小区绿化率为30%，绿化覆盖率一般，物业会定期修剪绿植。小区内有花园、活动中心，居民休闲散步比较方便。小区内设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为中规中矩的中式风格，整体简约大方。小区外立面是真实漆灰白、黄白相间，较为端庄大气，楼栋结构为钢混结构，已做防水、防潮、隔音。物业维护也很好，墙体较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁干净。

小区共有26栋楼，总高15-18层，两梯三户、两梯四户。住户约2223户。小区户型面积约为50㎡-66㎡的一居和80㎡-90㎡左右的二居，户型南北通透，采光好。

小区共有5个出入口，分别是南门、北门、东门、北1门、停车场，南门和东门仅供行人通行，北1门不可通行，北门临近宝善街，属于机动车入口，行人也可通行，早晚高峰期会有拥堵，注意安全。

小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为30％，绿化设计一般，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和道路上的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，都是当地居民，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区门口都设有岗亭，岗亭上都配有2名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内晚上有路灯，保证住户夜间行走安全。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，居民居住很安全。

距离小区约154m有老四涮肉，约212m有聚香缘美食(宝善街店)，同事、朋友聚餐比较方便。距小区约410m有物美超市(南海家园店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。此外小区周边还有全时便利店(四海路店)、物美便利店(十一亦庄店)等便利店，居民一些日常用品购买比较方便。总体上小区周边商业配套一般，没有大型商场，逛街休闲不是很方便。

小区周边医疗资源配套完善，距离小区约461m有北京中医药大学东方医院(南院区)，为三级甲等中医医院，可满足居民就医需求。小区附近约440m有北京市大兴区瀛海镇南海家园第一社区卫生服务站，是医保定点社保卫生服务站。居民一些感冒、发烧等的小病治疗比较方便。距小区约572m有悦康送百姓平安大药房(金茂店)，居民买药比较方便。

小区西南面约407m有崇文门菜市场(南海家园店)，市场上蔬菜、水果、生鲜、肉类等种类较齐全，可满足居民日常生活所需。小区附近约352m内有北京市农村商业银行(经济技术开发区支行南海家园分理处)，距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约1.2km有综合电信营业厅(南海家园三里店)，居民办理一些日常通信业务也比较方便。

南海子公园距小区约2.0km，是北京市最大的湿地公园，公园景致宜人，是附近的人们休闲散步游玩的好去处。大兴图书馆南海家园分馆距小区约445m，图书种类齐全，闲暇时间可以带孩子来此阅读。小区附近约1.4km有博兴街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离2.8km左右有大地数字影院(总部)，年轻人看电影比较方便。距离小区约1.5km有电玩城台球厅，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。距离小区约1.4km有黛芙妮尔美容院，小区内宝妈可以来这里美容放松。

如果是独居或者是在附近上班的上班族，可以考虑购买50㎡左右的一居，房子总价较低，相对资金压力小一些。90㎡左右的二居，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大。小区周边交通不是很便利，商圈周边配套设施一般，医疗资源丰富，业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

对于单身人群可以租住50㎡左右的一居，或者与人合租80㎡左右的二居，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住90㎡左右的二居，方便工作生活。

小区附近教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。周边生活配套设施一般，交通不是很便利，装修较好，家电齐全的房屋更容易提高租住率。建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区内有花园和活动场地，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。居委会也会定期组织老年活动。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区内的活动场地让孩子放学有玩耍的地方。邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区一小半是当地原住民， 住户大多是高薪人群 ，整体素质较高，各邻里之间和睦，气氛好，住户素质高，原居住户年龄较大，人口流动较小，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。