小区绿化率约为40%，绿化较好。小区内绿化维护较好，园林修剪及时，且小区卫生打扫较好，内部环境干净整洁。小区内建有活动中心和健身场地等配套设施，可供居民健身娱乐、儿童玩耍，生活氛围浓厚。小区总体环境一般。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区建筑外立面以深灰色为主，外观简洁大气。小区外墙有隔热层，对房屋起到隔热保温的作用。日常维护及时，小区外立面看起来比较新，没有墙面脱落现象。

小区共有29栋楼，主要为6层板楼，有一梯两户和三户，容积率为1.3左右。小区户型多样，有29㎡至58㎡左右的一房，34㎡至87㎡左右的二房、81㎡至148㎡左右的三房及121㎡左右的四房。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验较舒适。

小区目前有6个出入口：北2门靠近中山东街，车辆和行人都可通行；东2门靠近通顺路，仅供行人通行；西门靠近便民街4号，是紧急通道出入口；南门、南1门、北1门暂停使用。小区出入口较多，方便居民进出小区。

小区物业由居委会代管，居委会协调处理基本的日常问题。清洁人员能及时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净整洁。

小区安保人员配备充足，负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，一旦发生安全可偷窥事件，民警可快速赶到小区，给小区居民提供了一个安全稳定的居住环境。

小区附近约858m有华联商厦(顺义店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心。距离小区约212m有物美超市(胜利小区店)，商品种类全，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距小区221m左右有龙盛众望便利店，满足居民日常生活需求。距离小区约94m有红色小院中餐馆，距离小区约259m有京门老爆三(顺义店)，距离小区约374m有旋转涮吧(幸福西街店)，方便居民外出聚会就餐。

距离小区约845m是北京市顺义区医院，是一所公办非营利性医保定点三级丙等综合医院。距离小区约218m是双兴南区社区卫生服务站，服务较好。距离小区约143m有全新大药房(全康药店)，距离小区约276m有九州同泰医药，距离小区近，居民拿药方便也放心。

距离小区约993m是东兴市场(东兴路)，以蔬菜生鲜为主，品种齐全，距离较近，是附近居民比较喜欢的市场；距离小区约92m中国银行(中山东街)，距离小区约297m是中国工商银行(幸福西街支行)，方便居民办理银行业务。距离小区约153m中国移动(中山东街营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.4km左右有卧龙公园，公园内有凉亭，绿植，人工湖等景观，景色秀丽，是居民平日散步、跳舞、游玩的好去处。距小区1km左右有顺义少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间。距小区约59m处顺义区胜利街道胜利社区政务服务站，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离380m左右是金乐源音乐会馆，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离861m左右是CGV影城(顺义店)，年轻人看电影很方便。距离306m左右是葎动健身，距离511m左右是北京顺义宾馆-游泳健身会所，喜欢游泳、健身的居民可以选择。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房首次购房可以考虑购买29㎡至58㎡左右的一房或34㎡至87㎡左右的二房，房屋建筑面积适中，房子总价相对较低，减轻经济负担。对有子女或经济预算充足的人群，可选择81㎡至148㎡左右的三房及121㎡左右的四房，房屋建筑面积较大，可以给家庭成员提供独立学习、生活空间。

小区周边配套比较完善，能满足居民日常生活需求。业主可根据所售卖房屋的所在楼栋位置、楼层高度，以及周边配套等因素，适当调整房价格，加快房屋出售速度；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，有利于提高房屋出售速度。

独居的上班族可以租住29㎡至58㎡左右的一房，或者与人合租34㎡至87㎡左右的二房，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住34㎡至87㎡左右的二房，方便工作生活。81㎡至148㎡左右的三房及121㎡左右的四房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区绿化很好，环境比较干净整洁。小区内有儿童乐园、活动中心、健身器材等设施，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦。小区物业由居委会代管，居委会协调处理基本的日常问题。小区周边基础配套相对完善，能够满足居民日常需求，整体居住体验较好。

小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚。租户较多，一般是在附近上班的人群。小区里老人和孩子较多，邻里间经常沟通交际，对人都很热情。人文素质高，邻里关系和睦，居住氛围融洽。