- 京贸国际公寓
- 32313 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 八里桥南街16号
- 北京天旭运河房地产开发有限责任公司
- 北京市天旭物业管理中心
小区概述
- 京贸国际公寓位于通州区通州北苑板块，由北京天旭运河房地产开发有限责任公司开发，于2005年竣工，房龄较老。小区共约7栋楼，容积率约为2.7，小区户型面积有61㎡-169㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约40%，环境较好，且距离八里桥公园较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(通州店)较近，居民购物方便；
- 小区距离北京市朝阳区双桥医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
339米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离八里桥地铁站约340m，该站途经地铁1号线八通线，居民出行便利。小区距离八里桥公交站约151m，本站停靠公交车有668路、807路、夜27路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离建国路约110m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
71个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离永顺镇中心幼儿园约77m，该园是一所私立幼儿园。小区距离永顺镇中心*分校约100m，该*为一所公立*。小区距离北京市实验外国语*约1.4km，该*为一所公立*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率在40%左右，小区内有一个中心大花园，以柳树、杨树为主，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。花园中有长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的广场，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。还有儿童游乐场，嬉戏玩耍共享亲子时光。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以深棕色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约7栋楼，以高层、超高层商品房住宅为主，容积率约为2.7，小区户型面积有61㎡-169㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，其中东1门临近建国路，西北门临近京通快速路，仅限行人出入，出入口位于3号楼附近，南门位于1号楼附近，东2门位于八里桥南街68号16-4幢附近，停车场临近南门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2063户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 北京市天旭物业管理中心
物业费用
- 2.44元/㎡/月
车位
- 共1253车位
- 地上271个，地下982个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
1个
商场
51个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处是万达广场(通州店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约48m处是汇宝兴隆超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区58m左右有华联生活超市(京贸国际公寓店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约2km处是北京市朝阳区双桥医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约788m处是北京通州北苑惠仁诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约700m处是瑞新丰源大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.7km处是顺兴市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约45m处是中国民生银行(北京京贸国际社区支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约873m处是中国电信(西马庄合作厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区400m左右有通州西车站派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区680m左右有八里桥公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.4km左右有畅快唱KTV(通州万达店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.8km左右有万达影城(万达广场通州店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区15m左右有奇中健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
京贸国际公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
34362元/㎡
0.4%
04-28
33920元/㎡
1.29%
05-05
33614元/㎡
0.9%
05-12
33299元/㎡
0.94%
05-19
32937元/㎡
1.09%
05-26
32681元/㎡
0.78%
06-02
32426元/㎡
0.78%
06-09
32181元/㎡
0.76%
06-16
32090元/㎡
0.28%
06-23
32132元/㎡
0.13%
06-30
32286元/㎡
0.48%
07-07
32313元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37123元/㎡
4.28%
2023-09
37184元/㎡
4.03%
2023-10
36774元/㎡
4.49%
2023-11
35913元/㎡
6.6%
2023-12
34583元/㎡
8.13%
2024-01
34707元/㎡
6.17%
2024-02
34524元/㎡
7.2%
2024-03
34586元/㎡
10.4%
2024-04
34260元/㎡
13.14%
2024-05
32724元/㎡
14.74%
2024-06
32132元/㎡
13.79%
2024-07
32313元/㎡
13.72%
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