- 益田影人四季花园
- 22379 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤瑞一园三号
- 北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司
- 北京益田物业管理有限公司
小区概述
- 益田影人四季花园位于北京市怀柔区怀柔城区板块。由北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司开发完成，于2011年竣工，房龄较新。小区绿化率为30%，绿化一般。小区总户数约为586户，容积率为1.8。小区由多层建筑组成，主力是95㎡-100㎡左右的2房和140㎡-180㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区周边无地铁，周边交通一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁，居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，凤瑞一园公交站距离小区约206m，途经的公交车有H63路内环和H63路外环等，瑞丰大街西口公交站距离小区约219m。京密高速入口距离小区约3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区周边幼儿园、*较多，为居民提供了不同的选择。童心幼儿园(怀柔区杨宋镇食品药品监督管理所东)距离小区约602m，杨宋镇中心幼儿园距离小区约626m；杨宋镇中心*距离小区约494m，北京市海淀区五一*(怀柔分校)距离小区约530m。杨宋*距离小区约596m，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施花园，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、休闲走廊，是夏天傍晚消暑的好去处。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点，结合中式建筑的特色以及其他建筑的设计理念和元素的多种结合体，展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要采用红棕色的涂料，在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区总户数约为586户，容积率为1.8。小区由13栋多层建筑组成，主力是95㎡-100㎡左右的2房和140㎡-180㎡左右的3房。在25m左右，高层楼房采光较好，周边无视野遮挡。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西北门，东南门、南门和停车场。西北门机动车和人都可通行。东南门仅供行人通行。南门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 586户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 休闲走廊。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 北京益田物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离小区购物中心比较远，居民日常逛街购物不是很方便。小区周边小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，慈善超市距离小区约155m，福润家合生活超市(杨宋店)距离小区约420m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，希芸美食新语距离小区约360m，烧烤啤酒花园距离小区约223m。整体来看小区周边商业配套设施一般。
医疗资源
北京汇都中医医院距离小区约425m，北京市怀柔区杨宋镇社区卫生服务中心距离小区约678m，都距离小区比较近，居民就医比较方便。庆芝堂大药房(杨宋店)距离小区约382m，能满足居民基本的买药需求。小区周边医疗资源较为丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。北京仙台农贸市场距离小区约1km，福源生鲜超市距离小区约162m，居民日常买菜比较方便。小区周边银行种类较多，居民办理相关的财务业务比较方便，北京银行(杨宋支行)距离小区约707m，中国邮政储蓄银行(杨松庄支行)距离小区约918m。中国移动距离小区约911m，中国电信距离小区约1.1km，居民办理基本的通讯业务比较方便，
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。影人娱乐KTV(怀柔中影基地店)距离小区约792m，斯巴达人健身距离小区约362m，三鼎航电玩城距离小区约838m。
益田影人四季花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22738元/㎡
0.43%
04-21
22819元/㎡
0.36%
04-28
22825元/㎡
0.03%
05-05
22924元/㎡
0.43%
05-12
23095元/㎡
0.75%
05-19
23150元/㎡
0.24%
05-26
23245元/㎡
0.41%
06-02
23030元/㎡
0.92%
06-09
22892元/㎡
0.6%
06-16
22638元/㎡
1.11%
06-23
22413元/㎡
0.99%
06-30
22379元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25924元/㎡
6.5%
2023-09
25988元/㎡
6.31%
2023-10
25846元/㎡
6.24%
2023-11
25119元/㎡
9.21%
2023-12
24318元/㎡
12.28%
2024-01
23267元/㎡
16.1%
2024-02
22986元/㎡
16.79%
2024-03
22703元/㎡
17.34%
2024-04
22809元/㎡
16.86%
2024-05
23220元/㎡
15.23%
2024-06
22413元/㎡
16.49%
2024-07
22379元/㎡
14.1%
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