K2玉兰湾解读
张瑞明
2018-09-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁，直通国贸。
【小区户型】小区一共有12栋楼，面积从66-233平不等，户型1居到4居，小户型居多
【小区设施】小区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月，属于高品质社区
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场、家乐福超市、瑞都国际商业楼。
不足
因为此小区为高品质社区，物交通便利，所以总价过高。
梁杰峰
2019-03-23
特色
【轨道交通】小区东门走200米就是八通地铁九棵树站，终点站是四惠站换乘站，公交线路809路802路终点站大北窑站
【小区户型】小区主户型80-92平的两居南向户型，125-139平三居南北通透，楼间距大，高层低层采光好
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元/平，全天保安。服务态度热情到位。社区温馨，管理严格。
【生活配套】小区北门就是罗斯福广场，出北门右转是家乐福超市，餐饮美食丰富满足业主购物吃饭的需要
不足
停车车位少，小区位于繁华地段，高峰期出行有些拥堵。
霍长学
2019-04-06
特色
【轨道交通】小区北门直行400米即八通线九棵树站，东至土桥，西至四惠，东门北行200米103国道进出城区非常方便
【小区户型】此小区主卖两居三居，总占比80%左右，总层数27层，楼间距60-75m采光好
【小区设施】小区内9号楼与7号楼为水系公园，休闲设施齐全，风景怡人，8号楼有游泳馆健身房，为居民提供良好生活环境
【生活配套】小区北门对面100米即是罗斯福大型购物商场，西侧300米是梨园金融街各大银行入驻，为居民生活提供保障
不足
小区品质高 物业费相对较高3.68元/㎡
鲁求剑
2019-02-22
我爱我家
特色
【小区户型】K2玉兰湾小区共有12栋楼，2367户，总高27层，楼间距200米采光很好，户型有一居二居三居四居。
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费是3.68元，物业服务特好，24时保安巡逻
【小区设施】小区内有水系，有湖，7.5万平绿植，有观景台，两个会所，一个露天网球场，地下停车场500元一个月。
【生活配套】小区北门就是罗斯福广场，出北门往左150米是家乐福超市，购物方便，小区西南一公里是西直门医院。
不足
小区交房时间较短，很多不满两年，交易税费较高
宋聪聪
2019-03-17
特色
【小区户型】小区主打二居和三居，占比75%左右。二居面积84~91，三居面积126~137。楼间距70米采光好。
【小区设施】在小区2号楼和3号楼之间有游泳馆，每栋楼地下一层都有便利店，为居民身心健康和生活购物提供便利。
【生活配套】小区北门往北100米就是家乐福和罗斯福，购物和日常消费方便。小区西侧金融街有各大银行入住，金融便利。
不足
小区为地下车库，车位比1:0.9，租车位较贵，500元一个月。车位紧张。
曹威
2018-12-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧邻城铁八通线九棵树站，出行很方便，西侧马驹桥路连接G1京哈高速，北侧103国道通燕京津溏高速。
【小区户型】小区由12栋板塔结合的高层组成，户型分布全，从一居到四居都有，适合不同需求的客户，楼间距大采光视野好
【小区设施】小区东门11号楼边是地下停车场入口，共有1891个停车位，车位充足1:1，停车不紧张！
【生活配套】出小区就是家乐福超市和罗斯福购物广场，购物广场内有电影院及各类的文娱设施，西门这边有东直门医院东区。
不足
以高层为主，居住密度相对较大，房本目前多数不满两年，税费成本较高
张兴晨
2018-05-02
相寓
特色
【轨道交通】小区的东门走200米就是八通地铁九棵树站，终点站是四惠站换乘站，公交线路809路802路终点站大北窑
【小区户型】主推户型80到92平米的两居室南向户型，125到139平的三居室南北通透的，楼间距大，高层低层采光好
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，小区物业完善24时保安。服务态度热情到位。
【生活配套】小区北门就是罗斯福广场，出北门右转是家乐福超市，餐饮美食丰富满足业主购物吃饭的需求。
不足
小区里的车位很紧张，因为是新小区买卖时税费的价格偏高。
账号已注销
2019-05-18
特色
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，24时保安。服务态度热情到位。社区温馨 管理严格
【生活配套】小区北门对面100米即是罗斯福大型购物商场，西侧300米是梨园金融街各大银行入驻，为居民生活提供保障
【房屋品质】2016年交付并入住。地暖入户，干挂石材外立面，耐久弥新。房屋品质过硬，隔音防水效果都很好。
不足
小区里的车位很紧张，因为是新小区买卖时税费的价格偏高。
成红伟
2019-04-24
特色
【轨道交通】小区北门直行400米即八通线九棵树站，东至土桥，西至四惠，东门北行200米103国道进出城区非常方便
【小区户型】小区主打二居和三居，占比75%左右。二居面积84~91，三居面积126~137。楼间距70米采光好。
【居民素质】总楼栋为12栋，交错林立，总户数为2367户，目前入住率40%，居住人群主要以企业高管，白领年轻人群
不足
小区里的车位很紧张，因为是新小区买卖时税费的价格偏高。
李军毅
2018-05-26
特色
【小区户型】小区超大楼间距，小区主打84-92平的南向两居室，一百三十平的南北通透三居室！
【其他描述】k2自己的物业，石榴物业，定期清洁路面，修建花草
【小区设施】小区带有会所，人车分流，园区里面小桥水系，儿童乐园，老人活动中心齐全！
【生活配套】北门出去50米是京通罗斯福广场，家乐福，西侧800米处有东直门医院 医疗 生活配套齐全！
【房屋品质】社区时间是2016年，小区是地暖房，居住感更加舒适，外立面是纯石材，保证了防水隔音的效果！
不足
小区车位比较紧张！！！
曹威
2019-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门200米处就是八通线九棵树地铁站，直达四惠枢纽，公交路线：809路，通4路，802路等等
【其他描述】北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元|平|月，小区物业管理完善，全天安保巡查，每天卫生清洁
【居民素质】总楼栋为12栋，交错林立，总户数为2367户，目前入住率40%，居住人群主要以企业高管，白领年轻人群
不足
小区里的车位很紧张，因为是新小区买卖时税费的价格偏高。
王志伟
2018-05-30
麦田房产
特色
【轨道交通】300米九棵树站，北走350米通朝大街，1公里内广渠路，京通高速直通国贸
【小区户型】小区共12栋楼；四居室集中在7.9号楼；小区主力户型为91平南向两居室 共860户；
【小区设施】小区占地92500平，绿化75000平 绿化比例75以上 绿植34种；带水系；社区带幼儿园；网球场；
【生活配套】出门100米内大型罗斯福商场，吃饭购物；万达影城；三甲综合东直门医院1公里内
【房屋品质】拿地09年，交房2016年，毛坯交房；窗户采用双层LOW-E隔音防紫外线窗户；房屋净层高2.8米
不足
小区的车位不多，配比1:0.8
关品
2018-10-31
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁站，可直达四惠换乘1号线
【小区户型】小区一共有16栋楼，面积从66-233平不等，户型1居-4居，小户型居多
【小区设施】小区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月 属于高端社区
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场，家乐福超市、瑞都国际商业楼
不足
小区是新小区 不满五年的较多 税费较高
王泽
2019-01-16
特色
【轨道交通】小区的东门走200米就是八通地铁九棵树站，终点站是四惠站换乘站，公交线路809路802路终点站大北窑
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，小区物业完善24时保安。服务态度热情到位。
【生活配套】出门100米内大型罗斯福商场，吃饭购物；万达影城；三甲综合东直门医院1公里内
不足
小区多数不满两年，因此交易税费会高一些
曹洪浩
2018-12-20
特色
【小区户型】此小区一共12栋楼，户型一居室、两居室、三居室、四居室，其中主要是两居三居。楼间距大，采光很好。
【小区设施】小区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月，属于高品质社区
【生活配套】小区北门是罗斯福广场，家乐福超市，购物方便。小区西南方向一公里是东直门医院，医疗条件便利。
不足
由于此小区交房时间较短，楼盘比较新，并且抢手，所以总价过高
李晓旭
2018-12-21
特色
【轨道交通】小区北面150米地铁八通线九棵树站，地铁口有公交805.938.810.924等多路公交车，
【小区户型】小区由12栋板塔结合的高层组成，户型分布全，从一居到四居都有，适合不同需求的客户，楼间距大采光视野好
【生活配套】小区北门是罗斯福广场，家乐福超市，购物方便。小区西南方向一公里是东直门医院，医疗条件便利。
不足
由于此小区交房时间较短，楼盘比较新，并且抢手，所以总价过高
鲁富名
2018-10-27
特色
【小区户型】此小区一共12栋楼，户型一居室、两居室、三居室、四居室，其中主要是两居三居。楼间距大，采光很好。
【小区设施】小区东门11号楼边是地下停车场入口，共有1891个停车位，车位充足1:1，停车不紧张！
【生活配套】小区北门是罗斯福广场，家乐福超市，购物方便。小区西南方向一公里是东直门医院，医疗条件便利。
不足
由于此小区交房时间较短，楼盘比较新，并且抢手，所以总价过高
吴盛阳
2018-12-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁站，可直达四惠换乘1号线
【小区户型】此小区一共12栋楼，户型一居室、两居室、三居室、四居室，其中主要是两居三居。楼间距大，采光很好。
【生活配套】小区北侧150米罗斯福广场，家乐福超市，南面200米有云景里菜市场，西面50米是通州金融街
不足
小区多数不满两年，因此交易税费会高一些
孙宏伟
2018-07-27
特色
【轨道交通】小区北边300米有城铁八通线直达四惠。九棵树地铁站旁有公交668、583、113直达大望路。
【小区户型】此小区主打两居三居室，面积90平两居~130平三居，高层板楼，楼间距大全天采光。
【小区设施】小区3号南边是国际双语幼儿园，2号楼3号楼中间有双会所游泳馆健身房，为居民提供良好的体验。
不足
由于小区不满两年，所以税费比较高。
黄昊
2018-12-20
特色
【轨道交通】小区北面150米地铁八通线九棵树站，地铁口有公交805.938.810.924等多路公交车，
【小区户型】此小区主打两居三居室，面积90平两居~130平三居，高层板楼，楼间距大全天采光。
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场，家乐福超市、瑞都国际商业楼
不足
由于小区不满两年，所以税费比较高。