八家嘉园解读
易务平
2021-05-14
特色
【轨道交通】交通便利，小区往东500米公交四通八达，在建昌平南延线
【小区户型】小区一共20栋楼，都是板楼，两梯四户跟两梯五户，主要户型两居79到95.一居47到64，三居10左右
不足
小区休闲娱乐场所有好几个，每栋楼后面都有花园，设施配套齐全，
许永刚
2021-04-25
我爱我家
特色
【小区户型】主力户型为64平米纯南向一居、88平米纯南向二居、94平米南北通透二居、138平米南北通透三居
【房屋品质】小区于2013年交房品质比商品房差防水防潮不错隔音效果较差楼板的厚度比较薄
不足
小区租户比较多，不是人车分流，
于德泉
2018-06-28
特色
【小区户型】共计24栋楼，64平米南一居、88平米全南二居、94平米南北通透二居、138平米南北通透三居，
【小区设施】小区有2个大健身花园有标准的健身设施可以打乒乓球和羽毛球，小区地下1和2层是停车场，车位为租赁
【生活配套】南门东侧是华联超市，小区居民均可直接做电梯到-2层超市，小区东门南侧就是社区医院、北是五彩城购物中心
【房屋品质】2013年交房，楼间距在35米以上，钢棍结构高层板楼，承重墙体厚实，隔热和防潮做的非常好，
【居民素质】居住的都是基本都是老北京人，是前八家后八家的回迁房，有约400户政府公租房，租户主要公务人员居多
不足
小区车位不足，周边1公里内目前没有轨道交通，地铁是15号线清华东路西口站（2公里）和地铁13号线五道口站（3公里）
于德泉
2018-03-20
特色
【小区户型】主力户型为64平米纯南向一居、88平米纯南向二居、94平米南北通透二居、138平米南北通透三居
【小区设施】小区地下1层和2层是停车场，目前只出租不卖，小区有2个大健身花园有标准的健身设施可以打乒乓球和羽毛球
【生活配套】小区东门南侧就是社区医院、南门东侧是华联超市，小区居民均可直接做电梯到-2层超市，北是五彩城购物中心
【房屋品质】2013年交房，钢棍结构高层板楼，承重墙体厚实，隔热和防潮做的非常好，楼间距在35米以上
【居民素质】小区是前八家后八家的回迁房，居住的都是基本都是老北京人，有约300户政府公租房，租户主要公务人员居多
不足
小区车位不足，周边1公里内目前没有轨道交通，地铁是15号线清华东路西口站（2公里）和地铁13号线五道口站（3公里）
吴昊
2018-01-02
鼎业家园
特色
【轨道交通】公交车： 577路，运通126路；距离小区179米
地铁：13号线五道口站；距离小区2500米
【小区户型】本小区户型为44平63平一居，78平88平94平两居，125平三居，其中88和94平两居户型居多
【小区设施】小区内有2层地下车位（车位充足，只租不售），地上有部分车位停车非常方便，地下一层有老年人活动中心
【房屋品质】2014年交房，小区大部分是28层左右高层板楼，楼间距宽，采光视野好、通风效果非常棒，小区绿化面积大
【居民素质】本小区为前八家、后八家当地农民回迁上楼，民风淳朴，邻里关系和睦，小区24小时保安，非常安全
不足
小区距离地铁口1.8公里，地铁出行目前还不算太便利，小区为保障性回迁房，建筑质量相对商品房来说差一点
汤送书
2017-12-27
特色
【小区户型】户型主为88平全朝南，94平南北通透两居，64平全朝南一居，小区为带电梯高层，楼间距宽 小区采光好
【小区设施】车位只租不卖 地上和地下都有 小区两处有小型运动器材 有专门的活动中心，可以打乒乓球 阅读 健身等
【生活配套】小区门口有小型诊所 小区自带一个地下超市 旁边一公里范围有生活所需的各种场所， 购物吃饭唱歌方便
【房屋品质】小区于2013年交房 品质比商品房差 防水 防潮不错 隔音效果比较差 楼板的厚度比较薄
【居民素质】租户比大概为3：1 有部分公租房 人员流动不是特别大 大多为周边大学毕业和业主，偏年轻化 邻里关系好
不足
小区物业比较差 管理不是特别好 周边由于修路和新建小区比较吵闹 租户比较多 没有人车分流 不是特别安全
康飞
2018-03-15
特色
【小区户型】户型主为88平全朝南，94平南北通透，64平全朝南1居，小区为带电梯高层，楼间距宽，小区采光好
【小区设施】车位只租不卖，地上和地下都有，小区两处有小型运动器材，有专门的活动中心，可以打乒乓球，阅读，健身等
【生活配套】小区门口有小型诊所，小区自带一个地下超市，旁边一公里范围有生活所需的各种场所，购物吃饭唱歌方便
【房屋品质】小区于2013年交房，品质比商品房差防水，防潮不错，隔音效果比较差，楼板的厚度比较簿
【居民素质】租户比例为3：1有部分公租房，人员流动不是特别大，大多为周边大学毕业和业主，偏年轻化，邻里关系好
不足
小区物业比较差，管理不是特别好，周边由于修路和新建小区比较吵闹，租户比较多，没有人车分流，不是特别安全
刘源
2017-10-07
特色
【轨道交通】地铁13号线五道口1.5公里；地铁15号线清华东路西口1公里；公交333和运通126八家嘉园站直达
【小区户型】28-30层的高层板楼，南北通透户型，楼间距85米，都是落地飘窗
【小区设施】人车分流地下1层2层是车位车位配比1比2，小区东门西侧100和南门北侧180是中心花园，绿化率35%
【生活配套】小区北300米华润五彩城，有沃尔玛超市和电影院；小区南500米是圣熙八号购物中心北门外是八家郊野公园
不足
小区离地铁较远，目前只有333路和运通126路公交车直达小区
账号已注销
2018-01-10
特色
【轨道交通】南门50米有多路公交车，577,运通126，离15号线清华东路西口有1公里
【小区户型】本小区总共24栋楼，其中17栋是住宅楼，主推户型为64平南向一居，88平南向两居 94平南北通透两居
【其他描述】八家嘉园是北京深华物业管理有限公司，目前业主交物业费是1块钱，大门全天有保安站岗，封闭式管理
【生活配套】小区南门外10米是华联地下超市，北门外100米是八家郊野公园
【房屋品质】小区是11年建的，14年交的房，楼间距比较大，采光都还不错
不足
小区离地铁站比较远，有1公里左右，只能出门坐公交转乘地铁
张鹏
2018-04-27
特色
【小区户型】小区为两梯四户，面积从60平一居室全南，90平两居室南北通透为主力户型，楼间距大
【小区设施】小区为人车分流。地下有两层。车位比例为1：2.西侧150米为小区中心花园，
【生活配套】小区东门南侧配有社区医院，南门有华联超市
【居民素质】居民为前八家后八家回迁安置居民，还有附近上学上班族
不足
离地铁远，租户比较多
居文敏
2018-05-07
特色
【轨道交通】地铁13号线五道口站1000米，公交运通126八家嘉苑站
【小区户型】在售房屋面积是88平两居室，朝南，楼间距宽，光照时间长，
【其他描述】北京深华物业有限管理公司，物业费1元/平
【小区设施】24号楼楼下有健身器材，12号楼旁边有老人社区活动室
【房屋品质】八家嘉苑小区2013年交房，房屋性质为二类经济适用房，物业是北京深华物业管理有限公司北京分公司
不足
小区临近学院和中关村，租户较多
账号已注销
2018-01-30
特色
【小区户型】本小区主推户型有94平的南北2居和88平的全朝南2居，高层视野好，无遮挡，小区楼与楼间距大采光好。
【房屋品质】本小区属于回迁安置房，2012年交房，房屋承重墙体厚实，隔音好，建筑使用水泥钢筋标准高，防水防潮强。
【居民素质】小区主要居住人员为当地老北京人，租户少，人员流动性低，邻居之间早期都相互认识，相处融洽和谐。
不足
小区附近没有大型的购物商场和娱乐场所。
曹广丽
2018-01-26
特色
【小区户型】八家嘉苑小区共有住宅楼栋16栋，总高25至27层，高层住宅。间距40米左右，94平两居和125平三居
【房屋品质】2013年开盘交房，住宅为全现浇砼结构，通风系统消防器材防雷，门窗玻璃防水防腐油漆涂料墙地，隔音较好
【居民素质】本小区主要是前八家后八家拆迁上楼，彼此大都邻里熟悉，相处和谐，中/老年为主，出租率为30%，自住为主
不足
小区属于高层住宅，居住低层，会影响采光，早早就没有阳光了。94两居室和125三居室户型客厅都是朝北，居住舒适度不高，车位有些紧张。
赵晨辉
2018-04-15
特色
【轨道交通】位于双清路，近北京林业大学，清华大学，地铁13号线五道口，地铁15号线六道口800米左右
【小区户型】小区主力为44平一居，51平一居，64平一居，88平两居，92平两居，楼间距大采光好
【其他描述】物业为北京深华物业管理有限公司八家嘉苑分公司，物业服务费1元/㎡/月楼间距大，物业服务总体反应还不错
不足
离中关村及学院区较近租户较多，人员有些复杂
王毅
2018-01-14
特色
【小区户型】小区主推小户型，户型主要为88全朝南，94平米南北通透两居，64平全朝南，楼间距宽，采光效果非常好
【生活配套】小区门口有小型诊所，自带一个地下超市，旁边有很多生活娱乐的场所，购物吃饭休闲非常方便
【居民素质】租户比大概是3:1有部分公租房 人员流动不是特别大 大多为周边大学毕业和业主 偏年轻化 邻里关系好
不足
该小区租户比较大，物业管理相对较乱，没有人车分流
佐阳
2018-03-22
特色
【轨道交通】南门50米有多路公交车，577，126等，离15号线清华东路西口不到1公里。
【小区户型】小区一共24栋，其中17栋住宅楼，主推64平米南向一居，88平米二居，南北通透，
【房屋品质】小区是11年建立的，14年交的房，楼间宽距比较大，采光特别好.
不足
离地铁站比较远，只能出门做公交车。
胡鹏飞
2018-03-17
特色
【轨道交通】小区南门1.5公里到地铁13号线五道口站，门口公交站八家嘉园有333路和运通126路经过
【房屋品质】小区2012年交的房，是前后八家原地回迁安置房，建筑使用水泥钢筋标准高，防水防潮强。
【居民素质】原地回迁居民，大多数老年人，邻里之间互相认识，租户少，人员流动性小
不足
小区周边无大型购物商场及娱乐设施。
高远
2018-01-13
特色
【小区户型】本小区为带电梯的高层板楼，户型多为88平全朝南，94平南北通透两居，64平全南朝南一居，都是落地飘窗
【小区设施】小区为人车分流地下有两层。车位比是1：2。小区西侧100米和南门北侧180米是中心花园绿化率为35%
【居民素质】租户多为附近大学毕业的上班族，小区多是拆迁的住户，总体素质不错。
不足
小区离地铁站较远，物业管理较差，租户较多。
傅小满
2017-12-06
特色
【轨道交通】小区离地铁13号线2km,可在此站换乘5号线，7号线，和4号线，途中可到天安门，北京西站。
【小区户型】小区户型多为63平米全南一居或138平米南北通透三居，落地窗，主卧带大飘窗，两梯四户，不拥挤。
不足
小区离地铁站比较远，小区里还有住户种菜和晾晒被子。
王湛熙
2017-12-02
特色
【小区户型】小区户型主推小户型，主力户型88平米全朝南两居，64平米朝南一居，94平南北通透两居
【生活配套】距离东升八家郊野公园100米，自带地下商业广场及老人活动中心，小区有中心花园，带小孩娱乐中心d
不足
小区很多房子被政府公租出去了，所以租户特别多，物业管理很混乱
