- 天洋城(北区)
- 14802 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 亿丰大街
- 天洋置地有限公司
- 天融物业服务有限公司
小区概述
- 天洋城坐落于燕郊板块，建成于2009年，由76栋板式高层住宅组成，是古典主义建筑风格的建筑；户型建筑面积在40㎡-130㎡之间，选择较多；天洋城地理位置优越，周边交通便捷，入住率较高，是集商业、娱乐、餐饮为一体的综合大型社区。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配置较为完善，距离小区约50米就有天洋广场，2.1公里即新世界百货，日常购物十分方便
- 小区周边公交线路众多，距离小区60米的天洋城公交车站有818路，可直达国贸
- 小区居民普遍高学历，素质较高，邻里关系和谐
缺点- 小区人车分流，车位紧张，居民停车不便
- 小区地属繁华地段，会出现交通拥挤现象，给居民自驾带来不便
- 小区楼栋过密，采光不是很好
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
1103米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区地理位置优越，周边交通便捷，距离小区约60米就有天洋城公交车站，818路可直达国贸。
2、小区靠近汉王路与神威北路等主干道，为居民增加了出行选择，居民自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.8
87个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，距离小区1公里内有多所*。
1、距离社区约590米建有北京金色摇篮玉山全程实验*，位于廊坊市三河市亿丰大街41号。
2、距离社区约1.6公里是燕郊的重点*三河市第六*，该校完备的教学设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐，社区子女就学十分方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区环境优美迷人，社区拥有媲美别墅级的22万平米北美风情园林，园内高达43%的绿化率，让建筑、树木与景观绿地相互共生，互为景致，将绿色住家的理念发挥到了极致，提高了居民的生活品质。
建筑特色
天洋城房龄较新，建筑风格主要是新古典主义建筑风格，突出了建筑的古典美和时代感，建筑的整体布局与社区园林景观有机组合，形成了气势恢宏、疏密相间的建筑组团。
楼栋分布
天洋城总建筑面积为1800000㎡，由76栋高层住宅组成。小区户型建筑面积在50㎡-130㎡之间，分为50㎡-70㎡的一房、70㎡-85㎡的二房以及100㎡-130㎡的三房，共三种户型。
出入口
天洋城共有三个出入口。南出入口位于靠近南泰大街，西北出入口靠近亿丰大街，东出入口靠近汉王路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 9073户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 社区内公共设施一应俱全，包括休闲会所、超市、幼儿园、银行、观赏园林等，为居民的生活提供了有效的便利；其中社区中的观赏园林蕴含浓郁的北美风情，形成的花园景观特色使居民感受到身心的愉悦。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区内有充足的保安进行24小时巡逻，小区各个主要地区都设置了摄像头，本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。在门禁方面，住户需使用IC卡才能进入小区，非小区住户通过可视对讲系统得到住户应允方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天润物业服务有限公司，北区的物业位于天洋城6号楼1单元地下一层，物业电话0316-5998366；南区的物业位于天洋城38号楼南侧下沉广场，物业电话0316-5759227。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面130.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
11个
便利店
商业配套
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约60米的晴空寿司以及距离小区约240米的拿渡北京麻辣香锅等，足以满足居民的各种口味。
2、距离小区约40米建有天洋广场，天洋广场里包括2000㎡的物美大卖场，齐全的商铺以及大气整洁的环境十分受居民的青睐，是居民常去的购物地点。
3、距离小区1千米内有多家超市和便利店，如距离小区约300米的家乐福超市以及距离小区约390米的天洋综合超市等。
医疗资源
1、距离社区约920米建有京东中美医院，该院是由在国内较早成立的集医疗科研制药以及中医中药研发为一体的大型医疗集团——中美集团兴建的综合性医院，是社区居民的主要就医地点。
2、距离社区500米以内有多家药店为居民提供服务，例如距离小区约120米的金象大药房以及距离小区约200米的康鑫大药房等，步行可达，小区居民购药十分便捷。
生活服务
1、距离小区约280米的天洋城南区地下菜市场以及距离小区约1.2公里的金燕农贸市场是居民常去的菜市场，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约170米的中国建设银行以及距离小区约440米的中国光大银行等。
公共资源
1、距离小区约1.8公里有燕郊公园，优美的风景是游览和休闲的胜地，周末节假日可以携家前往。
2、距离小区约400米的燕郊基督教堂以及距离小区约1.3公里的救恩堂也满足了一些有宗教信仰的居民的需求。
3、距离小区约350米的游泳健身会以及距离小区约1.4公里的飞扬运动中心等，能够满足居民的多元化健身需求。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约530米麦乐汇KTV，周末居民可以约上三五好友一同前往，放松心情。
2、距离小区约570米的燕郊耀莱成龙国际影城以及距离小区约1.7公里的光耀华纳影院都是居民休闲娱乐常去的场所。
3、距离小区约1.5公里有乐菲咖啡酒吧，晚上工作的白领可以前往放松心情。
天洋城(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15570元/㎡
0.81%
04-21
15492元/㎡
0.5%
04-28
15389元/㎡
0.66%
05-05
15285元/㎡
0.68%
05-12
15188元/㎡
0.63%
05-19
15087元/㎡
0.66%
05-26
14999元/㎡
0.58%
06-02
14922元/㎡
0.51%
06-09
14867元/㎡
0.37%
06-16
14830元/㎡
0.25%
06-23
14807元/㎡
0.16%
06-30
14802元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18739元/㎡
1.88%
2023-09
17808元/㎡
7.22%
2023-10
17478元/㎡
8.16%
2023-11
16818元/㎡
10.65%
2023-12
16158元/㎡
13.25%
2024-01
15931元/㎡
14.78%
2024-02
16009元/㎡
15.34%
2024-03
15870元/㎡
18.46%
2024-04
15465元/㎡
20.49%
2024-05
15024元/㎡
21.58%
2024-06
14807元/㎡
22.82%
2024-07
14802元/㎡
22.21%
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