- 四方景园(三区)
- 54623 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 方庄南路
- 北京世纪景源房地产开发有限公司
- 北京金九成物业管理中心
小区概述
- 四方景园(三区)小区位于丰台区成寿寺板块，由北京世纪景源房地产开发有限公司开发，小区于2004年竣工；小区共有4栋楼，容积率为3.12；小区户型有1-3居室，小区户型面积约38㎡-121㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近新业广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有北京中医药大学东方医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区附近有中国石化加油站(成寿寺站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1072米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.1km有方庄地铁站，该站途经地铁14号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约175m有方庄桥南公交站，该站停靠84路、93路、128路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约342m有方于路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
86个
附近幼儿园
42个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约202m有育强体育才艺幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约388m有黄城根*分校(南三环东路辅路)，该*是公立*；距离小区约285m有北京市第十八*(左安门分校)，该*是公立*；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.2
停车便捷
9.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化主要分布在道路两旁和楼栋周围，植被生长的比较茂盛；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区有人行步道，两旁有绿化带，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红色涂料为主，搭配了白色的涂料；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为3.12；小区户型有1-3居室，小区户型面积约38㎡-121㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有7个出入口，地下停车场位于2号楼的东侧，仅车辆可以通行；北门位于成寿寺北街附近，禁外部机动车通行；西2门位于方庄南路附近，此门无法通行；停车场位于1号楼的西侧，仅车辆可以通行；西1门可以通往方庄南路；南门位于四方景园三区-3号楼的东侧，禁机动车通行；东门位于迷你考拉仓(四方景园超级仓店)的附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1131户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理；保洁人员每天都会对小区内的道路进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京金九成物业管理中心。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上1232个，地下268个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面450.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.2
5个
购物中心
1个
商场
131个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约606m有新业广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约120m有华联超市(四方景园店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约129m有四方景园便利超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有北京中医药大学东方医院，居民就医比较方便；距离小区约1.2km有方庄社区卫生服务中心，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约114m有华威京药大药房(四方景园店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约664m有河马菜场(方庄店)，居民平时买菜比较方便；距离小区约208m有浙商银行(方庄支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约149m有中国移动(四方景园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有方庄体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有角楼图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约366m有成寿寺街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约392m有暹罗宫保健3d影院，居民看电影比较方便；距离小区约334m有夜色畅想KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约320m有帝都游泳健身会所(方庄店)，居民健身锻炼比较方便。
四方景园(三区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
58778元/㎡
0.05%
04-21
58904元/㎡
0.21%
04-28
58983元/㎡
0.13%
05-05
59027元/㎡
0.07%
05-12
59107元/㎡
0.14%
05-19
59164元/㎡
0.1%
05-26
58656元/㎡
0.86%
06-02
58103元/㎡
0.94%
06-09
57519元/㎡
1.01%
06-16
56292元/㎡
2.13%
06-23
54693元/㎡
2.84%
06-30
54623元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
62418元/㎡
2.41%
2023-09
61689元/㎡
0.84%
2023-10
61521元/㎡
4.11%
2023-11
60823元/㎡
1.35%
2023-12
60488元/㎡
2.4%
2024-01
59926元/㎡
0.41%
2024-02
59708元/㎡
5.43%
2024-03
58927元/㎡
5.9%
2024-04
58940元/㎡
6.87%
2024-05
58796元/㎡
8.12%
2024-06
54693元/㎡
11.92%
2024-07
54623元/㎡
13.16%
四方景园(三区)问答
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