金鱼池(中区)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

金鱼池(中区)位于东城区前门板块,小区于2002年竣工,由北京住总鸿运房地产开发有限公司开发完成;小区由多层住宅组成;小区的建筑面积约200000㎡,占地面积约82000㎡,容积率约1.2,楼栋总共19栋;小区有1-4居室,面积在47㎡-144㎡左右;小区周边交通便利,商业发达,居民居住在此日常生活较为便捷。

小区优缺点

优点
  • 新活馆距离小区约1.1km,方便居民逛街购物;
  • 距小区约573m有北京晶珠中医医院,方便居民看病。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 绿化率约30%,小区的绿化面积较少。
地段交通
9.1 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.4

342米

步行至地铁

180个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区约320m是桥湾地铁站,该站途经地铁7号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约265m是天坛北门公交站,该站停靠的公交车有6路、34路等,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约56m有金鱼池东街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 高于57% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

9.2

80个

附近幼儿园

65个

附近小学

55个

附近初中

卧龙幼儿园距离小区约318m,该幼儿园是一所民办幼儿园。金台书院*距离小区约242m,这是一所公办*。北京市第十一*(金鱼池校区)距离小区约359m,是一所公办*。总体来看,小区附近教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

7.0

环境概况
绿化率约30%,小区内有一条人工景观河,河道周围有树丛环绕,居民夏季可在此乘凉;小区内部有小花园和草坪,种植着各类花草,修剪精致,供居民观赏;小区内有活动广场和健身器材,可供居民健身锻炼,丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,楼栋外立面主要以灰色涂料为主;由于小区房龄较老,物业维护不及时,小区外立面有腐蚀和老化的情况,整体不太美观。
楼栋分布
小区由多层住宅组成;小区的建筑面积约200000㎡,占地面积约82000㎡,容积率约1.2,楼栋总共19栋;小区有1-4居室,面积在47㎡-144㎡左右。
出入口
小区共9个门,西1门在天坛路与金鱼池中街交叉口北约100m,西2门在天坛街道附近,地下停车场在12号楼附近,东2门在天坛路87号,南门在天坛路与金鱼池街交叉口北约150m,仅行人通行,西4门在金鱼池中街附近,停车场在西3门附近,东1门在金鱼池巷西附近,仅行人通行,西3门在金鱼池中街附近。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1075户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 人工景湖。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁,居民需刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
  • 北京世纪金龙物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共625车位
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面150.00元/月,地下250.00元/月
生活配套
8.9 高于93% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.9

餐饮服务

8.4

银行金融

8.7

9个

购物中心

3个

商场

108个

超市

3个

便利店

商业配套
新活馆距离小区约1.1km,是一家购物中心,居民购物比较方便。距小区138m左右是京泽超市,超市物品较全,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约573m有北京晶珠中医医院,该医院为综合医院,居民可到此看病就医。距小区约564m是关氏国医馆,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。
生活服务
香厂路社区菜市场距离小区约1.4km,市场菜品齐全,居民日常买菜比较方便。北京银行24小时自助银行(天桥支行)距离小区约370m,居民办理存取款的业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,天王星KTV(珠市口一店)距离小区353m,是居民日常唱歌娱乐的好去处。白夜电竞(磁器口店)距离小区约1.1km,居民可到此上网打游戏,休闲放松。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在47㎡左右的2居室,资金压力相对较小。对于资金充足的人群来说,可以购买面积在144㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
小区车位紧张,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售,能够吸引购房者,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,可以合租47㎡左右的2居室,租金与物业费压力较小,节省资金。如果家里有孩子和老人,建议租住144㎡左右的4居室,居住舒适度较高,可以留给子女独立的生活空间。
用户评价
7.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等,居民关系较为融洽,居民的居住体验比较好。小区的物业会组织活动,丰富居民生活。小区周边商业、生活等配套设施较完善,居民日常生活便捷度较高,居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多,多为公司白领,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费