盛嘉华苑
31531 元/㎡
2012
住宅
商品房住宅
团河路48号
北京诚通圣邦房地产开发有限公司
北京诚通嘉晟物业管理有限公司
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小区概述

盛嘉华苑位于大兴区观音寺板块,由北京诚通圣邦房地产开发有限公司开发,竣工于2012年。小区容积率约为3.5,共16栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为72㎡-86㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近设有北京市大兴区中医医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近设有黄村公园,居民可来此散步;
  • 小区附近设有瑞程奥特莱斯,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,绿化一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1002米

步行至地铁

144个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便捷,距离小区约897m有大兴新城地铁站,途经大兴机场线;小区周边公交站比较多,新安里公交站就在距小区153m左右的位置,停靠369路、841路等公交车;新居里公交站就在距小区221m左右的位置,停靠369路、841路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离观音寺东街约341m,自驾出行也很方便。
附近学校

学前

8.0

小学

8.1

初中

8.1

64个

附近幼儿园

27个

附近小学

20个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约224m处有蓝天高展国际幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区838m左右有观音寺*,此*是一所公办*;距离小区约1.2km处有大兴三中(*部),此*是一所公办*。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

8.8

新旧程度

8.9

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般;小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,可供居民和小孩玩耍;小区还设有凉亭,老人可在此休息;小区干净整洁,小区路面会有保洁人员定时清理,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面以黄色和棕色的涂料为主。黄棕配色上给人温暖而又明快的感觉,外立面维护及时,外立面没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为3.5,共16栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为72㎡-86㎡,户型方正,南北通透。楼栋之间间距大,视野开阔,采光通风也较好。
出入口
小区共4个出入口,北门靠近团河路,在弘道书馆附近;西1门靠近双河北里东街,在蓝天高展国际幼儿园附近;西2门靠近团河路,在中国福利彩票附近,此门仅供行人通行;西北门靠近团河路,在天丽墙纸附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2222户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务较好,小区内道路会有人定时清扫,路面基本保持干净。绿植有人定时打理,所以小区内的绿植不会杂乱,环境较好。物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保情况较好,小区每个出入口配备多名保安,保障24小时值守。对外来人员会进行询问,登记后才可入内,给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网,紧急情况公安人员可及时赶到,最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京诚通嘉晟物业管理有限公司
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共160车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套

商业配套

7.9

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

7.6

3个

购物中心

1个

商场

59个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,距小区约937m便可到达瑞程奥特莱斯,该购物中心内品牌众多,集美食购物休闲于一体,是居民们常来的购物中心。距小区1.3km左右的物美超市(兴丰大街店)是较大的生活超市,居民采购日常用品非常方便。距小区约106m有观音山街道社区便利店,方便居民购买所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距小区约1.5km可到北京市大兴区中医医院,小区居民就医非常便利。北京市大兴区城镇兴政西里社区卫生服务站距小区约1.7km,一般的感冒发烧等疾病,居民会选择在这里就诊,非常方便。距小区约228m可到达国太药房(团河路店),方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
周边生活设施较为齐全,距小区约1.5km可到达清源菜市场,菜品齐全,居民日常买菜非常方便。距小区171m左右有中国建设银行(团河路支行),居民办理相关业务非常方便。小区距中国联通(大兴团河营业厅)约189m,居民办理套餐等业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,小区步行出门2.3km左右可到达枣林公园,这里地方虽然不大,但是环境非常好,小区居民经常会带孩子过来放风,老人们也经常在这边散散步。距小区约1.4km可到达北京市大兴区图书馆,地方虽然不大,但是外借的书很多,环境非常好,可以看到很多居民在这边阅读。还有大兴区人民政府,距离小区约1.5km,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区休闲娱乐配套设施完善,小区出门约155m可到麦乐潮量贩式KTV,服务周到,价格实惠,是居民聚会休闲的首选之地。距小区约967m可到东方网都网吧,这里环境非常好,配置高,玩大内存的游戏一点都不会卡顿,深受年轻居民的喜爱。久8酒吧距小区约2.1km,居民闲暇时会和朋友来喝几杯,放松一下,环境非常不错,服务也周到。

盛嘉华苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32875元/㎡
0.04%
04-21
32856元/㎡
0.06%
04-28
32689元/㎡
0.51%
05-05
32487元/㎡
0.62%
05-12
32257元/㎡
0.71%
05-19
31997元/㎡
0.81%
05-26
31835元/㎡
0.51%
06-02
31802元/㎡
0.1%
06-09
31734元/㎡
0.21%
06-16
31716元/㎡
0.06%
06-23
31660元/㎡
0.18%
06-30
31531元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
35437元/㎡
1.75%
2023-09
35309元/㎡
2.02%
2023-10
34989元/㎡
1.77%
2023-11
34618元/㎡
2.18%
2023-12
32788元/㎡
4.46%
2024-01
33952元/㎡
0.71%
2024-02
33493元/㎡
3.61%
2024-03
32993元/㎡
6.33%
2024-04
32833元/㎡
6.81%
2024-05
31842元/㎡
10.11%
2024-06
31660元/㎡
11.19%
2024-07
31531元/㎡
11.72%

盛嘉华苑问答