小区绿化率40%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好；小区内有灌木、座椅、花园，景观层次丰富，十分优美，可供居民观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

小区建筑板型比较方正，有法式的建筑风格；小区楼栋的外立面色调比较淡雅，楼栋整体比较高端；小区竣工时间较长，物业维护较好，暂时未见外立面有脱落的情况。

小区由185栋低层组成，容积率约0.39；小区有独栋别墅和双拼别墅，有东西和西南户型；小区有1房到9房户型，户型面积在79㎡-1400㎡左右，适合刚需和改善置业。

小区共有2个出入口；小区南门在D46号楼附近，北门在花园三路附近，两个出入口都是人车均可通行。

小区物业有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾，提供居民的居住环境比较干净；小区的绿植和设施都有人定期修剪、维护，没有出现枯萎、损坏等情况；物业对于业主反馈的问题能够及时的给予解决，对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。

小区有保安亭，安保人员24小时轮流值岗，也会在小区内巡逻，为居民提供基础的安全保障；小区是封闭式小区，有设门禁，外来人员都需要登记，居民居住比较安全；小区还安装了监控系统，与110 联网，综合来说居民在此居住安全度较高。

小区周边商业配套比较完善，距小区约789m有温榆广场，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区94m左右有丽斯超市，距小区1.4km左右有京客隆(翠竹新村店)，可以满足居民采购需求。

小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的北京大学第三医院(首都国际机场院区)也需要约2.7km，居民就医不是很方便。小区附近约1.4km有天竺镇卫生院翠竹新社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。

距离小区约2km处有孙河地区康营家园二社区便民菜市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约1.7km处有北京农村商业银行(康营分理处)，居民办理一些日常理财业务比较便利；综合来说小区周边便民设施比较完善。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约2km处有一家瑞丽KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.4km处有一家克丽缇娜美容调理养生会所(丽宫店)，居民周末可以来此做个美容也是不错的选择。

小区户型选择比较多，对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积约79㎡的2房刚需户型，该户型是小区最小的房型，总价略低，可进行办理贷款分期，减轻经济压力；如果经济比较厚实，家庭成员较多，可以选择约508㎡的6房或更大户型，户型功能齐全，活动空间较大，能够更好的改善居住环境，小区周边商场、菜场都有，在此置业生活比较便利。

小区绿化较好，且小区靠近公园、菜场、银行，比较适合老年人居住，业主可针对家中有老人的家庭出售，可能会增加出售机率。如果业主出售的户型较大，建议针对追求高品质居住的人群出售，一定程度来说更容易促成交易。

该小区可选择租住的户型较多，如果是单身的上班族，可以考虑在此整租或与他人合租79㎡左右的2房，该户型面积小，租金低，且可以让自己有私密的空间，小区距商场铁站较近，平时逛街购物很方便；如果三代同住的家庭租户，建议选择整租300㎡左右的4房，能够满足家庭成员的居住空间，小区绿化环境较好，在此居住比较舒适。

小区绿化率约为40%，植被覆盖好，环境比较优美，居住比较舒心。小区距商场、菜场都比较近，居民逛街购物、日常采购食材都很方便。小区居民素质较好，大家相处比较和谐，综合来说在此居住优点较多。

小区入住率较高，大多是业主自住；小区三代同住的家庭比较多，居住氛围比较浓厚；小区业主大多是高素质、高收入的人群，社区环境比较安静，邻里关系比较和谐。