观唐解读
叶尔尼森·白夏
2019-10-23
丽兹行
特色
【轨道交通】观唐京密路与香江北路交叉口西南侧，地铁15号线马泉营站南侧100米。紧邻机场高速北皋出口，出行便利。
【小区户型】社区占地面积48万平，面积为280-1320平纯独栋别墅，总户数326户，分两期开发，一共四个区。
【小区设施】社区南侧有5万平的水系，莲花池，运动场等，北侧是2.5万平体育公园，平时散步遛弯很舒服。
【生活配套】出西门向北步行500米是赛特奥莱购物中心和15号线马泉营地铁站，东2门南侧是香江广场，生活非常便利。
不足
社区人车不分流 地面上车会多一些
李庆
2019-09-24
特色
【小区户型】小区里面所有的房子都是独栋，是纯中式的合院，户型方正，采光很好，都是上二下一的户型格局，楼间距十米多
【其他描述】观唐是自己的物业，观唐物业，物业费9元/平/月，物业全天有人值班，物业也会找人定期修整公共设施
【小区设施】内部有7.5万平花园，1.3万平水系，1个篮球场，2个网球场，每户都有至少一个车库，门口可停两辆车
【生活配套】北边一路之隔就是北京赛特奥莱购物中心，出观唐西门步行200米就是15号线马泉营地铁站，出行十分方便
【房屋品质】观唐分两期，一期04年开盘05年入住，二期05年开盘06年入住，都是中式装修风格，感觉步入老北京胡同
不足
小区比较老，无电梯，指导价偏高，税费高，车位紧张
王宇浩
2020-05-02
丽兹行
特色
【轨道交通】交通15号线马泉营地铁站，相西可到四环，向东1公里可到五环交通很是便利。
【小区户型】观塘都是中式独栋别墅项目。面积200平以上到500平700平不等。
【其他描述】物业为观塘物业物业费¥9每平按房本面积征收物业服务好为园区业主打造良好的居住环境
【小区设施】你不高档会所其内涵有室内外游泳池健身房，以及餐饮服务会所，南侧18万平的人造水系绿地里面有足球场。
【房屋品质】房子是2004年到2008年陆续开盘的项目相对偏就一些，但是石材外立面的感官上是看着没有差别的。
不足
小区缺点是总价太高，面积较大，适合多大人居住。
刘栋
2020-04-15
特色
【轨道交通】东面是京密路可直达市区，南侧300米为高速北皋出口，西侧500米是地铁15号 线马泉营站。
【小区户型】社区占地面积48万平，面积为280-1320平纯独栋别墅，总户数326户，分两期开发，一共四个区。
【小区设施】内部高档会所，含室内外泳池，健身房以及餐饮服务，8万平方米的人造水系绿地，车位充足有公共1000多个
【生活配套】小区北侧约20米有赛特奥莱购物中心，东南门南侧约200米处有和平医院，1000米处有地坛医院
【居民素质】园区的住户都是非常有实力而且低调主义者，喜爱这里居住，只因这里接地气，只因这里有人气，聚财聚气之福地
不足
社区人车不分流 地面上车会多一些
宫再臣
2021-03-18
华和信地产
特色
【小区户型】小区共326套中式独栋别墅，独门独户，每家都带200平花园以上，楼间距20米以上，采光好
【小区设施】小区内带会所，带室内泳池，健身房，8万平水系花园，600个公共车位
不足
现在指导家比较高，很多房子都不唯一，税费比较高 车位紧张
王连超
2020-11-28
特色
【小区户型】小区户型（独栋，联排，公寓）主要以独栋为主，共611户，独栋447户，联排64户，公寓124户
【小区设施】园区有业主独享会所，室内外泳池，健身房，篮球场，南侧有景观水系，丰富业余生活
【生活配套】东面是京密路可直达市区，南侧300米为高速北皋出口，西侧500米是地铁15号线马泉营站
【房屋品质】1995年开盘，1996年入住，钢筋混凝土结构，可抗8级地震，美式风格
不足
小区时间长，车位少，停车不方便
袁泽凯
2020-08-15
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站，
【小区户型】小区共326套中式独栋别墅，独门独户，每家都带200平花园以上，楼间距20米以上，采光好
【小区设施】小区内带会所，带室内泳池，健身房，8万平水系花园，600个公共车位
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱，东侧800米观唐广场。
不足
现在指导家比较高，很多房子都不唯一，税费比较高
冶晓飞
2021-01-14
丽兹行
特色
【小区户型】社区都是独栋别墅，中式风格，户型方正，采光很好，地上两层地下一层，楼间距10-20米
【小区设施】社区内部有7.5万平的园林，1.3万平水系， 1篮球场，2个网球场，每家至少两个车位。
【生活配套】北边一路之隔就是北京赛特奥莱购物中心，出观唐西门步行 200米就是15号线马泉营地铁站。出行方便
不足
社区都是纯中式风格，有些客户可能不太接受这样的风格
李苗
2020-07-28
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站
【小区户型】小区户型。小区共326套中式独栋别墅。326套中式别墅
【小区设施】网球场。两个篮球场。600个公共车位
【生活配套】西侧500米是地铁15号线马泉营站。东面是京密路可直达市区。南侧300米为高速北皋出口
【房屋品质】钢筋混凝土结构。1996年入住。1995年开盘
不足
车位少。停车位不是很充足
罗必勇
2020-07-01
21世纪不动产信诚联行
特色
【小区户型】纯中式独栋户型。独立院子200平-400平不等，地上两层地下一层
【其他描述】观唐自持物业 ，物业费9平/月，居住环境较好私密性高
【生活配套】社区西门往北200米有奥特莱斯商业，东门往南200米有捷利璐超市，往东1公里地坛医院
【房屋品质】分两期开发一期2005年10月，二期2008年3月 中式装修风格 院墙3米高私密性好
不足
车位较少 停车不方便 社区老
秦海航
2021-03-23
丽兹行
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站
【小区户型】社区占地面积48万平，面积为280-1320平纯独栋别墅，总户数326户，分两期开发，一共四个区
不足
人车不分流，部分路较窄，停车位不是很充足
赵振东
2021-04-13
特色
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧 车位紧张
曾照鸿
2021-03-20
墅生活
特色
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧 车位紧张
董文斌
2021-03-15
合富地产
特色
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧 车位紧张
刘睿
2020-10-23
丽兹行
特色
【小区户型】户型多种多样，户户南花园，4～6居温馨格局，面积380～1600平，一层均带有老人套房
【小区设施】小区三面围合7.5万平公园，南侧5万平的湖面，点式分布春夏秋冬运动休闲等8个大小公园，社区内有环形跑
【生活配套】社区周边儿生活配套成熟，到望京10公里车程，5公里以内步行到地坛医院，与赛特奥莱超市一路之隔
不足
小区年代时间比较长了，老社区
彭毛措
2019-04-17
特色
【轨道交通】社区北侧500米即地铁15号线，东侧直线距离800米左右即可上京密路和机场高速，日常出行十分方便
【小区户型】小区共326户，纯中式风格独栋，容积率0.43，07年起分两期开发，楼间距10-15米
【小区设施】入住率高达85%，内有会所，可享用游泳健身等。社区内南侧有篮球场、网球场等，娱乐、健身设施齐全
【生活配套】社区北侧500米赛特奥莱，购物方便，地坛医院距社区1.1公里，卡尔安娜国际幼儿园、京西、哈罗*环绕
不足
小区人车不分流，地上停车比较多，车位较紧张。社区已经过了10年，很在意房龄的客户可能比较介意
王文彦
2019-10-23
尺度
特色
【轨道交通】小区位于观唐东路上，距15号线马泉营站仅500米，500米内有998路和991路公交，出行方便
【小区户型】小区一共326套中式独栋别墅，主推户型面积分别是300-450平、290平和320平的；采光好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身等项目，有两个室外的泳池，现已经开放；还有篮球场和网球场也可以正常使用。
【生活配套】小区北侧约20米有赛特奥莱购物中心，东南门南侧约200米处有和平医院，1000米处有地坛医院
不足
一期是2004年开盘，社区整体比较老旧
逯佳
2020-05-24
丽兹行
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站
【小区户型】326套中式别墅。小区共326套中式独栋别墅。小区户型
【小区设施】网球场。两个篮球场。600个公共车位
【生活配套】小区北侧50米是赛特奥莱。西侧500米是地铁15号线马泉营站
【房屋品质】钢筋混凝土结构。可抗8级地震。1995年开盘
不足
停车位不是很充足。车位少
龚浩
2020-05-22
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站
【小区户型】326套中式别墅。小区户型。小区共326套中式独栋别墅
【小区设施】两个篮球场。网球场。600个公共车位
【生活配套】东面是京密路可直达市区。小区北侧50米是赛特奥莱。南侧300米为高速北皋出口
【房屋品质】美式风格。1995年开盘。可抗8级地震
不足
停车位不是很充足。车位少
邬越
2020-05-22
特色
【轨道交通】北侧100米地铁15号线马泉营站
【小区户型】小区户型。326套中式别墅。小区共326套中式独栋别墅
【小区设施】网球场。600个公共车位。两个篮球场。
【生活配套】南侧300米为高速北皋出口。东侧800米观唐广场。小区北侧50米是赛特奥莱
【房屋品质】可抗8级地震。美式风格。
不足
车位少。停车位不是很充足
