名人公寓小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 名人公寓位于朝阳区亚运村板块，于2002年竣工，由北京其汇房产建设有限公司开发。小区共有2栋高层，容积率为2.5左右。小区户型面积在219㎡-380㎡左右，户型有2到7居室。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好，周边配套设施完善，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区停车位配备较充足，居民停车方便。
缺点- 小区租客较多，人流量较大；
- 距离小区1km内有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
8.5 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
834米
步行至地铁
201个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁15号线安立路地铁站约837m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约66m有慧忠路西口公交站，停靠645路、928路及夜34路公交车；距离小区约327m有炎黄艺术馆公交站，停靠108路、124路、141路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离健翔桥与京藏高速公路交叉口约2.4km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
70个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约681m有亚运村第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约121m有北京市朝阳区外国语*二部，是一所私立*。距离小区约809m有陈经纶*（嘉铭分校）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
9.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化设计比较好，有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施和小广场，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是规整、简单的风格，建筑物没有明显的建筑特色。小区外立面以白色小贴砖为主，低层搭配橘黄色墙砖，小区外立面存在轻微老旧迹象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共有2栋高层，容积率为2.5左右。小区户型面积在219㎡-380㎡左右，户型有2到7居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、地上停车场和地下停车场。南门位于2号楼附近，人车皆可通行；地上停车场位于小区偏西南方向，地下停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 204户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司。
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上150个，地下300个
车位比
- 1:2.21
停车费
- 地面300.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
8.3 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.4
8个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约326m有北辰购物中心（安立路店），方便居民逛街购物。距离小区约286m有北志星超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约308m有榕树缘餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有北京中医药大学第三附属医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约659m有北京市朝阳区大屯街道慧忠里社区卫生服务站，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约260m有惠通发社区菜市场（慧忠里小区东南），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约97m有中国建设银行（北京安慧支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约447m有博纳国际影城（太阳飘亮购物中心店），居民闲暇时看电影较为方便。另外，距离小区约113m有北辰汇欣健身俱乐部，居民下班后可以前去健身放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.6
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为219㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为380㎡左右的7居室。
卖房建议
建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租219㎡左右的4居室，可以分摊房租费用。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
7.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站和公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费