六里桥家园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 六里桥家园位于丰台区七里庄板块，小区容积率约为2.3，共3栋楼房，小区建筑类型由多层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为51㎡-75㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区总价较低，故交易人群以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近建有万丰公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有北京电力医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有银座和谐广场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分户型靠近西局西路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
356米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约378m有六里桥地铁站，途经地铁9号线、地铁10号线；小区周边公交站比较多，小井路口东公交站就在距小区218m左右的位置，停靠57路、133路等公交车；小井桥东公交站就在距小区248m左右的位置，停靠57路、133路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离西局西路约360m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.2
76个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约385m处有华凯园华凯蓝天幼儿园(华凯分园)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区300m左右有北京市丰台区小井*，此*是一所公办*；距离小区约960m处有北京市第十*(新疆校区)，此*是一所公办*。
居住品质
8.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度一般。但是小区内设有花园，比较有品质感。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施、篮球场等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以米白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.3，共3栋楼房，小区建筑类型由多层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为51㎡-75㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，西北1门靠近广安路，在1号楼附近；北一门靠近广安路，在6号楼附近；停车场靠近广安路，在3号楼附近；东门靠近广安路，在地铁9号线附近；北二门靠近广安路，在六里桥村总支部委员会附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化，清理花园内的垃圾，保持环境美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
5个
购物中心
1个
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约398m为银座和谐广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.5km有物美超市(金唐购物中心店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有易捷便利店(G4京港澳高速辅路店)，距离小区约102m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约1.6km为北京电力医院，是一所公立三级综合医院。距小区约603m为北京荣康王玉龙诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约458m有久康平价大药房(百合分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约1.3km有岳各庄批发市场-蔬菜批发大厅，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约373m有北京银行(风荷曲苑社区支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(西局北街营业厅)距小区约577m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，万丰公园距小区约748m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约1.3km有数字图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约169m有中国共产党北京市丰台区六里桥村总支部委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近385m有恒业国际影城(银座和谐广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约348m有宝乐迪KTV(银座和谐广场店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约281m有东杉会馆足疗保健spa，居民养生比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.9
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积约为51㎡的1居室，房屋总价相对较低；对于预算较高的人群来说，可以选择面积约为75㎡的3居室，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于上班的白领来说，建议选择面积约51㎡的1房，不需要太大空间，离地铁较近，上下班路上方便；对于有家庭的租户而言，建议选择75㎡左右的3房，空间足够大，居住舒适度较高，交通便利。
用户评价
6.5 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施、篮球场等，居民健身运动比较方便。小区周边交通、商业配套都比较好，居民生活方便。
业主特征
小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区年轻人相对较多，住户多以小两口为主，生活作息规律，生活习惯较好，文化素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费