- 枣园小区
- 34212 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴华大街
- 上海杰森物业服务发展有限公司
- 北京大兴城建开发物业管理一公司
小区概述
- 枣园小区位于大兴区枣园板块，于2001年竣工，由上海杰森物业服务发展有限公司开发完成；小区总占地面积约28600 ㎡，总建筑面积约为10万㎡，共有51栋住宅，容积率约为1.6；户型面积大约在46㎡-238㎡之间，主力户型有46㎡左右的一居室、60㎡-80㎡左右的两居室和80㎡-130㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- *距离小区较近，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边配套设施完善，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
487米
步行至地铁
282个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利；小区距离地铁4号线大兴线枣园地铁站约506m，可直达北京南站、西单等地；631路、969路公交可以在距离小区146左右的枣园小区公交站乘坐，居民公交出行十分便利；此外，距离小区1.7km左右有京开高速/Ｇ１０６入口，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.0
85个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约268m处有红黄蓝幼儿园，是一所私立幼儿园；枣园*距离小区约82m，该*就坐落在小区内，居民接送孩子十分方便；北京市大兴区兴华*距离小区约677m，是一所寄宿制公办普通*。小区周边教育配套较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.1
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有一定的花卉和绿植，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内有一些石板小路贯穿其中,为居民带来舒适的居住环境，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内还设有儿童游乐场，经常会有很多小朋友在这里玩耍。总体来说，小区环境优雅闲适。
建筑特色
小区整体设计中规中矩，无明显特色；小区外立面主要以白色为主色调，清新大方；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，外立面较旧。
楼栋分布
小区总占地面积约28600 ㎡，总建筑面积约为10万㎡，共有51栋住宅，总户数约3815户；户型面积大约在46㎡-238㎡之间，主力户型有46㎡左右的一居室、60㎡-80㎡左右的两居室和80㎡-130㎡左右的三居室。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场。南门和东门为主要通行出入口，分别位于53号楼和7号楼附近，人车均可通行；北门靠近枣园路，仅行人可通行；南1门为消防通道，暂不可通行；小区2个停车场分别位于43号楼北侧17号楼北侧，仅限车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 4020户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为北京大兴城建物业开发总公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，小区出门约420m有吉嘉港商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约377m有世纪华联，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；便利蜂在距离小区397m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，北京市大兴区中医医院距离小区约1.3km，是一所二级甲等中医医院；距离小区约295m有枣园社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约188m有阳光百益大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有丽合园菜市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；中国建设银行在距离小区285m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约367m有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约855m有枣林公园，公园里植被丰富，空气湿润，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；北京石油化工学院图书馆距离小区约393m，图书馆内书籍种类齐全，设备先进，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约737m有兰草新足疗保健，居民可以在这里推拿按摩，放松心情；麦颂唱吧在距离小区约884m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；珈苑汤泉在距离小区911m左右处，居民可以在下班后与朋友一起前来泡温泉，放松身心。
枣园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35761元/㎡
0.32%
04-21
35641元/㎡
0.34%
04-28
35491元/㎡
0.42%
05-05
35168元/㎡
0.91%
05-12
34923元/㎡
0.7%
05-19
34708元/㎡
0.62%
05-26
34478元/㎡
0.66%
06-02
34379元/㎡
0.29%
06-09
34307元/㎡
0.21%
06-16
34254元/㎡
0.15%
06-23
34204元/㎡
0.15%
06-30
34214元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
40254元/㎡
0.67%
2023-09
39324元/㎡
2.15%
2023-10
38772元/㎡
4.43%
2023-11
37033元/㎡
8.29%
2023-12
37135元/㎡
8.06%
2024-01
36857元/㎡
9.38%
2024-02
37310元/㎡
9.85%
2024-03
36061元/㎡
12.21%
2024-04
35626元/㎡
11.9%
2024-05
34555元/㎡
14.08%
2024-06
34204元/㎡
14.82%
2024-07
34214元/㎡
14.64%
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