新华联家园(北区)解读
贾立峰
2021-10-28
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区东门200米就是果园地铁站，100米就是公交站，出南门100米也是公交站，广渠路在南门通过
【小区户型】小区一共33栋楼，有15栋高层（总高11层，15号楼是8层）剩余都是6层板楼，90平南北通透两居
【小区设施】小区中心有1000平米中心广场，儿童娱乐，老人活动等设施，方便社区居民活动休闲。
【生活配套】出小区南门100米苏荷奥特莱斯，100米物美超市，500米东直门三甲医院，2公里万达广场。
不足
小区是地上停车位，车位有些紧张
董兆达
2020-10-06
特色
【小区户型】小区大部分楼栋为两户，南北通透，主推102平两居室，89平两居94平米两居也为主力户型，适合刚需需求
【生活配套】小区西侧就是3000平米的物美大卖场，小区有自己的底商，满足业主生活需求，有罗斯福，万达等大型商业。
【房屋品质】小区是2002年开盘，2004年交房，小区的维护比较不错，外立面看起来还很新，没有掉皮现象。
不足
出租的很多，人车不分流，12、13、14号楼临街，临地铁线。
赵永晖
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区南门公交668 312 ，东门行700米八通线果园站 均可达到国贸区
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【生活配套】配套成熟，交通便捷，小区内设健身场地，健身器材齐全
不足
地面停车不足，没有地下车位，绿化太多，多数底层楼，影响采光遮挡
王浦忠
2021-09-05
特色
【轨道交通】交通十分便利，步行出南门300米左右可以走到地铁八通线果园站，小区南门有668.669.316等公交
【小区户型】主推2居室户型全南北H户型，楼间距80米，社区共计33栋楼18栋6层矮层15栋11层电梯房
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】小区出门是苏荷时代广场.小区北面900米是物美商场和北机菜市场.
不足
小区物业不是很好 单元门坏了也没人维修 车位紧张
张新义
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身、
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
不足
地面停车不足，绿化太多，多数底层楼，影响采光遮挡
吴振山
2020-07-02
特色
【轨道交通】出门往西就是公交车站，668 669直接走京通快速路到国贸，马圈，地铁就是小区北侧，开车可以走两广路
【小区户型】南北通透户型，比较方正，主推大户型，120平，楼间距比较大26米，采光良好，绿化率35%，树荫特别多
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】东侧有物美超市，南侧有餐饮一条街，工商银行，建设银行，中国银行，潞河医院，东直门医院，第一实验*
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃有效隔音
不足
离地铁站很近，所以有好处也会有坏处，会总有一些吵，但不仔细听也不会感觉吵，还是有很多人愿意住在这个小区。
孟晓铮
2021-04-06
悦雅居地产
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站
【小区户型】户型90-96平两居室，南北通透客厅朝南，格局比较方正
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】小区门口就是物美超市购物，小区南边100米苏宁电器，苏荷奥特莱斯
不足
小区靠后一排楼距离地铁轻轨偏近
李良玉
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区南门公交668、669、312；东门行700米八通线果园站两均可到达国贸商务区
【小区户型】2居室户型全南北H户型，楼间距80米，社区共计33栋楼18栋6层矮层15栋11层电梯房
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】小区门口就是物美超市购物，小区南边100米苏宁电器，苏荷奥特莱斯
不足
小区多数楼栋没有电梯，车位都是地上无地下
李伟
2021-05-12
特色
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门200米苏荷奥莱商场，100米物美超市，东门北侧50米北基市场
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
地面停车不足，没有地下车位，绿化太多，多数底层楼，影响采光遮挡
谭嘉庆
2020-09-30
房管佳
特色
【轨道交通】距离地铁八通线果园站150米，门口就是公交站，312路316路668路669路出行交通方便
【小区户型】南北通透户型，比较方正，主推大户型，120平，楼间距比较大26米，采光良好，绿化率35%，树荫特别多
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场
不足
小区园林设计太过紧凑活动空间，绿化空间欠缺，社区距离地铁太近有5栋楼受地铁噪音影响比较大
刘永刚
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站。步行出南门300米左右可以走到地铁八通线果园站
【小区户型】户型90-96平两居室，南北通透客厅朝南，格局比较方正。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场。。中心花园3000平有喷泉广场运动场有2000平可以日常健身
【居民素质】小区老人，孩zi会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩zi，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区园林设计太过紧凑活动空间，绿化空间欠缺，社区距离地铁太近 有5栋楼受地铁噪音影响比较大
徐贺红
2020-05-17
优居优住全城兴业
特色
【轨道交通】小区东门800米是八通线果园站直达四惠。小区南门200米公交站668/669/312路直达国贸。
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司 不带电梯1.1元/m²/月 带电梯1.6元/m²/月
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区物业不是很好 单元门坏了也没人维修
汪兆林
2020-09-01
特色
【轨道交通】紧邻地铁八通线，出门就有直达国贸的公交车，广渠路直达东三环
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场。。中心花园3000平有喷泉广场运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】小区南门往西100米是物美超市，小区北门向北100米北机菜市场，小区南门向南800米东直门医院东区。
【房屋品质】2004年交房 由大品牌开发商新华联开发，社区品质非常高 社区建成15年未听闻漏雨 裂缝什么的
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
赵帅
2020-12-30
发源物业
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
朱梦玲
2020-08-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
滕小康
2020-06-28
特色
【轨道交通】紧邻地铁八通线，出门就有直达国贸的公交车，广渠路直达东三环
【小区户型】小区有33栋楼，均为一梯两户，南北通透采光好，户型从45平小户型，到120平大三居都有，适合改善需求
【小区设施】小区有地下车库，和地上停车位，有40%的绿地，公共场所有健身器材，羽毛球场地，网球场
【房屋品质】大牌开发商恒大操盘，统一装修交房，外墙有两次大型粉刷，近马路都配备双层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
小区有几栋楼临街，临地铁会有噪音
孙欣欣
2021-07-03
特色
【小区户型】新华联家园北区是2004年建立的社区，小区共有35栋楼，分布整齐，楼间距适中，采光无遮挡。
【小区设施】小区有个中心广场，广场内有凉亭， 座椅，健身运动设施，乒乓球台，游泳池等公共设施，小区道路旁有座椅。
不足
小区南门向右180米是物美超市，300米是北机市场，马路斜对面有苏荷奥特莱斯，距离东直门医院1千米
郭娜
2020-11-14
优客优家
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
任志开
2020-06-29
益德弘业物业
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
李佳树
2019-11-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门公交668,669,312；东门行700米八通线果园站。30分钟均可到达国贸商务区
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【生活配套】小区南门西行300米到达物美超市，共计3层生活所需一应俱全。北门行100米到达顺兴菜市场。
【房屋品质】小区2003年开盘，04年第一批交房。开盘价3000元/平起。毛坯交房。双层中空玻璃，隔音降噪隔，
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区楼梯老旧一些，电梯楼比较少。小区内公共设施，路灯，绿化差一点儿。
