- 路劲世界城
- 40510 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 昌金路
- 北京路劲隽御房地产开发有限公司
- 京港路劲物业管理（北京）有限公司
小区概述
- 路劲世纪城又名双营西路78号院，属于昌平区南邵板块，于2012年竣工，距今房龄较新。是由北京路劲隽御房地产开发有限公司开发完成。容积率为2.2左右，由约16栋小高层组成，主推面积约85㎡的两居室和约95㎡的三居室，满足刚需置业。小区绿化率约37%，绿化面积较大，有草坪、花园，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境优美；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区临近地铁线，交通较为便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化面积较大，夏季蚊虫较多。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
460米
步行至地铁
129个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离南邵地铁站约357m，途经地铁昌平线，居民乘坐地铁出行方便；小区附近有多个公交车站点，其中地铁南邵站-公交站距离本小区约296m，326路、643路、870路等公交车经过本站，居民上班上学都比较方便。
小区东临双营中路，西邻双营西路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富。南邵中心幼儿园距离小区约280m，是公立幼儿园；距离小区572m左右是南邵中心*，是公立*；南邵*距离小区约316m，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率达37%左右，小区内部有大面积的草坪，道路两旁种植着各类树木、花草，修剪比较精细，供居民观赏和夏日纳凉。小区环境优美，在物业和居民的共同维护下干净整洁。小区内有广场和健身器材，可满足居民日常活动、健身。小区内的儿童游乐场是孩子们玩耍的好地方，方便老人带孩子玩乐。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，建筑外立面采用棕红色和黄色搭配的涂料，整体设计简洁、大方；
小区于2012年竣工，房龄较新，物业维护工作也做的比较好，建筑外立面较新。
楼栋分布
路劲世界城分为一期二期，约16栋楼，含11层板楼，16~18层塔楼。小区为小高层电梯房，楼间距相对适中，南北通透，采光较好。小区主推房型面积约85㎡的两室户和约95㎡的三室户。
出入口
小区一共有两个门口，分别为东门和西门。东门紧临双营中路，西门紧临双营西路。小区门口出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民合理安排出行时间，保证日常生活不受影响。小区两个门口都没有人车分流，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1972户
绿化率
- 37.1%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童玩乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 花园；
- 象棋台。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天都来清理小区内的垃圾，环境十分干净；
保洁阿姨服务态度好，认真负责；小区内绿化率为37%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 京港路劲物业管理(北京)有限公司
物业费用
- 2.46元/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
路劲世界城小区周边商业配套完善，小区距离路劲世界广场约44m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区84m左右是物美超市(昌平南邵店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约591m是贺茹超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
区距离北京江山中医医院约822m，是一家综合性医院，满足居民就医需求；
距离小区252米左右是北京市昌平区南邵社区卫生服务中心，是一家政府办医保定点一级综合型诊所，可满足居民日常就医；
距离小区约92m就是健惠康大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区距离周边菜市场比较远，离小区3km的是棉山村农贸小市场，居民去市场买菜相对不方便。小区1号楼底商铺的超市生活菜店可为居民提供便利。距离小区约546m是北京市农村商业银行（南邵支行）居民办理银行相关业务十分方便。小区距离中国移动营业厅约204m，民办理日常通讯业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约470m就是南邵镇政府，居民有问题可以得到及时处理；
泰禾悦动公园离小区约490m,公园环境优美，是居民闲暇时游玩散步的好去处；
距离小区约433m就是北京市昌平区图书馆南邵分馆，也是居民学习的好地方。
休闲娱乐
距离小区约44m的路劲世界城购物广场，是一家大型的购物中心。满足了居民日常购物休闲；
距离小区约88m是盛源隆洗浴中心，居民洗浴非常方便；
速铂影院离小区约93m，居民看电影十分方便；
AK国际健身会所离小区约88m,给爱好健身的居民提供了便利 。
路劲世界城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
44163元/㎡
0.59%
04-21
43897元/㎡
0.6%
04-28
43469元/㎡
0.98%
05-05
42784元/㎡
1.58%
05-12
42233元/㎡
1.29%
05-19
41755元/㎡
1.13%
05-26
41384元/㎡
0.89%
06-02
41155元/㎡
0.55%
06-09
40953元/㎡
0.49%
06-16
40759元/㎡
0.47%
06-23
40600元/㎡
0.39%
06-30
40510元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48064元/㎡
0.77%
2023-09
46399元/㎡
2.8%
2023-10
45747元/㎡
4.47%
2023-11
44744元/㎡
6.02%
2023-12
44120元/㎡
7.53%
2024-01
43930元/㎡
7.77%
2024-02
44118元/㎡
7.76%
2024-03
44323元/㎡
7.99%
2024-04
43773元/㎡
9.13%
2024-05
41481元/㎡
13.73%
2024-06
40600元/㎡
14.67%
2024-07
40510元/㎡
14.49%
路劲世界城问答
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