西山美墅馆解读
赵彤
2020-06-03
特色
【小区户型】社区一共145栋 995户 其中分为 别墅板块和平层板块
【居民素质】人文素质高，大多数为企业家和大学教授
不足
社区2004年建立 比较老旧 物业管理不到位
账号已注销
2019-11-03
特色
【轨道交通】小区位于西四环与西五环之间，南侧紧邻杏石口路，西侧紧邻旱河路；距西五环1.5公里，据西四环3公里
【小区户型】整个小区分为东区和西区，共995户，总高四层，主要有独栋、双拼、两排、叠拼和花园洋房，一层全部带花园
【生活配套】小区南门外有超市发、西西里度假酒店、庄园；能够满足日常生活所需
不足
小区较为老旧，叠拼和平层都没有电梯
李洋
2019-09-08
特色
【轨道交通】出南门步行250米即可到西平庄公交站，505347等10条公交线路经过，经6即可到五路居地铁站6号线
【小区户型】社区种类多样 独栋、联排、双拼、叠拼、公寓、花园洋房 共1087户
【小区设施】小区车位充足 可满足一家两个以上车位
【房屋品质】小区交房2003年到2008年不等，每种户型地势至少抬高半米，不用担心家里东西受潮，
不足
开盘时间早 小区比较老旧 人车不分流
侯晓亮
2019-10-04
特色
【小区户型】西山美墅馆分为东区和西区共995户，小区总高4层，户型；叠拼，平层，独栋，双拼，联排，一层都带花园。
【小区设施】小区内部每一个地理小组团都有一个小花园，小区停车很方便，小区四周都可以停车物业也不收费。
【生活配套】小区南门外有超市发，西西里度假庄园和度假酒店，周边采摘园有还几个，很方便
【房屋品质】小区一开始开发是在2003年，后面陆陆续续较晚一期是2010年开盘，当时交付全是毛坯交房。
不足
开盘时间早 小区比较老旧 人车不分流
徐思宇
2020-04-11
麦田房产
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
小区周边生活配套不是很充足。无学区。 车位紧张
陈亚超
2018-08-26
特色
【小区户型】户型：平层、叠拼、叠拼、联排、双拼、独栋，带露台总高4层，楼间距30-40米，采光好，缺点：社区旧
【其他描述】盛世物业，物业费3.82元，服务很好，保安全天巡逻，引进了碧桂园的管理理念
【小区设施】内部停车位方便，可停车2-3辆，乒乓球台，儿童游乐场，带水系
【生活配套】南侧有超市发，东北侧有游泳会所，马路对面是影院，快餐，日常的生活需要，步行就可以解决
【房屋品质】02-07年开盘，06-09年入住，保温层和防水层质量好，采用北美先进建筑理念，为了打响品牌
不足
社区时间15-17年了，楼体外立面陈旧，缺乏美观
苏亭亭
2019-11-01
特色
【小区户型】总户数995户 建筑类型 平层、LOFT、下跃、叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅
【其他描述】所有这些天然的优厚条件，成就了众人渴求的“城市山水别墅”的居住理想
不足
小区为总高四层的低密度洋房和别墅 没有电梯
冯彩霞
2019-07-12
麦田房产
特色
【小区户型】社区共995户，loft、平层、叠拼、联排、双拼和独栋，南北通透，只能4层，3-6居一应俱全
【小区设施】水系，儿童游乐设施，滑滑梯，秋千，花园，分区管理，车位1：2
【生活配套】项目东南300米就是超市发，平时的购物比较方便，东南800米黑塔公园，散步，游玩的好去处。
【房屋品质】社区2003年开盘，2009年全部交房完毕，属于欧式现代工业风格建筑
不足
美式风格小区，10年以上的小区，外立面看着旧，但是品质好，绿化高
贺添
2018-09-20
特色
【小区户型】社区户型有平层、叠拼、联排、双拼、独栋。楼间距至少30米以上，采光好。缺点：社区老旧，没电梯。
【其他描述】物业是盛世物业，平层物业费3.85元/平/月，别墅4.77元/平/月，服务很好，保安全天巡逻。
【小区设施】小区内停车位充足，车位比1:2，停车免费，带水系，小区内有健身器械。
【生活配套】小区东边100米有超市发，可以满足一些生活所需，小区南边有中间剧院，咖啡厅，麦当劳等。
不足
小区年代早，户型早，而且大部分多没有电梯，外立面老旧，车位虽然多但是不固定，社区不是人车分流的。
李鹏飞
2019-06-06
特色
【小区户型】南北通透，只有4层，2-6居都有，面积74-500m²之间，花园50-300平不等。
【小区设施】自带广场，水系，儿童游乐设施，滑滑梯，秋千，花园，分区管理。车位配比1:2
【房屋品质】小区2005年开盘，2009年全部交房完毕，属于欧式现代工业风格建筑。
不足
周边目前只有公交站，没有地铁
石文娇
2018-11-17
特色
【小区户型】小区总共分为东区、西区和独栋区，总共1087户，有loft、平层、上下叠拼、联排和独栋，错落分布。
【小区设施】社区分为A、B、C、D、E、F、G、J、K、L共10个小区域，每个区都有中心小花园，配有露天停车位。
不足
社区始建于2003年，美式纯木质结构的独栋区是先交房的，时间比较长了，房龄较久。
王东尊
2019-08-29
特色
【小区户型】87栋别墅23种外立面风格。西山美墅馆总共995户，独栋、双拼、联排、叠拼、跃层、平墅、洋房、公寓等
【小区设施】车位配比1：2，停车方便
【生活配套】东南侧100米超市，可满足日常购物需求
不足
小区属于城市别墅总价过高
吕浩
2018-12-14
特色
【小区户型】西山美墅馆A区，由7栋住宅组成，1-2号楼为loft面积65/90/180平米为主，总高3层。
【其他描述】西山美墅馆东西区由碧桂园物业管理，物业费：别墅4.77/元/㎡/月，其他3.82元/月/㎡
不足
2003年由三九建业开发，西山别墅区中老式别墅楼盘，除J区1-2号楼，D区1-4号楼外，其他户型和楼栋均不带电梯。
梁超
2018-11-12
特色
【轨道交通】小区南向50米是西平庄公交站，505路，347路，101路经6站可到地铁六号线五路居站，交通方便
【生活配套】小区东边100米是超市发，南边50米是中间建筑商圈配套，北边是香山国际高尔夫球场，满足您日常生活所需
不足
小区是04年开盘的，小区楼龄较老，小区因为房屋类型较多，小区居住人数较多，现在小区租户较多
余传垚
2018-10-13
特色
【轨道交通】南侧紧邻杏石口路，向东到四环3.5公里；向西1.5公里到五环；东侧是旱河路，连接闵庄路和玉泉路
【小区户型】社区共1087户，主力户型独栋和叠拼，独栋220-387平，叠拼200-245平，产品丰富，密度低
【生活配套】南侧200米是中间建筑的商业，有餐饮、电影院、美术馆和剧院；东侧步行300米可到超市发，购物娱乐方便
不足
社区年代较久，大部分别墅不带电梯
王同乐
2018-12-05
特色
【小区户型】小区分为东区和西区E区，独栋别墅双拼别墅联排别墅叠拼别墅，主力户型2-4居室花园洋房
【其他描述】物业是碧桂园，物业费洋房3.8元-别墅4.2元，物业服务很好，个个都是业主贴心的小管家。
【小区设施】小区水系从东到西，每个组团都有主题花园，绿化率35%，车位免费，车位比例1:2
【居民素质】邻里和谐，少于斗嘴和纠纷，租户虽然很多，都是为上学租房，和左右邻居都很客气的。
不足
18年以上的社区，没有人车分流。本区域北京定位绿色环保区域，商业配套较少，不成熟
刘浩
2019-08-15
特色
【小区设施】社区内12万平米运动主题公园以及1万平米的社区湖泊，3万平米高尚会所，北侧体育公园
不足
小区属于城市别墅，标地较大，所以价格偏高
王心皞
2017-11-09
特色
【小区户型】叠拼，上下叠，196-213平，3-5居；独栋，220-388平，4-5居。楼间距15米，低板采光好
【小区设施】公共车位，车位配比1:2，中心小花园，健身器材，喷泉。
【房屋品质】2003年一期开盘，2007年六期开盘，2008年入住。独栋是木质结构，其他均为钢混，质量好。
【居民素质】小区居民主要群体:上海淀区的*，给老人居住，在中关村金融街上班。居住稳定，邻里关系不错。
不足
社区开盘较早，人车不分流，建筑较老，物业比较一般，
刘永安
2018-11-15
中原地产
特色
【小区户型】小区共1087户，户型从LOFT、平层到叠拼、联排、独栋别墅，产品丰富，可选空间大
不足
开盘时间2003年，至今15年
梁林森
2019-04-29
百家乐地产
特色
【小区户型】分A B C D E F G H L G K 10个区域，有洋房，叠拼，联排，独栋，面积70-350
【小区设施】小区车位充足，1比2，很充足，给业主和外来车辆，停车提供便利。
不足
房子03年的，已经比较旧了。
