小区是美林地产开发的高品质小区，绿化率40%，到处绿树成荫。小区内清洁程度较好，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。

小区整体建筑 以简洁大方为主 ，底层外立面为面砖，中层为涂料，以棕色和白色为主，整体外立面较新。

本小区总共58栋，6层矮板、11层电梯洋房、33层高层应有尽有，高层楼间距大，户型 有60㎡、 90㎡、 120㎡、，主打90㎡两居，楼间距达150米，户户采光。

小区有2个出入口，分别为南门、北门。南门位于神威北路，北门位于燕兴街，允许行人、车辆通过。

物业公司服务用心，收费合理。小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

周边商业配套完善，处于国贸中心地带。 1.南门往东1000米有乐天玛特超市。 2.2000米有新世界百货，满足各种购物需求。

小区周边医疗资源丰富，可满足居民的需求。 1.京东国济医院距离小区东北1.2公里，是全国名医学术研究委员会技术协作医院。 2.小区往南1000米有燕顺医院。

小区周边生活配套完善。 1.北门东侧300米是便民市场 2.南门往东500米有菜市场，饭店，建设银行，

小区2公里以内有家电信、移动营业厅。小区南门往东2.2公里，有燕郊行政服务大厅。

小区周边娱乐设施丰富,满足各种运动娱乐养身需求。 1.小区南门马路对面就是高尔夫球场。 2.小区北门往西50米有汗蒸养身馆。 3.向西100m有跆拳道馆。

1、对于预算有限的购房者，建议选的60㎡小户型，总价相对较低； 2、对于预算充足的购房者，建议选择高层电梯房，采光、通风俱佳，视野更加开阔。

1、小区处于北京东燕郊经济技术开发区，未来发展潜力巨大，配套设施完全，可出售给在北京上班的年轻人。 2、小区中心楼栋楼下景观宜人，整体环境在小区内比较优质，建议中高层可以适当提高挂牌价格。

1、租客在此租房主要原因是位于地铁口，出行交通便利等原因。 2、对生活品质有要求的单身白领，可选择带家电精装小户型房屋拎包入住。

1、业主出租时，对于小区内电梯高层租金定价可稍高于同小区电梯低层房屋。 2、对于家电精装房可适当提高租金，吸引年轻白领等人士。 3、小区小户型比较好租售给在北京上班的单身人士。

小区交通便利，附件有多条公交线，方便居民出行。小区整体绿化率较高，居民整体素质较高 ，邻里之间关系和睦。

小区属于高品质小区，居民大多是在北京工作的年轻人及父母，年龄在30-45岁为多，人员素质较高，居民相处很和谐。

小区租户比较多，租客多为白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于北京燕郊地区，交通便捷，方便上下班。 2、环境比较好，绿化率高，周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。 3、小区位于汇福*，燕郊十四*附近，师资力量比较强，方便接送。