北街家园(六区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 北街家园(六区)位于北京市昌平区沙河板块，于2008年竣工。小区共17栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有15㎡-152㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有北京大卫中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离北沙河西四路较近，有噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离沙河高教园地铁站1.9km左右，地铁昌平线途经该站点，轨交出行方便；距离小区227m左右有北沙河西四路公交站，停靠公交C116路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区293m左右有北沙河西四路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.3
14个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
中国科学院幼儿园(沙河高教分园)距离小区约433m，是一家公立普惠园；西沙屯*距离小区约875m，是一所公办*；北京师范大学昌平附属*(*部)距离小区约1.2km，是一所公办*；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.3 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共17栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区户型面积有15㎡-152㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近16号楼，北门位于北沙河西四路，南门停车场位于知青路9号，停车场位于北沙河西四路北街家园六区。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3024户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小公园；
- 健身器材；
- 长凳。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员比较清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 北京罗顿物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
隆兴购物广场距离小区约2.7km，距离较远，不方便居民逛街购物；华联生活超市(小大路店)距离小区约269m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
北京大卫中医医院距离小区约1.2km，该医院为专科医院；北京君安民康诊所距离小区约198m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约190m有松仁堂医药连锁(沙河分店)，方便居民日常买药。
生活服务
超吉特菜市场距离小区约2.5km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区1.1km左右有中国建设银行(北京北沙河中路支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.1km处有学府公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约569m处有北街家园第二社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中影智信影城(沙河店)距离小区约933m，很受年轻居民的喜欢；五星盲人按摩(北街家园店)距离小区约200m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择15㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择152㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择15㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择152㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.07元/m³
- 第二阶梯4.07元/m³
- 第三阶梯6.07元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4883元/度
- 第二阶梯0.5883元/度
- 第三阶梯0.7883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.28元/m³
- 第二阶梯2.5元/m³
- 第三阶梯为3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费