如园(北区)解读
孟超
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁16号线西北旺站，走永丰路南下上五环，北侧走后厂村了上京新高速直通三环
【小区户型】230平米三居260平米四居室，9-10层板楼，楼间距高达60米，错落分布，采光好，观山观景
【房屋品质】2012年-2013年开盘，2013年底陆续交房，精装修，新中式风格，进口门窗，双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区租户很少，业主自住比例很高，中年人居多，睦邻和谐，高素质人群，园区的居住氛围很好
不足
小区三居室小的面积是230平的三居室，户型偏大，总价偏高
于超群
2022-01-08
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站680米，可坐地铁16号线3站换乘4号线，还有G6/G7双高速路
【小区户型】万科如园是由五矿万科打造，总占地12.6万平建，一共是26栋楼1011户，分为了南北两区，南区
【小区设施】社区园林分为梅兰竹菊，琴棋书画，春夏秋冬，风花雪月16个主题园林，车位配比1:2
【生活配套】西区3公里是百旺商城，2公里是309军医医院，小区内有会所，为业主*菜-购物-救医等供便利
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
项目东侧在建住宅，有些嘈杂；周围大型商场缺乏，需要开车出行
孟庆浩
2022-04-16
丽兹行
特色
【轨道交通】距地铁16号线西北旺站200米永丰路与后厂村路交汇处东南测
【小区户型】小区一共26栋楼，全部南北通透，10层的板楼，50米的楼间距，全部有南北*
【小区设施】社区园林分为梅兰竹菊，琴棋书画，春夏秋冬，风花雪月16个主题园林，车位配比1:2
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
小区没有商业配套购物只能到百旺商城
朱宏龄
2021-10-05
特色
【小区户型】户型：万科如园北区主打230平三居室，250-260平四居室。南区主打215-297平四居室。
【其他描述】小区是万科物业，在业内数一数二的品质，每栋楼都有自己的管家为您服务。
【小区设施】小区有16个不同的园林设计景观，在小区内可以做到移步一景的效果。小区纯人车分流，在园区相对安全。
【房屋品质】小区是14年开盘，晚到18年交房，小区非常新。开发商统一精装修，新中式建筑风格，带南北大阳台。
【居民素质】小区大多数是业主自住，业主多为周边的高职高知高薪人群，整体居住素质高，居住人群偏年轻，业主流动小。
不足
小区是开发商统一精装修交房，可塑造性小。南区车位比较紧张一些。
魏智英
2022-05-30
麦田房产
特色
【其他描述】万科物业服务好。物业费6.9元。万科“睿管家”物业服务
【小区设施】小区中心有游乐场场所，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友闲暇时间可以在一起玩耍，享受童年时光
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
【房屋品质】万科地产开发，外表干挂石材，历久弥新。室内精装，新风地暖。小区2013年开盘，2015年精装修交房
不足
周边配套不够完善，没有大型商超，主要还是依托于五环内的大型市场
刘天阳
2022-04-22
丽兹行
特色
【轨道交通】距离小区300米就是西北旺地铁站，西侧紧邻永丰路，出行交通非常方便。
【小区户型】小区共26栋楼，南区7栋、北区19栋。户型从223平三居到315平大师壹号作品为主、楼间距宽阔
【小区设施】小区有16个不同的园林设计景观，在小区内可以做到移步一景的效果。小区纯人车分流，在园区相对安全。
【生活配套】西区3公里是百旺商城，2公里是309军医医院，小区内有会所，为业主*菜-购物-救医等供便利
【房屋品质】项目2018年全部入住，万科精装修1.2万/平，大落地窗，对望百望山美景
不足
主要设计为大户型，整体总价较高
王爱伟
2022-04-15
富城商业
特色
【轨道交通】小区距离地铁16号线西北旺站约500米，可以换成地铁4号线
【小区户型】小区一共26栋楼，总户数1011户，主打户型230平米三居室，适合改善需求
【生活配套】小区北侧约200米是华润万象汇，距离北部医疗中心约1.1公里
【房屋品质】万科开发商精装子交付，南区8000/平方米，北区装修标准高一些，新中式风格，外立面采用干挂石材工艺
不足
主要设计为大户型，整体总价较高
刘宇河
2022-01-15
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站500米，可坐地铁16号线，坐两站换乘4号线，不堵车7站到中关村
【小区户型】园区主打3居室面积226到230平；4居室253到287平；都是10层带电梯板楼；前后间距50米
【小区设施】小区南面有公园，公园里面有篮球场等娱乐设施，可供业主在这里锻炼身体
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
【房屋品质】万科开发，园区景观较精致，三段式、大坡屋檐设计，万科大开发商品质有保障
不足
属于高端住宅社区、购房总成本会高、其次是商城未建好目前购物不太方便
李文杰
2022-05-03
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站800米，可乘16号线到西苑换乘4号线。开车向南走为万泉河快速路，距离万柳8公里
【其他描述】万科物业，连续多年评为金钥匙物业，24h管家服务。万科集团管理，物业费6.9元
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
【房屋品质】由五矿和万科地产共同开发，15年的统一精装修交房，南区为8000元/平米，北区为12000元/平米
不足
主要设计为大户型，整体总价较高。
孙中凯
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区西门步行500米到16号线西北旺站
【小区户型】户型均为南北通透板楼，230平,260平,310平,500平，主打260平，310平户型，分南北区。
【其他描述】小区是开发商自持万科物业，物业费6.9元，临近百望山森林公园，空气好
不足
小区户型偏大，总价比较高。
账号已注销
2022-04-17
特色
【小区户型】没有小户型三居—五居户型平层下跃户型
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【生活配套】西区3公里是百旺商城，2公里是309军医医院，小区内有会所，为业主*菜-购物-救医等供便利
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
配套不成熟，北侧商业还没有启动
刘佳
2022-03-19
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站680米，可坐地铁16号线3站换乘4号线，还有G6/G7双高速路
【小区户型】户型均为南北通透板楼，230平,260平,310平,500平，主打260平，310平户型，分南北区
【小区设施】小区南面有公园，公园里面有篮球场等娱乐设施，可供业主在这里锻炼身体
【生活配套】上地华联，中发百货商场、永旺商城、解放军309医院、西苑中医院、（三级甲等） 上地医院5公里
不足
周边缺少商业及餐饮配套周边没有太多配套周边配套不成熟
余坤
2022-01-23
丽兹行
特色
【轨道交通】永丰路与后厂村路交汇处东南测，距地铁16号线西北旺站200米
【小区设施】小区南面有公园，市政公园是缓坡设计，内部有网球场等娱乐设施，可供业主在这里锻炼身体
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
小区较小 活动空间小 \r\n近永丰路、后厂村路较吵\r\n车位较少
王全锋
2022-04-05
丽兹行
特色
【轨道交通】北五环肖家河桥3公里，地铁M16号线约200米
【小区户型】小区小面积是220平的三居室，大户型为主；小区是9层高的板楼
【小区设施】小区内部园林绿化超30%，一年四季皆有不同美景，小区西侧配有30万平米的市政公园
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
不足
配套不成熟，北侧商业还没有启动
胥东红
2022-05-08
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站800米，可乘16号线到西苑换乘4号线。开车向南走为万泉河快速路，距离万柳8公里
【小区户型】小区以大户型为主，三居室226-230㎡，四居室226-298㎡，五居室305-313㎡，没有小户型
不足
小区周边配套不够完善，没有大型的购物商城，目前在距离园区1公里内有A3综合体在建
贾伟强
2022-03-03
特色
【轨道交通】距离地铁16号线马连洼站0.5公里，可以坐到西苑站换乘4号线。
【小区户型】万科如园小区分为两个园区，16处景观，南区7栋楼，北区19号楼均是9-10层的板楼平层下跃户型
【小区设施】小区有16个不同的园林设计景观，在小区内可以做到移步一景的效果。小区纯人车分流，在园区相对安全。
【生活配套】小区南边2公里就是百旺商城，东北方向6公里就是永旺国际商城，南边2公里就是309医院，生活便利
不足
主要设计为大户型，整体总价较高
娄琳佳
2022-04-15
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁700米，16号线，快速到西苑4号线
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【生活配套】西区3公里是百旺商城，2公里是309军医医院，小区内有会所，为业主*菜-购物-救医等供便利
不足
配套不完善，周边缺少商业及餐饮配套，生活不是很方便
账号已注销
2022-05-03
特色
【其他描述】万科物业服务好。物业费6.9元。万科“睿管家”物业服务
【小区设施】社区园林绿化分为16个主题园分别为林梅兰竹菊，琴棋书画，春夏秋冬，风花雪月，车位配比1:2
不足
小区没有商业配套购物只能到百旺商城
宋天华
2022-03-29
特色
【小区户型】电梯高层，小区为一梯一户，南北通透。主推大户型，适合改善需求
【房屋品质】五矿万科开发，13-18年精装修交付。装修标准8000平米以上。品质住宅
不足
户型面积大，小区总价高。税费高，车位紧张
任海明
2022-06-08
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站800米，可乘16号线到西苑换乘4号线。开车向南走为万泉河快速路，距离万柳8公里
【小区设施】社区园林绿化分为16个主题园分别为林梅兰竹菊，琴棋书画，春夏秋冬，风花雪月，车位配比1:2
不足
周边配套不够完善，没有大型商超，主要还是依托于五环内的大型市场
