首开琅樾解读
汪强
2019-09-20
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共分为南区和北区，一共257套，主要是洋房平层四居，叠拼别墅，类独栋别墅。
【房屋品质】小区2015年开盘，法式干挂石材外立面，防雨经久不旧，进口隔音玻璃门窗。
不足
周边目前没有配套，还都处于建设中，
张志宏
2019-12-01
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，南区为一期257套，南区物业费便宜，主要有独栋，联排，叠拼和洋房
【小区设施】小区共分为5个主题庭院，每个主题庭院都有一种不同环境感觉，味像园，谱泉园，问月园，浣砚园，意境不同
【房屋品质】开盘时间2015年4月，毛坯交房，干挂石材外立面，隔热防潮
不足
目前配套不齐全，生活不便利，需要开车
账号已注销
2020-01-04
特色
【小区户型】小区总共分为南区和北区，一共257套，主要是洋房平层四居，叠拼别墅，类独栋别墅。
【小区设施】小区共分5个主题庭院，味像园，谱泉园，问月园，缥香园，浣砚园，每种主题庭院都是一种不同的环境感觉
不足
周边目前没有配套，还都处于建设中。 车位紧张
田智鹏
2019-07-29
丽兹行
特色
【小区户型】社区共42栋楼，432户，9层洋房230平，叠拼上叠280平下叠396平，类独栋380平米。
【其他描述】高力国际物业，物业费，洋房6.98，别墅9.18，管理严格，24h管家式服务。
【房屋品质】开盘时间2015年4月，毛坯交房，干挂石材外立面，隔热防潮，全部进口隔音断桥铝门窗。
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟。
黄洋洋
2019-11-20
丽兹行
特色
【小区户型】总共27栋222户，有类独栋，叠拼，平墅三种类型，主打200-500平米，楼间距30米以上
【房屋品质】开盘时间2015年4月，毛坯交房，干挂石材外立面，隔热防潮，全部进口隔音断桥铝门窗
不足
目前配套不齐全，生活不太方便，需要开车出行
孙狄
2019-07-28
墅生活
特色
【小区户型】叠拼别墅和平墅户型，叠拼分为上下叠，共4层，上叠3、4层，下叠1、2层，均带地下室，平墅为4居室
【小区设施】园区西侧有公共绿化公园，可提供休闲漫步，车位比为1:2.25，属于壹号别墅区核心位置。人车分流
【房屋品质】开盘时间2015年，法式风格，毛坯交房，社区品质很好，全筑基防潮隔音
不足
目前配建还没有做好，交通一般
王欣怡
2018-11-27
特色
【小区户型】1.230㎡平层四居室双卧客厅朝南
2.294㎡上叠，394㎡下叠电梯入户
3.380㎡类独栋
【小区设施】紧邻孙河公园，内有篮球场，塑胶跑道，园林景观等，园区内有5个景观节点，温榆河支流缓缓流过
【房屋品质】2015年，现房开盘，毛坯交付，墙面刷白，地暖管道已铺设，顶层附送太阳能热水板，全屋热水，无能源消耗
不足
社区均价高于新孙河板块开盘限竞房新房项目
刘萌
2019-06-29
丽兹行
特色
【小区户型】小区是首开在孙河打造的法式风格别墅，230平的大平层，总价1500万左右。
【房屋品质】2013年开盘，目前是现房阶段，毛坯交付，石材外立面。
不足
小区总价较高，总价1500万起。
刘桂杏
2018-11-01
特色
【轨道交通】京承、京平、机场高速三条核心高速路。顺白路、顺黄路纵贯其中。地铁15号线孙河站相距800米
【小区户型】小区分南区与北区，南区为一期257套，南区物业费便宜，园区主要有独栋，联排，叠拼，公寓。
【小区设施】园区400个停车位，车位比1：1.8，小区自建有超市、健身房、会所、私享7万平米生态公园景观。
不足
目前为新规划地暖，园区附近配套暂不成熟
徐聪阁
2019-05-29
特色
【小区户型】总共27栋222户，有类独栋，叠拼，平墅三种类型，主打200-500平米，楼间距30米以上
【小区设施】小区车位充足，车位1:3,配比，可以解决家里来客的困扰
不足
周边配套不齐全，不太完善
王喜生
2018-10-12
特色
【轨道交通】往西距离京平高速500米，往南700米京密路直达市区，地铁15号线孙河站800米，非常方便！
【小区户型】小区分南区与北区，南区为一期共257户，搂王7套，类独栋46套，叠拼76套，洋房128套。
【小区设施】400个车位，车位比例1比1.8，自建有超市，幼儿园，会所，健身房。私享7万平米的代征绿化面积。
【房屋品质】2016年10月01日/交房时间：2018年。进口防水设备，防潮隔音
不足
洋房，叠拼没有配备中央空调，园区附近配套暂不成熟
赵宅
2018-10-21
特色
【轨道交通】京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中， 离15号线孙河站800米。
【小区户型】小区总共有221户，有类独栋、叠拼、洋房，主力户型类独栋和叠拼，别墅530平左右，洋房230平四居。
【小区设施】园区400个车位，车位比1:1.8，小区自建有超市、健身房、会所，私享7万平米生态公园景观.
不足
目前小区附近正在兴建，配套不成熟。
徐聪阁
2019-04-10
特色
【小区户型】小区总占地7.4万公顷，分为洋房，叠拼和独栋产品，洋房物业费6.98，叠拼7.18，类独栋9.18
【房屋品质】开发商是首都开发股份有限公司，物业是高力国际物业，送地暖和燃气壁挂炉，送露台
不足
小区靠近京平高速，周边配套也不是太完善
易武华
2017-12-16
特色
【轨道交通】京承，京平，机场高速三条核心高速路，顺白路，顺黄路纵贯其中，距地铁15号线孙河站800米。
【小区户型】小区有独栋，类独栋，叠拼和花园洋房，主打户型是叠拼和洋房，530平是叠拼，230平是洋房。
【小区设施】小区车位配比1:2，自带幼儿园，游泳池，大型游乐场。
【生活配套】距小区北侧3.7公里有欧陆广场，荣祥广场，家乐福购物中心，距500米有金色河畔高尔夫球场。
不足
小区周边暂时无商业配套，在快速完善。
孙狄
2018-08-25
墅生活
特色
【小区户型】园区内有花园洋房叠拼和独栋别墅，分高层和底层两种，错落式的楼间距使得每家每户采光很好，主要为别墅户型
【房屋品质】开盘时间：2016年10月01日/交房时间：2018年。进口防水设备，防潮隔音，经得起考验。
不足
目前为新规划地暖，园区附近配套暂不成熟
邵伟彬
2018-10-14
合富地产
特色
【小区户型】小区分南北区，南区为一期257套，南区物业费便宜，园区主要有独栋，联排，叠拼，公寓
【生活配套】小区800米就是奥特莱斯购物广场，北向3公里有荣祥广场，家乐福购物中心
不足
容积率高，楼间距近，没有会所
梁林森
2019-03-16
百家乐地产
特色
【小区户型】27栋别墅222户，有类独栋、叠拼、平墅三种产品，主打200-500平，楼间距30米以上。
【小区设施】小区车位充足，车位1比3，给和外来车辆停车提供便利。
不足
临着京平高速的几栋楼，可能有点吵。
金成峰
2018-10-08
特色
【轨道交通】首开琅樾园区西侧紧邻京平高速400米，地铁站孙河站距离800米。
【小区户型】首开琅樾有独栋类独栋，主力户型叠拼530平米和平层四居洋房230平米，每户采光很好，主要别墅户型。
【小区设施】园区配套车位比例1:2，绿化百分之五十，幼儿园
不足
小区内目前装修比较多有点吵，小区附近配套不成熟
荣珊珊
2017-12-13
特色
【轨道交通】京承高速，京平，机场高速三条核心高速路。顺白路，顺黄路纵贯其中，地铁15号线孙河站仅相距800米。
【小区户型】户型有独栋，叠拼和洋房。主推户型是洋房，南北通透。正规大四居。
【小区设施】园区400个车位，车位比例1比1.8，自建有超市，幼儿园，会所，健身房。私享7万平米的代征绿化面积。
不足
孙河板块现在处于发展中阶段，配套设施暂不成熟。
彭达
2018-09-06
特色
【轨道交通】往西距离京平高速500米，往南700米京密路直达市区，地铁15号线孙河站800米，非常方便！
【小区户型】小区分南区与北区，南区为一期共257户，搂王7套，类独栋46套，叠拼76套，洋房128套
不足
小区不足，现在小区里面有很多在装修比较吵，绿化率不高！
