- 西辛南区
- 26552 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 西外街
- 上海市长宁区虹桥临空经济园区管委会
- 北京市大龙物业管理中心
小区概述
- 小区属于顺义区顺义城板块，分一期开发，于2010年竣工；由上海市长宁区虹桥临空经济园区管委会开发完成，属于高品质小区；建筑物类型多层、高层，有86栋，绿化率约30%，容积率1.2；小区户型有1居室-3居室，户型面积约为47㎡-111㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有石门地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有新世界百货(新顺南大街千姿店)，方便居民购物。
缺点- 小区楼栋较多，人口密集，车流量大；
- 小区东侧有铁路经过，可能会产生噪音，对附近居民产生一定的影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
445米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约486m是石门地铁站，途经地铁15号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约287m是西辛*公交站，有915路、915路快车、空港5路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约229m是铁西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
40个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约371m是西辛幼儿园分园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约159m是西辛*，是一所公立*；距离小区约1.1km是北京市顺义区第二*，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区中心有社区公园，有专人修剪花草，每月一次，不仅可作为居民锻炼身体的场所，也可供居民饭后散步。
建筑特色
小区建筑风格较单一，无特别之处，以简洁大方为主，整体经典耐看；经过物业的维护，小区外立面并无出现脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为420000㎡，小区属于高品质小区；建筑物类型多层、高层，有86栋，容积率1.2；小区户型有1居室-3居室，户型面积约为47㎡-111㎡。
出入口
小区有7个出入口，北门位于顺西路12号；西门位于西辛南区，在西辛南社区附近；南门位于19号楼附近；西南门位于78号楼附近；北1门位于卧龙环岛卧龙公寓西辛南区北一门；东门位于便民街与站前北街交叉口西150m；停车场位于顺西路12号。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4469户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区整体物业服务质量较好，景观设施维护方面，小区对绿化要求较高，对绿植、水景、公共设施的维护较好，卫生保洁方面，小区物业实行定期清扫，相邻两个单元门之间均设有垃圾回收箱，园内及楼道卫生良好。
安保
小区日常配有若干名保安对小区进行多方面巡逻，负责小区的治安管理，保障了居民的日常安全；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速赶到本小区，为居民的人身和财产安全提供保障。
物业信息
物业信息
- 北京市大龙物业管理中心
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
17个
购物中心
2个
商场
99个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有新世界百货(新顺南大街千姿店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约54m有华联生活超市(西辛南区东)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约508m有便利蜂(前景路2号院店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有北京市顺义区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约52m有北京市顺义区城区社区卫生服务中心西辛南区社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约62m有九州同泰医药(顺白路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约59m有西辛南区菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约275m有兴业银行(顺义支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约376m有中国移动(西外街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约973m有CGV影城(华联商厦顺义店)，方便居民看电影；距离小区约304m有歌德堡(西辛北区西南)，方便居民唱歌消遣；距离小区约319m有云岚劲美健身瑜伽中心(顺义店)，居民健身比较方便。
西辛南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
29059元/㎡
1.06%
04-28
28788元/㎡
0.93%
05-05
28439元/㎡
1.21%
05-12
28013元/㎡
1.5%
05-19
27593元/㎡
1.5%
05-26
27277元/㎡
1.15%
06-02
26914元/㎡
1.33%
06-09
26690元/㎡
0.83%
06-16
26641元/㎡
0.18%
06-23
26590元/㎡
0.19%
06-30
26555元/㎡
0.13%
07-07
26552元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34863元/㎡
4.9%
2023-09
34351元/㎡
5.82%
2023-10
34212元/㎡
4.53%
2023-11
33418元/㎡
4.53%
2023-12
32004元/㎡
8.44%
2024-01
31172元/㎡
10.31%
2024-02
30055元/㎡
15.0%
2024-03
30128元/㎡
16.0%
2024-04
28977元/㎡
18.61%
2024-05
27381元/㎡
23.68%
2024-06
26590元/㎡
24.9%
2024-07
26552元/㎡
24.72%
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