小区内高大的树木和低矮的灌木穿插种植，铺有大面积草坪，一年四季常绿，美观大方。小区里有假山、瀑布、喷泉、花园等景观，园林景观丰富，让居民们可以更好地领略大自然景观的意境。小区里还有供儿童玩耍的滑梯娱乐区，经常有居民陪同孩子在此玩耍。居民可以饭后在小区里散步，居住比较舒适。 

小区建筑采用了托斯卡纳风格的建筑形式，建筑结构为钢混。整体简洁大方，富有现代感。小区外墙以灰白色大理石材干挂铺砌，高端典雅，经久耐用，可以有效避免墙体老化。小区楼顶有两道防水设防，房屋质量较高。小区建筑布局合理，公共空间设计人性化，整体维护良好，看起来比较新。

小区占地面积约150000㎡，建筑面积约280000㎡，容积率2.1左右，总户数约2092户。小区共约20栋楼，其中20号楼为公租房，其余19栋为商品房，小区大部分为一梯两户，南北通透户型，主力户型为88㎡左右的两居室和89㎡左右的小三居；楼间距约60m，户型方正，采光充足，低楼层不受影响。

小区有五个出入口。东门仅限行人进出，位于X011与兴光二街交叉口西南方向130m左右；北1门、北2门位于兴光二街南50m左右，南门位于兴光三街9号院，三个门机动车和行人都可通过；东1门位于兴光三街和嘉创二路交叉口西北100m左右，此门暂时不通。

小区物业保洁人员工作认真负责，每天都会把小区打扫一遍，垃圾清理及时，保证了小区干净卫生；小区内假山、水系、草坪和树植等绿化都有物业专人维护。物业工作人员服务态度较好，服务及时，居民居住舒适度较高。

小区实行封闭式管理，小区门口及单元门口均设有门禁，住户进出需要刷卡；门口有保安亭，保安24小时巡逻，外来人员及车辆进出需要进行登记，经业主同意后方可进入。小区内监控与110联网，有效保证了居民生命财产安全。

小区距离商场较远，距离最近的次渠购物中心约2.7㎞，为居民提供；距大型超市-永辉超市(台湖泰禾店)约2.3㎞，可以满足居民综合性购物消费；小区距离华联购物(嘉创路店)约811m，超市食品蔬菜水果丰富，日用品齐全，可以满足居民日常所需。

小区距离最近的三级甲等综合医院-首都医科大学附属北京同仁医院(南区)约6.3㎞，居民就诊不太便利；距离通州区台湖镇马庄村卫生室约2.6km，距离较远，居民一般头疼脑热会到此就诊；距离汉丹堂医药约147m，居民购买药品比较方便。

小区距离白庄村村民委员会菜市场约2.3㎞，居民可来此选购新鲜的水果蔬菜；距离中国工商银行(光机电支行)约1.6㎞，满足了居民办理金融业务的需求；距离最近的中国联通营业厅约852m，居民可以来办理相关通信业务。

距离马家湾湿地公园1.9㎞左右，是居民闲暇时间可以带家人来游玩；距离圣童贝尔儿童乐园约2.7㎞，有孩子的家庭可以陪孩子在此玩耍；距离北京市保障房中心公租房管理服务中心约183m，居民可来此办理相关业务。

小区距离新影联长天影城(城市之光店)约2.9㎞，居民可跟家人朋友一起来观看电影放松娱乐；距离佰利城娱乐广场约1.5㎞，居民可在这里跟朋友唱歌聚会；距离厚德菲斯健身约1.1㎞，可以满足居民健身的需求；距离木子瑜伽约100m，居民可选择多种方式锻炼身体；距离紫光园(亦庄店)约999m，是美食集中区，为居民就餐提供了多种选择。

小区主力户型为88㎡左右的两居室和89㎡左右的小三居。对于刚需性购房的群体来说，建议选购88㎡左右的两居室，全明格局，双向采光通风，首付低经济压力相对较小；对于有改善性购房需求的人群来说推荐119㎡左右的三居室，位于小区中间位置，前后不临街，居住较为安静。

小区基本生活配套设施完善，周边交通相对便利，距离地铁17号线南段-北神树地铁站约511m，居民地铁出行方便，会吸引附近白领来此购房，建议房主可将其列入卖房重点客户群体，针对其需求重点推荐，有利于房屋快速出售。

小区周边交通便利，上班族乘地铁通勤较为方便，建议预算较少的年轻人与他人分摊合租88㎡左右的二居室，减少资金压力；对于有孩子和老人的家庭住户建议租赁119㎡左右的三居，房屋功能齐全，为孩子学习提供了一定的空间，居住体验较好。

小区交通便利，考虑通勤距离的上班族租赁几率较大。建议业主在出租房屋时，将卫生打扫干净，进行适当装修，配置常用的家用电器，在看房子的时候能够让租客留下一个较好的印象，可以加快房屋出租。另外房主需要解决房屋存在的一些基础问题，比如房屋的水电煤气，避免给租客留下困扰。

小区交通非常便利，地铁出行方便。基本生活设施配套较为齐全，可以满足居民的一般生活需求。小区里生活氛围浓厚，小区的凉亭下经常有老年人在此下棋聊天，小区广场上锻炼、散步的居民也较多，儿童游乐区经常有家长陪同孩子在此玩耍，小区的运动场地上经常有年轻人在此打篮球，邻里关系和谐密切。

小区多以本地人比较多，多为在附近上班或做生意的家庭住户，年龄约在35-岁55岁之间，整体文化水平和素质相对较高。平时年轻人上班外出较多，小区内活动人群多为老人和孩子，彼此之间比较熟悉。小区整体生活氛围浓厚，邻里关系比较融洽。