- 京汉旭城家园
- 61555 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 重兴园路12号
- 京汉置业集团有限责任公司
- 乐生活智慧社区服务集团股份有限公司
小区概述
- 京汉旭城家园位于石景山区鲁谷板块，于2011年竣工，开发商为上海奔虎国际贸易有限公司。小区建筑面积约为151000㎡，容积率为2.44左右，楼栋总数约为15栋，以高层为主。小区户型面积在36㎡-138㎡左右，户型有1到4居室。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便；
- 小区距离八宝山地铁站2.1km左右，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.1km左右有八宝山地铁站，途经地铁1号线八通线，居民选择地铁出行较方便。距离小区417m左右有吴庄南公交站，停靠76路、546路、574路等公交车，距离较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离张仪村路约465m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.0
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约321m为小天使幼儿园（重兴园路），该园是一所私立幼儿园。距离小区约371m为北京爱乐实验*，是一所公立*。距离小区约892m为北京市黄庄职业*。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区中心有儿童乐园，天气好的时候，会有好多业主带孩子出来玩。小区内还有许多凉亭和长凳供业主休憩，老年人会在这里下象棋、打太极拳等休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑整体是简约大方的风格。小区外立面以灰色和白色为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为151000㎡，容积率为2.44左右，楼栋总数约为15栋，以高层为主。小区户型面积在36㎡-138㎡左右，户型有1到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是北1门、北2门、南1门、南2门、停车场和地下停车场。其中，北2门禁止机动车通行，南2门无法通行，北1门和南1门人车皆可通行。北1门靠近聚兴路，南1门位于京汉旭城社区服务站附近，北2门位于2号楼附近。停车场位于小区偏北方向，地下停车场位于1号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1930户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区物业比较亲民，24小时值班，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区的门口都有岗亭、摄像头，单元都有门禁。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京京汉物业管理有限公司。
物业费用
- 1.93元/㎡/月
车位
- 共1415车位
- 地上215个，地下1200个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km为万达广场（北京石景山店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约414m为首航超市（吴庄店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.2km为北京市石景山医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.5km为北京博医堂中医门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约370m为顺安堂大药房（鲁谷大街店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km为芳园六合市场，早上6点开始营业，居民日常买菜较方便。距离小区约311m为中国邮政储蓄银行（重兴园支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约390m为中国移动（鲁谷大街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约954m为北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.9km为北京国际雕塑公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约521m为帝舞KTV，约1.8km为万达影城（万达广场北京石景山店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约272m为嘉仕金城网咖，是上网休闲的好去处。
京汉旭城家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
63235元/㎡
1.7%
04-21
61715元/㎡
2.4%
04-28
60507元/㎡
1.96%
05-05
60049元/㎡
0.76%
05-12
60102元/㎡
0.09%
05-19
60898元/㎡
1.32%
05-26
61597元/㎡
1.15%
06-02
61629元/㎡
0.05%
06-09
61347元/㎡
0.46%
06-16
61130元/㎡
0.35%
06-23
61272元/㎡
0.23%
06-30
61555元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
67922元/㎡
0.32%
2023-09
68633元/㎡
0.37%
2023-10
69048元/㎡
0.14%
2023-11
67984元/㎡
1.22%
2023-12
67474元/㎡
1.78%
2024-01
67829元/㎡
0.97%
2024-02
67925元/㎡
1.05%
2024-03
66333元/㎡
4.59%
2024-04
61270元/㎡
9.62%
2024-05
61462元/㎡
9.95%
2024-06
61272元/㎡
9.96%
2024-07
61555元/㎡
9.4%
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