小区绿化率约30%，环境一般；小区路面基本上没有垃圾，较为干净；小区内有建设器材和儿童秋千，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以砖红色和白色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。

小区共39栋楼，容积率为1，小区均为板楼无电梯，南北通透，户型面积约67m²-232m²，主力户型111m²左右的两居室和135m²左右的三居室。

小区有2个出入口，南门出入口，位于黄亦路，在2号楼附近；西门出入口，靠近金大路，在北京万博脑康中医医院北门附近。

保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业为定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况。

小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。

距离小区大约5.3m是北京荟聚中心，该商场是一家综合性的购物广场，距离远，居民来此不方便；距离小区大约319m是世纪华联超市(大白楼店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约602m是昆仑好客(警大路店)，居民购买生活用品比较方便。

距离小区大约221m是北京万博脑康中医医院，该医院为一级综合医院，居民来此很方便；距离小区大约1.2km是北京市大兴区西红门镇寿保庄村卫生室，满足了居民的就医需求；距离小区大约270m是平价药房，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。

距离小区大约4.3km是清源菜市场，距离远，居民买菜不方便；距离小区大约319m是农商银行，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约274m是中国移动，居民办理通讯等业务也比较方便。

距离小区大约968m是寿保庄公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约1.7km是中国人民公安大学(团河校区)-图书馆馆，周末可以到此阅读，可以增加阅读知识，也是阅读的好去处。

距离小区大约1.8km是中国影视大乐园，该影院价格比较实惠，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约283m是九天夜舞KTV，距离小区较近，喜欢唱歌人士可到此一展歌喉；距离小区大约2.4km是行瑜伽馆(文化都汇店)，居民到此锻炼锻炼非常方便。

对于资金紧缺的人群来说，建议选择房型面积约67m²的二居室，可以选择分期付款，经济压力相对较小；对于资金充足的改善性人群来说，建议选择房型面积约153m²的三室户型或约232m²的四室户型，这类房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质；小区周边*居多，且距离小区较近，小孩上学也方便。

小区周边交通便利，公交车辆多，房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；也建议房东将房屋适当的装修一下，来加快房屋出售速度。

单身或年轻的租房人士，可选择房型面积约67m²的二室，可以和他人合租一套，分摊房租压力，节约生活成本，适当减轻个人资金压力；对于带小孩的三口的租户来说，可以选择房型面积约153m²的三室户型或约232m²的四室户型，这类房型功能齐全，有较好的私人空间，能满足基本的居住需求。

小区内部设施比较完善，居民空闲时有较好的娱乐场所；小区附近没有大型购物商场，居民购物不是很方便，带给居民的居住体验不是很好；物业经常组织各种活动，小区内比较热闹。

小区业主自住率约70%，以老人居多，居住氛围较好；小区内小孩也相对多一些，多为一家三代人为主，老人来帮忙带小孩。