- 林奥嘉园
- 65253 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清林东路
- 北京运达通汇文化产业有限公司
- 北京通商汇才物业管理有限公司
小区概述
- 林奥嘉园位于朝阳区北苑板块，由北京运达通汇文化产业有限公司开发完成；小区于2014年竣工，小区有10栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有106㎡-169㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；景藏健康公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 林奥CITY PARK距离小区较近，居民购物方便；
- 航空总医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
925米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
北苑路北地铁站距离小区约977m(途经地铁5号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；清林东路南口公交站距离小区约164m(该站停靠专120路)，方便居民乘坐公交车出行；清林东路距离小区约147m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.9
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
摩码幼儿园距离小区约995m，这是一所私立幼儿园；清华附小(昌平*)距离小区约228m，这是一所公立*；北京市和平街第一*(奥运村*校区)距离小区约1.1km，这是一所公立*；小区周边*多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑风格是现代化建筑风格，外立面材质采用卡其色涂料，整洁大方。物业维护较好，外立面目前看来比较新。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有10栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有106㎡-169㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，西门(仅行人)，在4号楼附近，靠近清林东路；南门位于清林东路4号院；地下停车场位于清林东路东侧；北1门位于安立路西侧；地上停车场位于安立路北京电力设计大厦东南侧约30m；北2门位于安立路248号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3034户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲座椅；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 北京通商汇才物业管理有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
6个
购物中心
2个
商场
60个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，林奥CITY PARK距离小区约152m，附近居民逛街购物便捷度较好；盒马鲜生(林奥店)距离小区约158m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；奥森便利店距离小区约110m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
航空总医院距离小区约1.2km，距离近，居民就医方便；奥运村社区卫生服务中心距离小区约559m，居民一些轻症可来此诊治；达慧堂大药房(第56分店)距离小区约322m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
奇润生菜市场距离小区约1.2km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；渤海银行(北京奥体支行)距离小区约125m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(红军营南路营业厅)距离小区约627m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
景藏健康公园距离小区约433m，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；奥运村街道办事处距离小区约980m，方便居民办理相关业务；天堂鸟图书馆距离小区约2.3km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，优昂健身距离小区约126m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；唱吧麦颂(北苑路北上品店)距离小区约783m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；大都网咖(K酷时尚广场店)距离小区约1km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
林奥嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
67977元/㎡
0.39%
02-11
67797元/㎡
0.26%
02-18
67779元/㎡
0.03%
02-25
67733元/㎡
0.07%
03-03
67700元/㎡
0.05%
03-10
67502元/㎡
0.29%
03-17
67334元/㎡
0.25%
03-24
67329元/㎡
0.01%
03-31
67120元/㎡
0.31%
04-07
66541元/㎡
0.86%
04-14
66069元/㎡
0.71%
04-21
65253元/㎡
1.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
74684元/㎡
2.37%
2023-06
74510元/㎡
1.86%
2023-07
72515元/㎡
0.92%
2023-08
71439元/㎡
2.42%
2023-09
71410元/㎡
2.27%
2023-10
71276元/㎡
1.3%
2023-11
70214元/㎡
1.77%
2023-12
69539元/㎡
2.58%
2024-01
68385元/㎡
4.22%
2024-02
67751元/㎡
5.46%
2024-03
67329元/㎡
8.53%
2024-04
65253元/㎡
12.28%
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