- 五福家园
- 35853 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 动迁配套房
- 百沙路199号
- 恒信服饰,上海申和实业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 五福家园位于北京市昌平区河沙镇百沙路199号，于2000年竣工，房龄较新。小区共有35栋多层住宅，由北京罗顿沙河建设发展有限公司投资开发。小区房型面积在52-155㎡之间，房型有一房、二房、三房。
小区优缺点
优点- 小区周边公交资源丰富，距小区240米有670路、945路等公交路线，出行方便
- 小区内部生活配套设施齐全，有户外健身器材，还有木制长廊等公共设施，小区内还有中心花园，给居民提供了休闲娱乐的场所
缺点- 小区内车位紧张，业主停车不便
- 小区周边很多生活设施也不齐全，居民生活不是很方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交资源丰富，轨道交通也有分布但是距离小区较远，小区周边有多条主干道，自驾出行也很方便。
1、距小区240米有670路、945路等公交路线，出行方便
2、距小区1.9千米处有地铁昌平线沙河站。
3、小区靠近京藏高速，南临百沙路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.7
28个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源有点匮乏，幼儿园有分布，但是*等资源距离小区较远。
1、距小区900米处有河沙民园幼儿园，园内老师都很负责任，教学设备也很充足，很多家长都会送孩子来这里上学。
2、距小区2.1千米处有巩华中心第二*。*内环境好，教学资源丰富，教学设备完善，有助于孩子的学习。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%，绿化率较低，但是小区内环境干净整洁，定期有人打扫卫生。小区内有户外健身器材，还有木制长廊、乒乓球桌、垂钓园、儿童游乐设施等公共设施，小区内还有中心花园。
建筑特色
小区楼栋外墙色调丰富，有砖红色、绿色、米黄色等，看上去温馨舒适。小区建筑结构主要是刚混结构，建筑类型是板楼。小区外墙稍有脱落现象。
楼栋分布
小区共有35栋多层住宅，容积率为1.2，小区楼栋间距较大，采光好。小区户型主要是南北通透，房型有52㎡的一房，还有155平米的三房。
出入口
小区有两个出入口，分别是东北门和南门，两个门都能允许行人和车辆的出入，但是没有人车分流，行人和车辆出入要多加注意。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2004户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内有户外健身器材，还有木制长廊、乒乓球桌、垂钓园、儿童游乐设施等公共设施，小区内还有中心花园，给居民提供了休闲娱乐的场所。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业由开发商北京罗顿沙河建设发展有限公司自持。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，大型超市、商场等都有分布。
1、距小区1.5千米处有汇德商厦，商场内各类餐饮、服装等品牌都有分布，满足居民高层次的消费需求。
2、距小区340米处有世纪联华超市，超市内商品齐全，价格实惠，能够满足居民日常购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，诊所、大型医院都有分布。
1、距小区730米处有北京民康医院，医院内科室齐全，师资力量雄厚，医疗设备先进，满足居民各类就医需求。
2、距小区690米处有北京君康诊所，能够满足居民较低水平的就医需求。
生活服务
小区周边生活设施比较缺乏，很多生活设施都距离小区较远。
1、距小区890米处有明兰美容美发，服务周到，理发师技术也很好，很多居民都会在这里理发。
2、距小区310米处有沙河福民药店，方便居民买药。
公共资源
小区周边公共资源不是很多，距小区850米处有樱花园，环境优美，空气清新，很适合饭后散步，锻炼身体等放松身心的活动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较少，大部分距离小区有一定距离。
1、距小区780米处有普钊恒兴网吧。
2、距小区800米处有台球俱乐部，价格实惠，是休闲娱乐的好去处。
五福家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35558元/㎡
0.25%
04-21
35574元/㎡
0.04%
04-28
35574元/㎡
0%
05-05
35460元/㎡
0.32%
05-12
35367元/㎡
0.26%
05-19
35369元/㎡
0.01%
05-26
35432元/㎡
0.18%
06-02
35517元/㎡
0.24%
06-09
35605元/㎡
0.25%
06-16
35699元/㎡
0.26%
06-23
35839元/㎡
0.39%
06-30
35853元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36181元/㎡
5.79%
2023-09
36254元/㎡
7.84%
2023-10
36939元/㎡
3.51%
2023-11
36731元/㎡
2.48%
2023-12
36312元/㎡
2.44%
2024-01
36165元/㎡
4.83%
2024-02
36052元/㎡
4.89%
2024-03
35434元/㎡
6.08%
2024-04
35574元/㎡
4.32%
2024-05
35406元/㎡
4.88%
2024-06
35839元/㎡
3.61%
2024-07
35853元/㎡
2.51%
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