丰融园小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 丰融园位于北京市西城区金融街板块，由北京荟宏房地产开发有限责任公司开发，小区于2003年竣工，容积率约为2。小区共8栋楼，均为小高层住宅，小区户型面积有90㎡-217㎡左右的2房至5房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约25%。
小区优缺点
优点- 小区距离灵境胡同地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约25%，绿化环境一般。
地段交通
9.3 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.8
531米
步行至地铁
279个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约532m处有灵境胡同地铁站，途经地铁4号线大兴线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约258m处有丰盛胡同公交站，7路、47路等8辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区121m左右是什坊小街，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.7 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.9
初中
9.9
66个
附近幼儿园
77个
附近小学
66个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约123m处有洁如幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区300m左右有北京市宏庙*，此*是一所公办*；距离小区约443m处是北京师范大学附属实验*(北校区)，此*是一所公办*。
居住品质
7.9 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率约25%，环境一般。小区有花园，道路两旁种有矮小的树木，周边有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择。小区内有丰富的健身器材，可供住户在闲暇的时候健身。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，小区品质较好，目前没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共8栋楼，均为小高层住宅，容积率约为2。小区户型面积有90㎡-217㎡左右的2房至5房。
出入口
小区共有9个出入口。西1门在小区13号楼以南，西2门在13号楼以西，西3门在4号楼以西，东门在小区5号楼以东，南门在小区8号楼以南，南2门在小区西一门以南，北门在西3门以北，西南门在小区西1门旁，地下停车场在小区4号楼以南，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 565户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京丰汇物业管理有限责任公司
物业费用
- 3.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
9.3
15个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区815m左右有西单大悦城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约154m处是雪松世纪超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约471m有北京协和医院(西院)，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；北京泓华汇康诊所距离小区约119m，居民身体不适就医方便；距离小区约314m有金象大药房(丰汇园店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区785m左右有商宇菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约145m处有中国农业银行(北京阜成门支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区396m左右有中国移动(太平桥大街营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。首都电影院(金融街店)距离小区约638m，居民可以到此观影；魅KTV(西单店)距离小区约651m，居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买120㎡左右的2房，购买面积小一些的房子负担较小；对于预算充足的购房者来说，可选择217㎡左右的5房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边有地铁，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于年轻一族来说，建议与他人合租120㎡左右的2房，资金压力较小，周边有地铁4号线大兴线和公交，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住217㎡左右的5房，居住舒适度较高。
用户评价
8.3 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以中年人居多，大多工作稳定，他们素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 3.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费