- 幸福艺居(一区)
- 40677 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 运河西大街
- 北京潞隆房地产开发有限责任公司
- 北京兴华物业管理中心
小区概述
- 幸福艺居(一区)位于北京市通州区乔庄板块，竣工于2002年，由北京潞隆房地产开发有限责任公司开发建设。小区一共有21栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为53㎡到178㎡左右，户型为1居室到5居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了40%左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约2.1km有贵友大厦(云景东路店)，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于2002年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有地铁6号线北运河西 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约214m有幸福艺居小区 - 公交站，这里停靠317路、587路、通6路公交车，距离小区约214m有梨园中街东口 - 公交站，这里停靠专173路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约390m就是玉桥东一路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.5
71个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约50m有幸福艺居贝乐康双语艺术幼儿园，这是一所民办*；距离小区约2km有北京第二实验*(通州分校)，这是一所公办*；距离小区约390m有北京市通州区玉桥*，这是一所公办*。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是土黄色和砖红色的面砖；该小区于2002年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为53㎡到178㎡左右，户型为1居室到5居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有7个出入口，分别是西1门、南门、西2门、停车场、东南2门、东门、停车场（京艺天朗南），实行人车分流，西2门仅供行人通过，其中西1门临近逸飞扬精剪发艺，西2门临近福艺居，南门临近张彭专业推拿，东门临近乐童精灵幸福艺居幼儿园，东南2门临近梨园中街，停车场（京艺天朗南）玉桥东路，停车场临近10栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1388户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京通州兴华物业管理公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有贵友大厦(云景东路店)，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约240m有世纪艺居超市，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1.2km有徽州小镇(梨园店)，这里环境不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约700m有北京运河中医医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约700m有北京市通州区梨园地区小街一队村卫生室，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约350m有福字号大药房(十八店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约600m有梨园东里菜市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约470m有中国建设银行(北京玉桥东路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约670m有中国移动(梨园东里营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有北京市通州区人力资源公共服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.9km有梨园主题公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约1.6km有州区检察院图书馆，这里的藏书丰富，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有乐之旅娱乐KTV，这里的环境比较好，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约900m有足疗保健，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约450m有妙音瑜伽(玉桥东路店)，这里的教室干净卫生，练习氛围比较好，老师教的也很好，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
幸福艺居(一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
43649元/㎡
1.79%
04-21
42966元/㎡
1.56%
04-28
42111元/㎡
1.99%
05-05
41844元/㎡
0.63%
05-12
41858元/㎡
0.03%
05-19
41677元/㎡
0.43%
05-26
41926元/㎡
0.6%
06-02
42220元/㎡
0.7%
06-09
42207元/㎡
0.03%
06-16
41553元/㎡
1.55%
06-23
40750元/㎡
1.93%
06-30
40677元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44704元/㎡
1.18%
2023-09
44534元/㎡
1.35%
2023-10
46915元/㎡
2.49%
2023-11
44658元/㎡
2.72%
2023-12
45011元/㎡
1.19%
2024-01
44603元/㎡
2.12%
2024-02
43109元/㎡
6.25%
2024-03
45935元/㎡
1.36%
2024-04
42711元/㎡
10.26%
2024-05
41844元/㎡
11.04%
2024-06
40750元/㎡
10.87%
2024-07
40677元/㎡
9.89%
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