- 万科天竺悦城
- 46589 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 花园西街
- 北京天竺万科房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科天竺悦城小区位于顺义区天竺板块，由北京天竺万科房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新；小区容积率约为1.73，共有12栋楼，均为小高层建筑；小区户型有3居室到4居室，户型面积约为115㎡-230㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 温榆广场距离小区约545m，居民购物方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不大；
- 小区周边2.5km没有大型医院，居民大病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁15号线国展地铁站距离小区约1.8km，居民乘坐地铁出行较便利。顺27路、顺57路、顺62路公交车可以在距离小区161m左右的翠竹新村西公交站乘坐，居民乘坐公交出行也较方便。小区距离花园西街路口约84m，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
薛大人庄幼儿园距离小区约166m，该幼儿园是一所公办幼儿园；顺义区天竺第二*距离小区约363m，该*是一所公办*；青苗国际双语*(顺义校区)距离小区约390m，该校是民办*；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积不大，但是整体环境较好。小区内植被遍布，有多处花园、园林，春夏季节绿意盎然，风景较好。园林有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。
建筑特色
小区采用三层中空玻璃，隔音降噪，同层排水，没有噪音。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.73，共有12栋楼，均为小高层建筑；小区户型有3居室到4居室，户型面积约为115㎡-230㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，西门靠近花园西街，仅可行人通行。北门位于乐园路8号院2号楼的南侧，人车均可通行。停车场靠近丽兹行豪宅地产的附近，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 198户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司
物业费用
- 4.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，温榆广场距离小区约545m，居民可来此逛街休闲；距离小区67m左右有鑫绿都生活超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
北京市顺义区天竺镇卫生院距离小区约1.0km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约871m有祥顺康门诊(万顺康店)，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，北京市朝阳区孙河地区康营家园二社区便民菜市场距离小区约2.3km，居民日常采买较方便；距离小区约863m有交通银行(北京顺义天竺支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.7km有月色无边量贩式，居民可在闲暇之余来此唱歌娱乐；吾美灵动空间瑜伽普拉提距离小区约118m，居民下班后可来此练习瑜伽。
万科天竺悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52183元/㎡
0.18%
04-21
52804元/㎡
1.19%
04-28
52887元/㎡
0.16%
05-05
53064元/㎡
0.33%
05-12
53153元/㎡
0.17%
05-19
53242元/㎡
0.17%
05-26
52887元/㎡
0.67%
06-02
51815元/㎡
2.03%
06-09
50144元/㎡
3.22%
06-16
48295元/㎡
3.69%
06-23
46801元/㎡
3.09%
06-30
46589元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
56355元/㎡
7.53%
2023-09
56355元/㎡
5.34%
2023-10
56355元/㎡
3.01%
2023-11
56341元/㎡
2.3%
2023-12
55161元/㎡
4.08%
2024-01
53316元/㎡
3.15%
2024-02
51683元/㎡
3.57%
2024-03
52006元/㎡
2.66%
2024-04
52982元/㎡
1.78%
2024-05
53065元/㎡
4.12%
2024-06
46801元/㎡
16.25%
2024-07
46589元/㎡
18.23%
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