南庭新苑南区解读
师建国
2020-07-13
兴商地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，地铁四号线新宫站，19号线在建。
【小区户型】南庭新苑南区小区共15栋楼以小户型为主，一居室51平东向或西向，两居室58平全南向，68平南北通透。
【小区设施】进小区西门600米就是活动广场，有各种健身器材，小区南侧有凉亭。
【生活配套】出小区北行500米，有首航超市，众辉超市，小区院里有社区卫生服务站。
不足
小区物业管理一般，车位紧张。
王继权
2020-12-27
联众恒业
特色
【轨道交通】小区西门就是公交车站，474路直达大观园。369路直达黄村火车站。
【小区户型】小区以小户型，户型面积:一居50㎡ 二居58㎡-68㎡三居80㎡。小区主要是高板楼，楼间距比较宽.
【小区设施】小区进达门口就是800平米的活动中心，有各种活动器材
【生活配套】出小区200米就是首航超市，众辉超市，购物方便
不足
车位先到先得，人车不分离，随便停车，影响出行，小区物业管理欠缺，小区小广告居多
聂伟
2020-08-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线新宫站700米
【小区户型】南庭新苑南区小区共15栋楼以小户型为主，一居室51平东向或西向，两居室58平全南向，68平南北通透。
【小区设施】进小区西门600米就是活动广场，有各种健身器材，小区南侧有凉亭。
【生活配套】小区17号楼下直接通菜市场和众辉超市，设有公立幼儿园一个，往北500m是万达广场，西北角有大药房
不足
回迁房社区，绿化少，停车位紧张
黄云彪
2020-12-25
联众恒业
特色
【轨道交通】小区西门就是公交车站，474路直达大观园。369路直达黄村火车站。
【小区户型】小区总楼栋23栋，主打小户型，58平米，68平米的两居，81平米的三居户型，户型格局比较好楼间距大
【小区设施】小区进达门口就是800平米的活动中心，有各种活动器材
【生活配套】距离万达广场1.5公里
不足
车位先到先得，人车不分离，随便停车，影响出行，小区物业管理欠缺，小区小广告居多
秦同乐
2020-09-12
相寓
特色
【轨道交通】小区西门就是公交车站，474路直达大观园。369路直达黄村火车站。
【小区户型】小区主力户型58平米南向两居，68平米南北通透的两居，楼间距宽，无遮挡采光充足
【小区设施】小区进达门口就是800平米的活动中心，有各种活动器材
【生活配套】出小区200米就是首航超市，众辉超市，购物方便
不足
车位先到先得，人车不分离，随便停车，影响出行，小区物业管理欠缺，小区小广告居多
邵洪君
2020-11-16
联众恒业
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线新宫站700米
【小区户型】南庭新苑南区有23栋楼，小区是高板带电梯，楼间距在70米采光都非常好，主要户型是58平和69平的两居
【小区设施】进小区西门600米就是活动广场，有各种健身器材，小区南侧有凉亭。
【生活配套】小区17号楼下直接通菜市场和众辉超市，设有公立幼儿园一个，往北500m是万达广场，西北角有大药房
不足
回迁房社区，绿化少，停车位紧张
陈彤
2020-12-24
续创地产
特色
【轨道交通】距新宫地铁站850米，小区西门门口有多路公交，474直到大观园，369路直到黄村火车站等
【小区户型】小区以小户型，户型面积:一居50㎡ 二居58㎡-68㎡三居80㎡。小区主要是高板楼，楼间距比较宽.
【生活配套】小区北800是万达，150米有众辉超市，小区周边底商餐饮较多。小区西门12米就有地下菜市场。
不足
停车随便停，车位紧张。小区内小广告特别多。
薛龙
2018-09-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口是主道槐房西路，距离新宫地铁999.2米，出小区门200米就是槐房西路公交站
【小区户型】南庭新苑南区以小户型为主，一居室50.02平米两居室58.04平米纯南向，68.22平米两居室南北向
【小区设施】小区进达门口就是800平米的活动中心，有各种活动器材
【生活配套】出小区200米就是首航超市，众辉超市，购物方便
【房屋品质】小区为2011年的回迁房按经适房管理，高层板楼，楼间距大，电梯房总高16层。
不足
小区管理一般，车位紧张。
汤艳艳
2018-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区步行新宫4号线和19号线800米，4号线主要链接大兴线和4号线的中转站，周边有474路556路等
【小区户型】南庭新苑南区有23栋楼，小区是高板带电梯，楼间距在70米采光都非常好，主要户型是58平和69平的两居
不足
小区是2012年的回迁房小区，房本都是新下来的，交易税费较高
尹智伟
2018-07-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门出去20米就是公交站南庭新苑南区站369路，专67路，474路，556路等7条公交车线路
【小区户型】小区以小户型，户型面积:一居45㎡ 二居58㎡-68㎡三居80㎡。小区主要是高板楼，楼间距比较宽.
不足
小区到地铁800米左右
史国胜
2022-04-27
盛世开源房产
特色
【轨道交通】小区西门就是公交车站，474路直达大观园369路直达黄村火车站
【小区户型】小区总楼栋23栋，主打小户型，58平米，68平米的两居，81平米的三居户型，户型格局比较好，楼间距大
【小区设施】进小区西门600米就是活动广场，有各种健身器材，小区南侧有凉亭
【生活配套】出小区200米就是首航超市，众辉超市，购物方便
【房屋品质】开盘时间2011年，为永联开发商，南苑的棚户区改造工程，房屋质量有保证
不足
小区管理一般，车位紧张
冯先兵
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区门口是主道槐房西路，距离新宫地铁999.2米，出小区门200米就是槐房西路公交站
【小区户型】小区以小户型，户型面积:一居45㎡ 二居58㎡-68㎡三居80㎡。小区主要是高板楼，楼间距比较宽.
【小区设施】小区大门一进去就是一个800平米的活动中心，健身设施比较齐全，活动中心后面就是社区服务站。
【生活配套】距离万达广场1.5公里
【房屋品质】小区为2011年的回迁房按经适房管理，高层板楼，楼间距大，电梯房总高16层。
不足
不满二的经济适用房，有些的房子税费高
王恩钊
2021-12-27
特色
【轨道交通】出小区坐公交300米，公交有474 556 369等等 紧邻地铁
【小区户型】主打户型有一居50平东向和西向，两居室58平全南向和68平南北向的，三居室81平南北向
【其他描述】本小区为正常住宅，水5块一吨 燃气2块6毛1 电0.48
【生活配套】出小区门口有地下超市 菜市场
【居民素质】小区老人多一些，帮忙照看小孩，其余都是上班族
不足
车位不足，不是人车分流
融佳豪
2021-11-09
和润金源
特色
【轨道交通】南庭新苑南门距离新宫地铁1公里终点站是天宫院站，门口有多路公交，369路，474路交通非常便利。
【小区户型】小区主力户型58平米南向两居，68平米南北通透的两居，楼间距宽，无遮挡采光充足
【小区设施】进小区西门600米就是活动广场，有各种健身器材，小区南侧有凉亭。
【生活配套】出小区西门12.3米是地下菜市场，小区西门南北两侧是底商，有小型生活超市，以及五金，日杂店，生活便利
【房屋品质】小区为2011年的回迁房按经适房管理，高层板楼，楼间距大，电梯房总高16层。
不足
回迁房社区，不满二的经济适用房税费较高
赵亚楠
2022-04-27
盛世开源房产
特色
【轨道交通】小区西门就是公交车站，474路直达大观园369路直达黄村火车站
【小区户型】51㎡的一居室，58和68平米的是二居室，高层电梯房，3和17号多为51㎡东向西向，楼间距大，采光好
【生活配套】出小区北行500米，有首航超市，众辉超市，小区院里有社区卫生服务站
不足
车位先到先得，人车不分离，随便停车，影响出行，小区物业管理欠缺，小区小广告居多
张跃亮
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区临近地铁4号线和19号线 小区门口有公交车站369 474
【小区户型】南庭新苑南区共15栋楼以小户型为主，一居室51平东西朝向，两居58平全南，68平南北通透
【小区设施】进小区西门600米就是活动广场，有健身器材
【生活配套】小区大门外，两侧为底商，有便利店 半地下超市 药店等
不足
小区是2012年的回迁房小区，房本都是新房本，交易二手房税费较高
李帅阅
2021-09-10
特色
【轨道交通】出小区大门就是公交站，多路公交车都可到新宫站。
【小区户型】南庭新苑南区，小区15栋楼，以小户型为主，一居室51平米东╱西朝向，58全南两居室，68平南北通透。
【小区设施】小区大门一进去就是一个800平米的活动中心，健身设施比较齐全，活动中心后面就是社区服务站。
【生活配套】小区大门外，两侧为两排底商，24小时便利店，半地下菜市场，药店等。
不足
回迁房社区，不满二的经济适用房税费较高
贾昌平
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区北边新宫地铁4号线，小区门口556、474等公交
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边有成年健身设施。
【生活配套】小区北边万达广场。小区西门口大型超市。
【房屋品质】永联大型开发商开发。
【居民素质】小区老人、小孩多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子较多，居住分为浓厚。
不足
车位紧张，居住人群较多。
邓峰
2021-04-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线新宫站700米
【小区户型】南庭新苑南区小区共15栋楼以小户型为主，一居室51平东向或西向，两居室58平全南向，68平南北通透。
【小区设施】进小区西门600米就是活动广场，有各种健身器材，小区南侧有凉亭。
【生活配套】小区17号楼下直接通菜市场和众辉超市，设有公立幼儿园一个，往北500m是万达广场，西北角有大药房
不足
小区是2012年的回迁房小区，房本都是新下来的，交易税费较高
李玉婷
2021-02-20
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站500，小区门口有多条公交线路，556，946/369/474/829专67等出行便利
【小区户型】小区主要51平一居室和58平两居室，属于高层电梯房，楼栋分布均匀，楼间距80米，采光非常好
【其他描述】小区物业公司为京丰物业第三公司，物业费1.5元每平。小区为民水民电，已通天然气，集中供暖
【小区设施】小区总建筑面积280000，房屋3764户，正中央有小花园，内设健身器材，方便大家休息、健身、玩耍，
【生活配套】距离小区500米有万达，小区旁就是众辉和首航超市和药店，还有北京农商银行和光大银行，北门就是饭店，
不足
人口密度大，有时候会出现车位紧张的情况
