- 圣馨家园
- 85993 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 太阳宫南街
- 北京冠城新泰房地产开发有限公司
- 北京冠城酒店物业管理有限公司
小区概述
- 圣馨家园位于朝阳区太阳宫板块，小区于2010年竣工，小区由北京冠城新泰房地产开发有限公司开发完成；小区共约6栋楼，有多层、高层2种类型，小区容积率约为2.86；小区户型面积有56㎡-134㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有凯德MALL(太阳宫店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近西坝河西路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
7.9
497米
步行至地铁
144个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约497m是芍药居地铁站，途经地铁10号线、地铁13号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约195m是西坝河路公交站，有130路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约358m是太阳宫南街辅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.2
小学
8.7
初中
8.4
98个
附近幼儿园
52个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约238m是新东方满天星幼儿园(太阳宫园校区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约954m是朝阳师范*附属*，是一所公立*；距离小区约716m是中国人民大学附属*朝阳分校，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区内建有活动中心和儿童娱乐设施，是居民休闲娱乐的好去处；在小区中心建有小花园，花园里开着各种各样的花，花盘环绕，花香四溢，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色调为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约6栋楼，有多层、高层2种类型，小区容积率约为2.86；小区户型面积有56㎡-134㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，东门位于西坝河圣馨家园东门（西坝河路）；西门位于西坝河圣馨家园西门（太阳宫南街南）；南1门位于太阳宫南街7号院；停车场位于太阳宫南街与太阳宫路交叉口往南；南2门位于太阳宫路北50m；地下停车场位于西坝河北里圣馨园7号；地上停车场位于太阳宫中路国展新座太阳宫乡政府，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1895户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小广场；
- 花园；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，关注小区安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京冠城酒店物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1375车位
- 地下1375个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约666m有凯德MALL(太阳宫店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约102m有华联超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约423m有7-ELEVEn(太阳宫南街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有应急总医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.6km有朝阳区和平街街道小黄庄社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约109m有百康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有西坝河东里菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约280m有北京银行(西坝河支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约819m有中国联通(太阳宫营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约275m是太阳宫派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约1.1km是太阳宫公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约660m有完美世界影城(凯德MALL太阳宫店)，方便居民看电影；距离小区约1km有秘宅KTV(西坝河店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约378m有猿力健身(太阳宫店)，居民健身比较方便。
圣馨家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
88819元/㎡
0.17%
04-21
88973元/㎡
0.17%
04-28
88940元/㎡
0.04%
05-05
88870元/㎡
0.08%
05-12
88835元/㎡
0.04%
05-19
88776元/㎡
0.07%
05-26
88317元/㎡
0.52%
06-02
87695元/㎡
0.7%
06-09
86984元/㎡
0.81%
06-16
86377元/㎡
0.7%
06-23
86006元/㎡
0.43%
06-30
85993元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
92861元/㎡
1.9%
2023-09
92325元/㎡
0.14%
2023-10
95342元/㎡
2.39%
2023-11
95505元/㎡
2.59%
2023-12
88785元/㎡
4.9%
2024-01
85929元/㎡
9.31%
2024-02
88253元/㎡
7.94%
2024-03
88500元/㎡
9.7%
2024-04
89003元/㎡
8.37%
2024-05
88517元/㎡
6.92%
2024-06
86006元/㎡
9.5%
2024-07
85993元/㎡
9.23%
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