小区绿化率为30%，小区植被种类丰富，道路旁和楼栋周围栽种各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施丰富，能够方便居民日常娱乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘黄色墙砖和白色的涂料组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现任何老化现象。

小区共有129栋楼，容积率为1.4，权属类别为商品房住宅；小区户型有1居室、3-7居室和9居室，户型面积约310㎡-1500㎡，适合改善型人群。

小区有7个出入口，北1门和西门靠近通顺路，仅行人通行；北2门、北4门靠近复兴西街；南1门、南2门靠近富力湾，南2门无法通行；南门靠近富力湾北1门。

物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有鲁能美丽汇，方便居民逛街购物；距离小区约2.3km有永辉超市(金宝花园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约564m有易捷便利店(通顺路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有北京市顺义区马坡镇卫生院，方便居民就医；距离小区约1.1km有北京市顺义区牛栏山第一*实验*医务室，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.6km有中晟药店，居民买药比较方便。

距离小区约1.8km有马坡一区便民菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约448m有中国民生银行(顺义新城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.6km有中国联通(顺义马坡营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

距离小区约2.4km有马坡新城城市森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有北京市顺义区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有中影奥兰环球影城(金宝天阶LUXE店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有麦尊KTV(顺义店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约392m有富力湾健身会所，方便居民健身锻炼。

对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在310㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买1500㎡左右的9居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区临近公交站，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近途经多路公交线路，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租310㎡左右的3居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住1500㎡左右的9居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区环境比较安静，邻里关系较好，居民居住体验不错。

小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。