陶然北岸韵竹园解读
魏兵
2021-01-25
特色
【轨道交通】500米就到虎坊桥站，1000米到菜市口站，4.7号线换乘。
【小区设施】小区内设有7大主题景观！喷泉广场，竹林里曲径通幽，儿童玩耍的童趣乐园。老人显眼聊天的树阵广场等等。
【居民素质】租户占比5:1,居住人群为35-50岁中老年人居多，社区关系和睦，会定期举行社区活动
不足
园区没有四居室户型 是一居室到三居室
于清
2020-12-04
我爱我家
特色
【轨道交通】陶然北岸小区北向500米是地铁7号线虎坊桥站。
【小区户型】陶然北岸小区建筑类型有板楼、塔楼和板塔结合。小区主力户型是100-110平的大两居室，适合改善客户。
【小区设施】陶然北岸小区中心有占地50平米的花园和广场以及健身器材，有很多老人和小朋友在此聊天。
【生活配套】陶然北岸小区南向100米有超市、银行和菜市场，配套齐全。
【居民素质】陶然北岸小区以一家三代为主，多是精英，居民素质较高。
不足
陶然北岸小区部分楼栋临街。
史海勇
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区向北840米就是地铁虎坊桥站，周边还有4号，8号线，小区门口有14路，23路等多条公交线路。
【小区户型】小区共15栋楼，主推户型，93.62平东西两居，135-151平东南，西南全明格局的三居室。
【小区设施】园区内部，有七大主题景观，尤以南门处喷泉广场，听竹台景色让人心旷神怡，同时有配备健身器材的活力天地。
【生活配套】小区楼下就是餐馆，饭店，水果超市，向东1000米友谊医院，公园500米，周边生活配套设施齐全。
不足
小区入住率高，车位比例不能达到1:1，所以车位紧张
董前程
2020-06-05
我爱我家
特色
【轨道交通】距离虎坊桥地铁800米，小区南门及北门都有公交分别是102、14、23、53、66、70路等
【小区户型】小区一共15栋楼，1#16#17#18号楼为高层板楼，其余都是塔楼结构，楼间距50-80米，户型方正
【小区设施】南门进入有一片竹林院落，17号楼西侧有健身器材及儿童乐园，10号楼北侧绿荫长廊，人车分流有地下车位。
【房屋品质】04年开盘05年陆续入住，毛坯交房，绿化35%，钢筋混凝土结构防水防潮都有处理，墙体厚隔音没有问题。
不足
楼间距窄，部分低楼层房源采光会有少许影响。
袁学良
2020-12-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距离七号线虎坊桥站900米，小区南门有300米左右有公交虎坊路站，公交车有66，23，14等多路公交
【小区户型】小区一共由15栋楼组成，板楼塔楼都有，主力户型有一居60平左右 92-110平左右的两居
【小区设施】小区里面有一片竹林院落，18号楼西侧有健身器材和儿童乐园，小区人车分流
【房屋品质】小区是2004年开盘的，由鲁能地产开发，采用极少的承重墙结构
不足
小区车位配比比较紧张
于俊
2021-06-01
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，板楼与塔楼相结合，一梯6户，主推大户型，116平三室两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区有树镇广场，水池涌泉，听竹台，软石溪流，童趣园，观景台，活力天地，是业主和孩子茶余饭后的好去处。
【居民素质】住户素质比较高，多为新华社记者，*老师，企事业单位白领
不足
小区相对老旧一些，建筑年限较长
陈昌庆
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离七号线虎坊桥站500米，一站换乘四号线，距离地铁北京南站三站地。
【小区户型】小区户型从60平的开间到150平的3居均有，分布均衡，是由板塔结合，全明格局。楼宇错落而建，无遮挡。
【小区设施】北京和式园林，亲切的生活公园以树阵广场为中心，水池泉涌，听竹台，卵石溪流，童趣园，观景台，活力天地。
【生活配套】2公里范围覆盖有大型物美超市，友谊医院，天坛医院，楼下商业配套齐全，如餐饮，美容美发，生活超市。
不足
绿化较少，停车位不足。
吴文婷
2021-02-03
特色
【小区户型】小区位于南二环核心区域，围合式建筑，社区内板塔结合，户型一居，两居，三居都有，共有15栋。
【小区设施】小区内有七大主题公园，喷泉广场，竹林里幽静安宁，是儿童玩耍的好去处。
【房屋品质】小区由英大集团开发，2003年开盘，2004年交房，园区内一共1348户，毛坯交房，平衡户型。
不足
小区内车位比较紧张。
账号已注销
2021-02-19
特色
【轨道交通】距离虎坊桥站500m，7号线贯穿东西，直达北京西站，亦可换乘4号线到南站。多条线路可换乘，出行方便。
【小区设施】小区内有水池涌泉，卵石溪流，听竹台，童趣园，观景台，活力天地等景观。宜居且宜游玩。
不足
小区车位比例只有1:0.7，比较紧张。
陈昌庆
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离七号线虎坊桥站500米，一站换乘四号线，距离地铁北京南站三站地。
【小区户型】小区户型从60平的开间到150平的3居均有，分布均衡，是由板塔结合，全明格局。楼宇错落而建，无遮挡。
【小区设施】北京和式园林，亲切的生活公园以树阵广场为中心，水池泉涌，听竹台，卵石溪流，童趣园，观景台，活力天地。
【生活配套】2公里范围覆盖有大型物美超市，友谊医院，天坛医院，楼下商业配套齐全，如餐饮，美容美发，生活超市。
不足
绿化较少，停车位不足。
章广鹏
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离七号线虎坊桥站500米，一站换乘四号线，距离地铁北京南站三站地。
【小区户型】小区住宅楼栋板塔结合，围合式园区，主推94-104平米的两室一卫为主力户型，园区118平米的三居两卫
【其他描述】小区物业是河北恒辉物业，物业费2.3，小区门口保安24小时值班。
【小区设施】小区有七大主题景观，每个主题景观都独具特色，以树阵广场为例，园区业主喜欢坐在一起聊天。
不足
小区车位配比1：0.7车位比较紧张。
李晨
2021-01-13
麦田房产
特色
【轨道交通】距天安门直线距离1500米，700米至国际传媒大道（菜市口大街）、4.7号地铁线及两广大街
【小区户型】主力93-102平两居,116-118平三居，135-151平三居。另外还有59平开间，83平两居室
【小区设施】小区内部以树阵广场为中心，水池涌泉、听竹台、卵石溪流、童趣园、观景台、活力天地，7大主题景观。
不足
陶然北岸小区多数以塔楼为主，没有全南或南北通透的三居室！朝南向的两居室都临街，可选性比较少，人车不分流！
杨继林
2020-06-14
特色
【轨道交通】500米就到虎坊桥站，1000米到菜市口站，4.7号线换乘。
【小区户型】小区位于南二环内核心区域，共15栋。板塔结合。13-16层。围合式社区，楼间距45米左右，错落有致！
【小区设施】小区有儿童活动广场，休息大厅，竹林，车位比例1:1.5，南门旁边就是大型超市
【房屋品质】开盘时间2004年，入住时间2005年，毛坯交房，隔音防水，品质社区，管理严格
【居民素质】租户占比5:1,居住人群为35-50岁中老年人居多，社区关系和睦，会定期举行社区活动
不足
美中不中就是楼龄有点老
吴紫明
2021-01-27
21世纪不动产龙和
特色
【小区户型】小区总共18栋，板楼塔楼都有，户型61㎡开间到151㎡三居室，楼间距大，采光好
【生活配套】周斌生活便利。楼下底商配套齐全，理发，餐饮，美容，超市，等等。1000米即到友谊医院
不足
美中不中就是楼龄有点老
孙晓曼
2021-04-03
助立业
特色
【小区户型】本小区、一居室，两居室，三居室户型均有。主打户型为135-151平米，东南，西南朝向全明格局三居室。
【小区设施】园区内部，有七大主题景观。尤以南门处喷泉广场，听竹台景色让人心旷神怡，同时配备健身器材的活力天地。
不足
没有大面积四居室户型产品。业主置换缺少终端产品。车位比较少。 车位紧张
任红侠
2021-03-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区向北200米就是地铁7号线虎坊桥站，小区东侧有公交车站603.15.102等
【房屋品质】此小区是商品房，2004建成，隔音效果很好。
不足
小户型房子少，总价高一些
王立强
2020-10-06
特色
【小区户型】陶北15楼组户型90~102平米的两居、116~152平米的三居，所有户型都有明卫设计得房率80%。
【小区设施】园区绿化因为楼栋设计，由听竹台、暖石溪流、树阵广场、活力天地、水池泉涌、童趣园、观景台等绿化景观组成
不足
陶然北岸的车位相对紧张
刘建强
2019-08-22
特色
【轨道交通】交通便利，小区东侧即为公交站点，距离北门870米即为地铁7号线虎坊桥站。
【小区户型】本小区又叫韵竹园，主打户型为59平的一居，93平-120平的两居，还有135-151平的三居室。
【小区设施】园区内部，有七大主题景观，尤以南门处喷泉广场，听竹台景色让人心旷神怡，同事配备健身器材的活力天地。
【生活配套】周边配套一应俱全，餐饮楼下就有，医院步行1000米，公园步行500米，超市步行800米。
【房屋品质】鲁能地产开发，恒辉物业管理，商品房性质，物业费2.36元。
不足
车位不充足，比较紧张，绿化面积少点。
账号已注销
2020-11-30
特色
【其他描述】恒辉物业，品质有保证，也很负责任，物业费2.3一月每平米
【小区设施】小区有很多主题小公园，适合家中老少在园区中休闲，玩耍，小区车位充足，车位比例是1:1.3。
【生活配套】周边6km内有多家三甲医院，宣武医院，友谊医院等。最近的大型超商是物美，园区底商可以提供基本生活便利
不足
小区建成时间比较早。
彭哲
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区北边800米地铁7号线虎坊桥站，南门及小区东侧各有公交站，出行便利。
【小区户型】小区共计15栋楼，高层塔楼及高层板塔结合为主，围合式社区，小区外围楼栋有底商，楼栋错落互不遮挡。
【小区设施】小区分布七大景观，健身设施，儿童娱乐场地，老人休息凉亭绿廊等设施配套齐全。
【生活配套】小区自带底商，便利店、理发馆、银行、美容、健身、餐饮等配套齐全，小区南800即是陶然亭公园。
不足
小区产权车位少90%为使用权车位
