- 裕京花园别墅
- 107584 元/㎡
- 1994
- 别墅
- 商品房住宅
- 榆阳路
- 北京京润房地产开发有限公司
- 北京裕京新世界物业有限公司
小区概述
- 裕京花园别墅小区位于顺义区中央别墅区板块，由北京京润房地产开发有限公司开发，于1994年竣工，小区楼龄较老；小区共有426套独栋别墅，小区容积率为0.5；小区户型有3-6居室，户型面积约150㎡-328㎡；小区绿化率为40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近欧陆时尚购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区部分户型临近榆阳路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
1220米
步行至地铁
21个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km有国展地铁站，该站途经地铁15号线，居民轨交出行方便；距离小区约519m有新国展公交站，该站停靠空港10路、顺22路公交车，方便居民公交出行；距离小区约448m有馨园一路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
6.0
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约756m有伊顿国际双语幼儿园(名都园校区)，该幼儿园是公立*；距离小区约1.4km有裕达隆*，该*是公立*；距离小区约2.4km有青苗国际双语*(顺义校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内树木比较茂盛，道路两旁有高大是树木；小区有游泳池、篮球场、网球场，方便居民使用；小区有儿童娱乐区，还有老年健身区域，方便居民锻炼和娱乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，防水防潮的效果也比较好，没有出行墙皮脱落的老化现象。
楼栋分布
小区共有426套独栋别墅，权属类别为商品房住宅，容积率为0.5；小区户型有3-6居室，户型面积约150㎡-328㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近榆阳路；正门靠近同仁堂药店；停车场位于榆阳路7号附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 427户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 会所；
- 健身房；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京京润房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.2-10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约494m有欧陆时尚购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约463m有婕妮王超市(欧陆苑店)，居民日常采购比较方便；距离小区约464m有家用百货店(欧陆时尚购物中心店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.7km有北京市顺义区空港医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约453m有留指间玉中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约221m有同仁堂药店(裕京药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有世通嘉鑫农副产品商贸中心(康营中路店)，距离较远，居民购买果蔬不方便；距离小区约544m有中国工商银行(北京新国展支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.9km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有河堤公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有国展中心派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.2km有中共天房第二社区党支部委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约490m有一花一叶瑜伽生活馆，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约526m有思妍丽(欧陆时尚购物中心店)，方便居民做美容；距离小区约794m有OTB奥德健身(名都园别墅店)，居民健身比较方便。
裕京花园别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
106930元/㎡
0.12%
04-21
107119元/㎡
0.18%
04-28
107140元/㎡
0.02%
05-05
107185元/㎡
0.04%
05-12
107210元/㎡
0.02%
05-19
107249元/㎡
0.04%
05-26
107638元/㎡
0.36%
06-02
108270元/㎡
0.59%
06-09
108023元/㎡
0.23%
06-16
107743元/㎡
0.26%
06-23
107740元/㎡
0%
06-30
107584元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
106839元/㎡
9.65%
2023-09
110532元/㎡
11.68%
2023-10
112764元/㎡
12.77%
2023-11
111905元/㎡
13.41%
2023-12
109330元/㎡
10.8%
2024-01
107701元/㎡
8.87%
2024-02
107647元/㎡
5.93%
2024-03
106853元/㎡
4.14%
2024-04
107144元/㎡
1.46%
2024-05
107422元/㎡
1.32%
2024-06
107740元/㎡
2.62%
2024-07
107584元/㎡
0.99%
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