- 龙锦苑东二区
- 36816 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙锦三街
- 北京天鸿房地产开发有限责任公司
- 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
小区概述
- 龙锦苑东二区位于北京市昌平区霍营板块，由北京天鸿集团公司工会开发，于2006年竣工。小区有18栋建筑，容积率大约是1.5。小区户型面积有59㎡-134㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为30%，绿化率一般，环境比较一般。小区周边有电影院和瑜伽馆等多个休闲娱乐场所，可以较好的丰富居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 回龙观东大街地铁站距离小区较近，居民出行比较方便；
- 小区距离龙锦菜市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化率一般，环境比较一般；
- 小区车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
717米
步行至地铁
297个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约727m有回龙观东大街地铁站，该站途经地铁8号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约174m有龙锦苑东二区南门公交站，618路和636路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约156m有X025辅路，距离小区约332m有龙锦二街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
7.6
初中
7.5
75个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区附近*较多，孩子上学方便。距离小区约133m有北京昌平天一宝贝幼儿园，是公立幼儿园。距离小区约386m有和谐家园*，该*目前在建中，距离小区约1.1km有清华大学附属*昌平*悦府校区*部，都是公立*。距离小区约1.4km有首都师范大学附属回龙观育新*，也是公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化率一般，而且小区内的植被生长状态比较一般，部分草坪已被破坏，显得不太美观。小区自带小公园，还有多种健身器材和儿童娱乐设施，居民日常休闲娱乐比较方便。小区内还有跳舞小广场，晚间常有居民在此跳广场舞，氛围比较温馨。综合来看，小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，建筑外墙主要采用卡其色和白色系涂料搭配粉刷，颜色搭配比较温馨，较好的体现了家的温暖。在业主和物业的共同维护下，楼栋外观没有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区有18栋建筑，容积率大约是1.5。小区户型面积有59㎡-134㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口，分别是南门、北门、北1门、停车场和北3门。其中南门在（龙锦三街北）附近，距离华联生活超市（上坡店）较近；北门在北京市昌平区龙锦二街42号附近；北1门在（龙锦苑东一区南）附近，距离龙红锦鑫超市很近；停车场在6号楼附近，仅限车辆通行；北3门在北京市昌平区龙锦二街42-4号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1392户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅。
物业服务
物业会定期对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，确保居民正常使用。小区设有快递柜，方便居民收发快递。但是物业对园区植被维护不够及时，在该方面，物业需加强重视，改善服务。
安保
对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24h执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有禧乐汇，居民可到此购物休闲。距离小区约150m有星盛超市，距离小区约199m有华联生活超市（上坡店），居民日常购物比较方便。距离小区约276m有王老六铁锅炖鱼（回龙观店），可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约1.1km有北京市昌平区中西医结合医院，居民有需求时可到此就医。距离小区约152m有北京张淑珍博闻中医诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约195m的爱康大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约414m有龙锦菜市场，方便居民买菜。距离小区约452m有中国邮政储蓄银行（北京昌平区霍营营业所），居民有各类金融类业务，都可选择到此办理。距离小区约451m有中国移动（霍营西路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约261m有霍营派出所，可更好的保障小区及附近的安全。距离小区约1.4km有霍营公园，居民可在饭后到此散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有獵境私影（水城店），居民闲暇时可到此看电影。距离小区约1.2km有M-yoga弥尚瑜伽（回龙观店），居民可到此学习瑜伽。距离小区约262m有四海游泳健身，是居民游泳锻炼的好去处。
龙锦苑东二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40738元/㎡
2.72%
04-21
39631元/㎡
2.72%
04-28
38721元/㎡
2.3%
05-05
37885元/㎡
2.16%
05-12
37780元/㎡
0.28%
05-19
37749元/㎡
0.08%
05-26
37802元/㎡
0.14%
06-02
37578元/㎡
0.59%
06-09
37366元/㎡
0.56%
06-16
37155元/㎡
0.56%
06-23
36921元/㎡
0.63%
06-30
36816元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42014元/㎡
8.67%
2023-09
42006元/㎡
9.22%
2023-10
40058元/㎡
11.61%
2023-11
41449元/㎡
6.72%
2023-12
41574元/㎡
5.81%
2024-01
41960元/㎡
4.65%
2024-02
42583元/㎡
4.72%
2024-03
42640元/㎡
1.45%
2024-04
39384元/㎡
10.92%
2024-05
37759元/㎡
13.09%
2024-06
36921元/㎡
13.54%
2024-07
36816元/㎡
14.27%
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