如园(北区)解读
姚冰
2022-04-30
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站680米，可坐地铁16号线3站换乘4号线，还有G6/G7双高速路。
【小区户型】小区共26栋楼，均为10层板楼，三居226-230㎡，四居226-298㎡，五居305-313㎡
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
【房屋品质】由五矿和万科地产共同开发，15年的统一精装修交房，南区为8000元/平米，北区为12000元/平米
不足
周边缺少商业及餐饮配套。周边没有太多配套。周边配套不成熟
王燕
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】距项目100米就是地铁16号线西北旺站；距离项目1公里就是地铁13号线和4号线，还有G6/G7高速路
【小区户型】小区以大户型为主，三居室226-230㎡，四居室226-298㎡，五居室305-313㎡，没有小户型
【小区设施】社区园林分为梅兰竹菊，琴棋书画，春夏秋冬，风花雪月16个主题园林，车位配比1:2
【生活配套】西区3公里是百旺商城，2公里是309军医医院，小区内有会所，为业主*菜-购物-救医等供便利
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
北五环，出行比较麻烦
左传丽
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】北五环肖家河桥3公里，地铁M16号线约200米
【小区户型】整个社区为南北通透板楼，主打户型310平，260平户型
【小区设施】小区南面有公园，公园里面有篮球场等娱乐设施，可供业主在这里锻炼身体
【生活配套】西区3公里是百旺商城，2公里是309军医医院，小区内有会所，为业主*菜-购物-救医等供便利
【房屋品质】万科集团出品，品质保障
不足
周边没有大型商场，购物需要开出出行，也没有大型医院
孙瑞祥
2021-12-17
麦田房产
特色
【轨道交通】北200米即是地铁M16号线西北旺站，南向肖家河桥2公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】小区分南北区，南区以214-478平平层为主，北区是220-530平平层为主均为一梯一户，独立电梯
【生活配套】小区北侧20米20万的商场，西侧和南侧都是公园，17万平的百旺公园和10万平的市政公园
【房屋品质】万科开发，园区景观较精致，三段式、大坡屋檐设计，万科大开发商品质有保障
不足
周边没有大型商场，购物需要开出出行，也没有大型医院
郑北星
2021-12-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁16号线西北旺站约500米，可以换成地铁4号线。
【小区户型】小区一共26栋楼，总户数1011户，主打大户型，230平三室两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区东门北侧约200米是华润万象汇，距离北部医疗中心约1.1公里。
【房屋品质】万科开发商精装修交付，南区8000元/平装标，北区装标高一些，新中式风格，外立面采用干挂石材工艺。
不足
主要设计为大户型，整体总价较高
陈毅
2022-04-16
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站500米，可坐地铁16号线，坐两站换乘4号线，不堵车7站到中关村
【小区户型】没有小户型三居—五居户型平层下跃户型
【小区设施】小区内部园林绿化超30%，一年四季皆有不同美景，小区西侧配有30万平米的市政公园
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
小区周边配套不够完善，没有大型的购物商城，目前在距离园区1公里内有A3综合体在建
范莹
2022-03-15
我爱我家
特色
【小区户型】北区有三居室 还有四居五居室，南北通透，南北都带阳台，南区有四居室，眼睛户型，关山观景房。
【小区设施】园林设计了16个园景，春夏秋冬梅兰竹菊风花雪月琴棋墨画，打造一步一景园区中心位置水系还有游乐场。
【房屋品质】南区12-14年开盘，北区14-18年开盘，万科统一精装修新中式风格，卧室实木地板客厅大理石板材。
不足
小区南区，地下车位只有一层，车位比1:1，满足不了大部分业主停车需求，高端社区，基本家里会有1-2辆汽车。
徐竹青
2022-01-14
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁16号线西北旺站200米永丰路与后厂村路交汇处东南测
【小区户型】主力户型230,260,310平南北通透四居室，500平米户型两梯两户，分为南园和北园
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
房子面积大，没有小户型，总价过高
张勇
2022-05-17
麦田房产
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站500米，距离公交百旺新城站约300米，小区西侧为永丰路，可直通五环
【小区户型】小区一共26栋楼，总户数是1011户，主要是大户型，230平3居室，255的三居室和260平四居室
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位是1比1.2，比较充足，给业主停车提供便利
不足
小区户型偏大，总价偏高一些
刘婷婷
2022-05-06
麦田房产
特色
【轨道交通】距离16号地铁线西北旺地铁C口400米，西北旺地铁AB口500米，公交站西北旺东村站150米
【居民素质】居住人群以上市企业高管为主，人文素质高
不足
小区车位比较紧张，需要停在小区门口路边车位上
吴育强
2020-12-23
麦田房产
特色
【小区户型】如园南北2个园区，北区19栋楼，南区7栋楼，均为10层板楼，户型从230-520㎡3-5居不等。
【其他描述】如园万科睿管家服务，物业费6.9元/㎡，每栋楼都有自己私属管家，门口保安每半天换换岗，全天巡逻。
【生活配套】如园位于中关村北扩区，百度、新浪等600多家科技企业进驻，南侧解放军309医院，紧邻地铁16号线。
【房屋品质】如园2011年开盘，2018年新房全部交付，装修风格现代简约，1万/㎡交付标准，免去装修困扰。
【居民素质】如园均户型偏大，总价高，居住人群以周边成熟小区置换和软件园科技企业高管为主，业主为高净值，高知人群。
不足
1.如园均为230㎡以上3-5居大户型，总价高，可接受群体少，
2.园区内部或者周边中小型购物商超比较少，日常生活购物不是特别方便。
宋乐聪
2022-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁700米，16号线，快速到西苑4号线
【小区户型】小区共26栋楼，三居室226-230㎡，四居室226-298㎡，五居室305-313㎡，没有小户型
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
配套不成熟，北侧商业还没有启动
李杰
2021-04-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门出来往北距离西北旺地铁站700米，可乘坐地铁16号线，三站后换乘4号线，挨着G6G7高速
【小区户型】万科如园小区分为两个园区，16处景观，南区7栋楼，北区19号楼均是9-10层的板楼平层下跃户型
【小区设施】小区内部有自己的花园，有基本运动设施，也安设了供业主休憩的座椅，有水系
【生活配套】小区南边2公里就是百旺商城，东北方向6公里就是永旺国际商城，南边2公里就是309医院，生活便利
【房屋品质】万科开发商统一精装修，装修标准南区8000元/㎡，北区12000元/㎡，百项精工，新风地暖中央空调
不足
面积230平起，价格1800万起，价格偏高
石敬川
2022-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁16号线西北旺站，距离地铁1千米，出行便利 小区南侧就是永丰路上五环也比较方便。
【小区户型】小区主推287平的平层三居室，315平四居室，前后楼间距大50米左右，总高10层。
不足
没有小户型200平以下的。
吕国晨
2021-07-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区一园十六景，分别是春夏秋冬，风花雪月，梅兰竹菊，琴棋书画有儿童游乐区，滑梯，白沙区等
【小区户型】共26栋楼，1011户，北区19栋，南区7栋，3居室230平，4居室250-315平，楼间距大
【小区设施】小区一园十六景，分别是春夏秋冬，风花雪月，梅兰竹菊，琴棋书画有儿童游乐区，滑梯，白沙区等
【房屋品质】项目2018年全部入住，万科精装修1.2万/平，大落地窗，对望百望山美景
不足
稍微有点交通不便利
汪建洲
2021-03-10
麦田房产
特色
【轨道交通】距离16号线地铁西北旺站400米，交通便利。
【小区户型】一共26栋楼，1011户，物业费6.9元/平米。
【小区设施】小区配有中央水系和花园，园林设计。
【房屋品质】开发商为北京万科置业有限公司，容积率2.2。
不足
楼间距较小，低楼层的户型采光时间短
吕彬
2021-11-19
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共26栋，三居室226-230㎡，四居室226-298㎡，五居室305-313㎡。
【其他描述】小区为万科物业，在业内数一数二的品质，每栋楼都有对应的管家为您服务。
【小区设施】小区内部有园区花园，有基本的运动设施，也安设了供业主休息的座椅，包括有水系
不足
小区户型偏大，总价比较高
刘聪
2020-06-29
麦田房产
特色
【轨道交通】西侧永丰路，北区西北角是地铁16号线西北旺站。北侧三公里是北清路。北清路可连接京藏高速和京新高速
【小区户型】小区主要以大户型为主，分南北区，南区主力户型是283和296的四居，北区230三居和315平五居
【小区设施】景观小区！小区一园十六景，分别是春夏秋冬，风花雪月，梅兰竹菊，琴棋书画。有儿童游乐区，滑梯，白沙区等
【房屋品质】万科开发商精装修交付，南区8000元/平装标，北区装标高一些，新中式风格，外立面采用干挂石材工艺。
不足
1.小区总价都在2000万起步，没有小户型
2.目前商业配套还没有建起来
杨平
2020-06-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区共26栋楼，南区7栋、北区19栋。户型从223平三居到315平大师壹号作品为主、楼间距宽阔、
【小区设施】园区共16景以“春夏秋冬”，“梅兰竹菊”“琴棋书画”“风花雪月”为主，幼儿园、会所、出门华润万象汇
【房屋品质】万科物业、海淀高端住宅之一，开盘2012年—2014年，开发商统一精装、一梯一户、钢混结构、
不足
属于高端住宅社区、购房总成本会高、其次是商城未建好目前购物不太方便
王卫
2021-10-27
麦田房产
特色
【小区户型】万科如园小区分为两个园区，16处景观，南区7栋楼，北区19号楼均是9-10层的板楼平层下跃户型
不足
主要设计为大户型，整体总价较高
