东一时区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 东一时区位于北京市朝阳区双桥板块，由北京金时代置业有限公司开发，小区于2003年竣工，容积率约1.7。小区共21栋，均为小高层住宅，小区户型面积有42㎡-180㎡左右的1房-5房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约为32%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离北京市朝阳区双桥医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不充足，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1210米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.2km处有管庄地铁站，途经地铁1号线八通线、地铁22号线，居民出行方便；距离小区约297m处有塔营公交站，364路、532路、690路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区233m左右是司辛庄路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.7 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
52个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约101m处有康泉新城幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.3km左右有北京市朝阳区第二实验*(双桥分校)，此*是一所公办*；距离小区约253m处是清华大学附属*管庄*，此*是一所公办*。
居住品质
8.5 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为32%，小区内部环境清理比较及时，环境比较干净。小区设有健身设施，经常会有居民来此锻炼，有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以红棕色、灰白色的涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙面脱落等现象。
楼栋分布
小区总占地面积约320000㎡，总建筑面积约448000㎡。小区共21栋，均为小高层住宅，容积率约1.7。小区户型面积有42㎡-180㎡左右的1房-5房。
出入口
小区共有4个出入口。南门在小区1号楼以南，北门在15号楼以东，东门在小区18号楼以东，停车场在阳光双语幼儿园以北，其中东门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3015户
绿化率
- 32.2%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京市均豪物业管理股份有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1335车位
- 地上305个，地下1030个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.6km左右有中商华贸商厦，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约182m处是鑫悦超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约227m处有阿力达美食(管庄五分店)，跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。距离小区约775m有北京市朝阳区双桥医院，距离小区较近；北京双桥华康诊所距离小区约1.5km，居民身体不适可以到此；距离小区约175m有盛世怡和大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.1km左右有便民菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约458m处有中国建设银行(北京双桥东路支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区352m左右有中国移动5G，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有完美影城(plus365购物中心店)，亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约1.1km处有聚乐汇，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.2km处有鑫友网吧，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算有限的年轻上班族首次购房，可以选择购买73㎡左右的两房，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择122㎡左右的三房，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
建议业主适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。小区内车位略微紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租73㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租122㎡左右的三房，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.2 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边配套完善，居民逛街购物、就医、买菜方便，小区物业服务好，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费