- 北京城建琨廷(北区)
- 18396 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 于瓦北路17号
- 北京城建和泰房地产开发有限责任公司
- 云南城建物业集团有限公司
小区概述
- 北京城建琨廷(北区)位于房山区窦店板块，由北京城建和泰房地产开发有限责任公司开发完成；小区于2017年竣工，小区有17栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有73㎡-213㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石油加油站(新旭城站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沁慧园公交站距离小区约445m(该站停靠快速直达专线154路)，居民乘坐公交车出行方便；苏万路距离小区约1km，居民自驾出行比较方便；星城地铁站距离小区约4.5km(途经地铁燕房线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
琨廷幼儿园距离小区约183m，该幼儿园是公立*；北京市房山区窦店第二*距离小区约304m，该*是公立*；窦店*距离小区约2.5km，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
9.6
停车便捷
9.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多，还有人行道，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，路面平整干净，居住舒适。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以棕红色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区于2017年竣工，小区有17栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有73㎡-213㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于于瓦北路17号院，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1304户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南城建物业集团有限公司
物业费用
- 2.65元/㎡/月
车位
- 共2133车位
- 地上1633个，地下500个
车位比
- 1:1.64
停车费
- 地面100.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
华联生活超市(瓦窑头店)距离小区约1km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；琨廷小厨距离小区约195m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，北京市房山区上华中西医结合医院距离小区约1.7km，是居民就诊不错的选择；北京健德西医诊所距离小区1.1km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；仁德益药店距离小区145m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
于庄农贸市场距离小区约497m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；北京银行(窦店支行)距离小区约2km，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(大窦路营业厅)距离小区约460m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，窦店人民公园距离小区约1.2km，方便居民晨练和散步；窦店镇人民政府距离小区约2.4km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，意网畅通网吧距离小区约457m，居民可来此上网、打游戏；燃点健身距离小区约502m，居民健身比较方便。
北京城建琨廷(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18946元/㎡
0.01%
04-21
18917元/㎡
0.15%
04-28
18851元/㎡
0.35%
05-05
18794元/㎡
0.3%
05-12
18756元/㎡
0.2%
05-19
18756元/㎡
0%
05-26
18790元/㎡
0.18%
06-02
18793元/㎡
0.02%
06-09
18777元/㎡
0.09%
06-16
18642元/㎡
0.72%
06-23
18488元/㎡
0.83%
06-30
18396元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21463元/㎡
4.55%
2023-09
21371元/㎡
3.98%
2023-10
21031元/㎡
4.57%
2023-11
20242元/㎡
7.56%
2023-12
19852元/㎡
8.94%
2024-01
19350元/㎡
11.43%
2024-02
18932元/㎡
13.77%
2024-03
18899元/㎡
14.04%
2024-04
18897元/㎡
14.71%
2024-05
18784元/㎡
14.62%
2024-06
18488元/㎡
15.1%
2024-07
18396元/㎡
15.71%
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