- 育新花园北里
- 16593 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 育林街
- 北京丽富房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 育新花园北里位于大兴区大兴区其他板块育胜街，分1期开发，于2010年竣工，房龄较新。小区由60栋小高层住宅和高层住宅组成。户型建筑面积段在53-109㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房三种户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区780米的兴32路可直达采育开发区，790米的926路可直达地铁旧宫站
- 小区靠近京沪高速公路，自驾出行便捷
- 小区建成于2010年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到44%，整体环境雅致
缺点- 小区距地铁站12公里，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区靠近福源路，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区周围12公里内无地铁站，轨交不便。
2、附近有采育*公交站点，距离小区约780米，途径兴32路公交可至采育开发区，首班车为早上06:35点；福源路口站距离小区790米左右，途径926路、940路、兴20路公交线，可达大兴影剧院。
3、小区到京沪高速公路距离大约2.7公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
6.8
小学
7.1
初中
7.1
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套不太充足，1公里范围内有1所幼儿园和*，但是没有*，小区*的*为北京市西城区黄城根*大兴采育分校和北京市第三十五*（采育分校），分别距离小区670米和1.2公里孩子上学不太方便。
1、第一中心幼儿园幼儿园位于大兴区营路育新花园附近,距离小区约530米，是一所公办幼儿园。
2、北京市西城区黄城根*大兴采育分校位于北京市大兴区福源路与育林街交叉口西150米,距离小区约670米，是一所由采育镇第一中心*与西城区黄城根*联合办学的*。
3、北京市第三十五*(采育分校)位于大兴区采育镇福源路9号,距离小区约1.2公里，历史悠久，教育设施完善。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内部景观较为优美，种植着绿植和草坪，整个小区都显得生机盎然，绿化率为44%，楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，居民的居住舒适度较高，自然气息浓郁。
建筑特色
小区楼栋外立面简单大方，采用涂料材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区建造时间较晚，外立面保持程度较高，尚未出现脱落现象。
楼栋分布
小区容积率达3.00，由60栋小高层住宅和高层住宅组成，楼间距约为100米，采光好。小区户型建筑面积段约为53-109㎡，分别为53㎡的一居室户型、74㎡的小两居户型、85㎡的正规两房户型、109㎡的小三居户型。
出入口
小区共有2个出入口，为东北门、南门。其中南门位于福源路北京育龙佳美家居城西210米，靠近育林街，为主入口，允许人车出入；东北门位于临安路与育胜街交叉口南200米，靠近采源路，为次入口，允许行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3012户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区建造了小型运动场，内设乒乓球桌，居民可以在此锻炼、学习乒乓球。小区内设施相对完善，人文氛围浓厚，给人以一种和谐温馨的美感。小区没有规划公共大堂。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为采育新城物业管理有限公司。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边一公里范围内有大型连锁超市和便利店，可以满足居民的日常购物需求，但距离大型商业设施比较远，居民的中高端购物需求难以满足。
1、滕鸿源综合商场位于大兴区育林街与采源路交叉口东100米,距离小区约440米，是一家综合性商场。
2、燕子百货位于大兴区采辛路9号4,距离小区约510米，超市内商品齐全，物美价廉。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，2公里范围内无大型综合医院，周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
1、北京绿康源医院医院位于大兴区采育镇采育经济开发区育政街19号,距离小区约2.7公里，是一所新成立的集体所有制（股份合作）的医院。
2、义正骨伤医院位于大兴区潞城营三村铁塔向西30米,距离小区约1.5公里，是一所专科医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如农业银行、北京大兴九银村镇银行、邮政储蓄银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、小区居民常去采育农贸市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于大兴区临安路与采源路交叉口东南100米，距离小区约460米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，前来采购的居民较多。
3、还有采农惠民农贸市场位于采育镇采辛路9号，距离小区860米，价格公道实惠，也是居民常去的菜市场。
公共资源
1、大兴区采育镇生态休闲公园位于大兴区福源路与采源路交叉口东南100米，距离小区1.7公里，空气清新，居民可以来此休闲。
2、万亩次生林位于大兴区长子营镇南部，距离小区4公里，为附近居民提供放松锻炼的场所。
休闲娱乐
1、金沙葡萄庄园位于大兴区福源路与采后路交叉口东，距离小区580米，附近居民可在此采摘葡萄，享受自然乐趣。
2、逗你玩儿童乐园位于大兴区采源路，距离小区580米，家长可带小孩来此玩耍。
育新花园北里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18257元/㎡
1.24%
04-21
18010元/㎡
1.35%
04-28
17765元/㎡
1.36%
05-05
17535元/㎡
1.29%
05-12
17409元/㎡
0.72%
05-19
17328元/㎡
0.47%
05-26
17260元/㎡
0.39%
06-02
17198元/㎡
0.36%
06-09
17104元/㎡
0.55%
06-16
16905元/㎡
1.16%
06-23
16634元/㎡
1.6%
06-30
16593元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21164元/㎡
6.78%
2023-09
21017元/㎡
7.45%
2023-10
20648元/㎡
9.45%
2023-11
20115元/㎡
12.17%
2023-12
19505元/㎡
14.73%
2024-01
19193元/㎡
15.47%
2024-02
19128元/㎡
15.43%
2024-03
18729元/㎡
15.59%
2024-04
17939元/㎡
18.03%
2024-05
17281元/㎡
20.7%
2024-06
16634元/㎡
22.18%
2024-07
16593元/㎡
21.82%
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