- 育芳园
- 48143 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 万芳路
- 庆扬贸易有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 育芳园小区位于丰台区玉泉营板块，由庆扬贸易有限公司开发，于1999年竣工，小区楼龄较老；小区共有70栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.6；小区户型有1-3居室，小区户型面积约41㎡-79㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近花乡奥莱村，方便居民购物逛街；
- 小区临近北京市三环英和医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
594米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约617m有首经贸地铁站，该站途经地铁10号线和地铁房山线，居民轨交出行方便；距离小区约190m有樊家村北站公交站，该站停靠专4路公交车，方便居民公交出行；距离小区约306m有丰桥路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
57个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约186m有北京市丰台区育芳双语艺术幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约545m有北京*丰台(万年花城分校)，该*是公立*；距离小区约882m有首都医科大学(花乡校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.1
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以在闲暇时候来健身娱乐；小区道路两旁栽种有各种树木，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由藕粉色和砖红色的涂料组成；小区外立面略显老旧，但整体维护的还不错，没有出现明显的涂料现象。
楼栋分布
小区共有70栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，户型南北通透，采光比较好，容积率为1.6；小区户型有1-3居室，户型面积约41㎡-79㎡。
出入口
小区有9个出入口，东2门靠近小区1号楼；东门靠近小区7号楼；南一门靠近小区10号楼；南二门靠近小区48号楼，禁止机动车通行；南四门靠近丰台东路，此门暂时不可通行；西二门和西三门靠近万芳路，其中西二门无法通行，西三门仅行人通行；西六门靠近小区37号楼，此门无法通行；停车场靠近小区36号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有花乡奥莱村，方便居民逛街购物；距离小区约234m有首航超市(万年花城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约112m有胜新超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约815m有北京市三环英和医院，方便居民就医；距离小区约254m有北京金造堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约186m有膏药章膏药铺(万芳店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约168m有利民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约204m有中国民生银行(优筑社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约162m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有丰台科技园生态主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有丰台公安分局樊家村派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约253m有汉川驻京办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有北京莱纳恒泰影城(恒泰广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约428m有胜泽都俱乐部，方便居民唱歌娱乐；距离小区约497m有爱尚健身(万年花城店)，可以满足居民的日常健身需求。
育芳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
51408元/㎡
0.05%
04-21
51110元/㎡
0.58%
04-28
50552元/㎡
1.09%
05-05
49855元/㎡
1.38%
05-12
49051元/㎡
1.61%
05-19
48414元/㎡
1.3%
05-26
48330元/㎡
0.17%
06-02
48179元/㎡
0.31%
06-09
48149元/㎡
0.06%
06-16
48143元/㎡
0.01%
06-23
48143元/㎡
0%
06-30
48143元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
52685元/㎡
2.52%
2023-09
54228元/㎡
1.04%
2023-10
53320元/㎡
4.3%
2023-11
51443元/㎡
5.84%
2023-12
49601元/㎡
8.54%
2024-01
50899元/㎡
4.85%
2024-02
51314元/㎡
5.76%
2024-03
51409元/㎡
5.48%
2024-04
50927元/㎡
5.45%
2024-05
48397元/㎡
8.49%
2024-06
48143元/㎡
10.78%
2024-07
48143元/㎡
11.29%
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