于时间长久 路面不是很平整
路佳文
2017-12-03
合富地产
特色
【生活配套】紧邻欧陆广场 荣祥广场 美食一条街 咖啡厅 和睦家医院 宠物医院 洗衣店 各大品牌服装店
【房屋品质】楼间距大 隔音效果好 开发商是港资京润有限公司 全部为40cm的标准墙体 可以实现冬暖夏凉
不足
因为 社区比较早 所以每户没有衣帽间 小区单价在中央别墅区比较高
杨福来
2017-10-13
特色
【小区户型】园区为独栋户型，均为南北朝向，地上两层，无地下室
【房屋品质】开发商为北京裕京花园别墅有限公司开发，墙体较厚，美式钢混建筑，防潮隔音
【居民素质】居住人群素质较高，大多数为45岁左右，国外人员居多，入住率非常高
不足
建造时间较早，总价过高
何强林
2017-05-22
特色
【轨道交通】东距京顺路1公里 距机场高速杨林出口3公里 无拥堵状况
【小区户型】园区为独栋户型 南北朝向 主推独栋户型
【其他描述】小区属于纯独栋社区 美式风格 物业管理非常严格 园区入住人员层次较高 无地下室 加建空间较大！
【房屋品质】园区有北京裕京花园别墅有限公司开发 地上两层地下一层 墙体较厚 防潮 隔音
不足
设计卧室较小 无衣帽间 楼间空间较小 成交单价较高
账号已注销
2017-08-10
特色
【小区户型】优点：美式钢混建筑，地上两层无地下室，采光非常好
缺点：楼间距近
【居民素质】居住人群文化素质高，国外人员居多，园区入住率非常高
不足
园区建造时间较早，外立面略显破旧
王凯
2017-08-10
中和家业
特色
【小区户型】园区分6种户型，A161㎡B218㎡C235㎡D260㎡E287㎡F318㎡
【生活配套】距欧陆广场1500米，荣祥广场2000米，中粮祥云生活区5000米，有新华联超市，捷尼超市
不足
园区较老，1995年项目，总价较高