- 澳林PARK国际公寓
- 67804 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 林萃西路43号
- 上海虹供工贸有限公司
- 北京城市绿洲物业管理有限公司
小区概述
- 澳林PARK国际公寓位于北京市朝阳区奥林匹克公园板块，小区于2005年竣工，开发商为上海虹供工贸有限公司。小区建筑面积约为110000㎡，占地面积约为22000㎡，小区共有2栋楼，容积率约为5。小区户型面积有44㎡-134㎡左右的1居室到3居室。小区的户型面积刚需和改善型人群皆可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边有华创生活广场，购物便捷；
- 小区周边有林萃桥地铁站，乘坐地铁出行较便利。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有部分影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
655米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约643m是地铁8号线林萃桥站，居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离融域嘉园公交站约297m，停靠公交：510路。京师园北门公交站距离小区约361m，停靠公交：510路。小区附近约462m有京师园公交站，停靠公交：81路、379路、478路等。此外，小区附近约1.5km是S50/八达岭高速（路口），自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.2
53个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约69m是三之三幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约152m为北京市朝阳区为明多元智能幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约134m是北京师范大学朝阳附属*，该*是一所公办*。距离小区约1.7km为北京市海淀区永泰*（清缘里校区），该*是一所公办*。距离小区约633m为北师大朝阳*，该*是一所公办*。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内设有长亭，还有座椅分布在小区内，居民可以在此乘凉休息。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。保洁阿姨清理较为及时，路面无可见垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面以灰色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为110000㎡，占地面积约为22000㎡，小区共有2栋楼，容积率约为5。小区户型面积有44㎡-134㎡左右的1居室到3居室。南北通透，户型方正。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近林萃西里41号。西门靠近林萃西里23号。停车场靠近林萃西里23号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 大堂；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
小区的物业人员服务态度较好，办事效率高，能及时解决生活中的各种问题。物业工作人员会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。小区物业和居委会经常组织各种各样的社区活动。
安保
小区配备有多名保安，保安配备充足，24小时不间断巡逻，以保障小区的基本安全。业主进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京城市绿洲物业管理有限公司。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共430车位
- 地上30个，地下400个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区附近约786m是华创生活广场，为居民休闲购物娱乐提供了场地。距离小区约65m有林锦生活超市，距小区约1.6km有物美·圣熙8号购物中心，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距离小区约447m处有坤盛便利超市，可供居民采购一些日常用品。小区附近约233m是京师园餐厅，居民就餐较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约762m是中日友好医院（西区舰船院区），该院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约1.1km为北京市朝阳区奥运村地区北沙滩社区卫生服务站，可满足居民的基本医疗需求。北京正安美仑中医诊所距离小区约627m，小区附近约1.3km有中国农机院-卫生所，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。距离小区约373m有仁宁堂平价大药房（林萃路店），距小区450m左右有倚林春天大药房，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近约430m有林萃菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。小区附近约127m有中国民生银行（北京林萃社区支行），距离小区约353m为中国建设银行（北京林萃支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约301m有中国移动（手机维修），距离小区约659m为中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，小区附近约88m是奥运村街道林萃社区综治中心，距离小区约449m是中共北京市朝阳区奥运村街道双泉社区委员会，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.8km是奥林匹克森林公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约2.1km有西三旗街道图书馆，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约1.5km是欢乐汇量贩式KTV（商业广场店），方便居民业余时间唱歌放松。对于喜欢健身的居民来说，小区附近约43m有飞豹健身（奥运村店），馆内干净卫生，居民可来此健身锻炼。小区附近约816m是百誉朗克影城（华创生活广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
澳林PARK国际公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
69142元/㎡
3.41%
04-21
67429元/㎡
2.48%
04-28
67939元/㎡
0.76%
05-05
69666元/㎡
2.54%
05-12
70951元/㎡
1.84%
05-19
71940元/㎡
1.39%
05-26
72764元/㎡
1.15%
06-02
71199元/㎡
2.15%
06-09
70246元/㎡
1.34%
06-16
69845元/㎡
0.57%
06-23
68483元/㎡
1.95%
06-30
67804元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
73622元/㎡
5.42%
2023-09
78603元/㎡
2.6%
2023-10
76743元/㎡
2.1%
2023-11
72984元/㎡
2.54%
2023-12
76041元/㎡
1.4%
2024-01
68518元/㎡
8.23%
2024-02
71206元/㎡
5.49%
2024-03
74192元/㎡
0.96%
2024-04
66999元/㎡
11.64%
2024-05
72806元/㎡
6.62%
2024-06
68483元/㎡
12.58%
2024-07
67804元/㎡
8.96%
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