- 怡海花园恒丰园
- 53666 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 康辛路
- 北京怡海花园房地产开发有限公司
- 北京达丰物业管理有限公司
小区概述
- 怡海花园恒丰园小区位于丰台区科怡路板块，由嘉立物业管理有限公司开发，于1999年竣工，小区楼龄较老；小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型为1-3居室，小区户型面积约62㎡-203㎡；小区绿化率约46%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(丰科店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近北京丰台众仁堂中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
634米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约656m有科怡路地铁站，该站途经地铁9号线，居民轨交出行方便；距离小区约262m有怡海花园北门公交站，该站停靠692路公交车，方便居民公交出行；距离小区约128m有恒丰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
47个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约343m有怡海幼儿园(国际园)，该幼儿园是公立*；距离小区约277m有丰台第五*(鸿业校区)，该*是公立*；距离小区约200m有北京市第八*(怡海分校)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约46%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿植茂盛又整齐，花园内有凉亭；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成；小区外立面在物业的维护下，整体看起来比较新，没有出现任何老旧老化的情况。
楼栋分布
小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型为1-3居室，户型面积约62㎡-203㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于南四环西路129号附近；停车场靠近小区17号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1731户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 健身房；
- 大堂；
- 绿湖；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏，维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京达丰物业管理有限公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上300个，地下1000个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.9
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(丰科店)，方便居民逛街购物；距离小区约90m有绿源超市(恒丰园8号楼店)，居民日常采购比较方便；距离小区约403m有碧海(副食)便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约555m有北京丰台众仁堂中医医院，方便居民就医；距离小区约2.1km有北京阅园杨明诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约125m有天安堂大药房(天坛医院店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约929m有丰益众菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约353m有中国民生银行(北京怡海花园社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约330m有中国移动(康辛路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约732m有丰台科技园生态主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有首都经济贸易大学图书馆(万年花城万芳园二区南)，方便居民借阅书籍；距离小区约541m有北京市丰台区人民政府新村街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有万达影城(万达广场丰科店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有天秤座量贩式KTV(丰科万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约45m有乐飞健身，居民健身锻炼比较方便。
怡海花园恒丰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
56342元/㎡
0.92%
04-21
56619元/㎡
0.49%
04-28
56660元/㎡
0.07%
05-05
56906元/㎡
0.43%
05-12
57116元/㎡
0.37%
05-19
56881元/㎡
0.41%
05-26
56753元/㎡
0.23%
06-02
56596元/㎡
0.28%
06-09
55379元/㎡
2.15%
06-16
54434元/㎡
1.71%
06-23
53616元/㎡
1.5%
06-30
53666元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
62766元/㎡
5.4%
2023-09
62528元/㎡
6.5%
2023-10
63542元/㎡
2.66%
2023-11
63911元/㎡
2.04%
2023-12
62605元/㎡
5.3%
2024-01
62806元/㎡
7.02%
2024-02
62920元/㎡
5.12%
2024-03
59110元/㎡
7.48%
2024-04
56621元/㎡
11.66%
2024-05
56753元/㎡
10.12%
2024-06
53616元/㎡
16.51%
2024-07
53666元/㎡
16.07%
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