香江花园(别墅)解读
侯磊
2022-01-21
天时佳阁
特色
【轨道交通】距离马泉营地铁站1公里，距离机场高速北皋出口2.5公里。
【小区户型】小区共447套别墅，分6种户型：FABCDE(从大到小）。AB原始为地上三层，其余原始都是地上两层
【生活配套】小区东门50米有小超市，可满足日常生活需求。出东门200米有大型DDmarket，有进出口食品。
【居民素质】居民素质很高，住户大多是国际*的老师和家长，奔驰宝马等公司的高管。外国租户占2/3，小区氛围很好。
不足
部分房屋改建，影响小区美观。
郭林
2022-04-17
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁：地铁十五号线马泉营站，地铁十四号线善各庄站\r\n交通：京平高速、机场高速、京密路、京承高速
【小区户型】美式风格，447套独栋，AB是三层，CDEF是两层，124套公寓和64套联排，面积110-462平，
【小区设施】独享8000㎡的社区成熟会所、室内外泳池、中西餐厅、咖啡厅、健身房、网球场篮球场足球场等
【生活配套】小区里面有8000平的会所，有健身房，游泳池，餐厅，咖啡厅，还有一个国际超市，能满足绝大部分的生活
【房屋品质】新加坡丰隆集团开发，香江自持物业为园区提供管家式物业服务，24安保巡逻站岗。
不足
楼间距较小，花园普遍不是很大
刘浩
2022-01-05
华和信地产
特色
【小区户型】香江花园一共是447套独栋，64套联排。AB户型是三层别墅，CDEF是两层别墅。
【小区设施】园区内有足球场，篮球场，会所可以卫业主提供各种服务，有游泳，健身，生活超市，咖啡厅等。
【生活配套】东门出去是观唐广场可满足日常需求，西侧800米是大型赛特奥莱可以提供购物休闲享受到城市的购物便捷。
【房屋品质】1996年开盘，1998年入住。进口防水防潮，双层隔音玻璃
不足
社区比较老旧，1996年的房子。每家的固定车位比较少，会有部分车停在了路边。
宫再臣
2022-04-13
华和信地产
特色
【轨道交通】东门对面就是京密路可直达市区，南侧300米即高速北臯出口
【小区户型】小区独栋447栋、分6中户型、ABCDEF其中AB是3层独栋、CDEF是两层独栋、
【其他描述】物业管理非常好，封闭式的非常放心贴心。
【小区设施】会所人气旺，门口就是高尔夫球场，篮球场，足球场，网球场，还有可以容纳1000人的草坪，举行草坪婚礼
【生活配套】距离800米有奥特莱斯，东门口有观唐广场
不足
楼间距较小，花园普遍不是很大 车位紧张
绳垚
2022-04-08
华和信地产
特色
【轨道交通】北门出门是15号地铁线，东门1.5公里是孙河公交总站，园区内校车
【小区户型】小区属于美式风格，户型有独栋，联排，公寓朝向有南北朝向和东西朝向，推南北朝向
【生活配套】园区周边配套观唐广场，香江广场，西侧800米是大型赛特奥特莱斯可提供购物，休闲等
【房屋品质】开盘时间1996年;交房时间1998年;进口防水防潮,双层隔音墙
不足
社区老，没有地下室
李翠珊
2022-05-30
麦田房产
特色
【轨道交通】园区东面是地铁15号线孙河站，东南方向3公里是机场高速北皋出口
【生活配套】购物：1公里内观唐广场、香江广场、奥特莱斯、盛唐广场等
医疗：1公里内有北京地坛医院， 和平医院等
【房屋品质】房屋由新加坡集团开发，香江物业为园区提供服务，24安保，可保证安全
不足
94年的大社区较老些
王吐鲁古拉
2022-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】园区东面是地铁15号线孙河站，东南方向3公里是机场高速北皋出口
【生活配套】购物：1公里内观唐广场、香江广场、奥特莱斯、盛唐广场等
医疗：1公里内有北京地坛医院， 和平医院等
【房屋品质】纯钢混结构，8级抗震，1995年开盘，1996年交房，没有地下室
不足
楼与楼间距小，影响采光；花园小
李青晓
2021-12-27
华和信地产
特色
【轨道交通】小区北门向北50米是地铁10号线巴沟站，经过五站可以到达知春路
【小区户型】小区共15栋楼，其中18号楼是会所，主力户型从208～463平的平层
【小区设施】园区绿化率高，有假山，凉亭，自带会所
【生活配套】万柳商场50米，迪佳广场500米，既有西山风景添色，又与科技文化区“中关村”相比邻。有玉泉水系流过。
不足
小区物业费高，居住成本增加 车位紧张
龙洪江
2022-04-15
悦墅馆
特色
【轨道交通】东门对面就是京密路可直达市区，往南300米就是京承高速北皋出入口，往西500米是地铁15号线马泉营站
【小区户型】一共三个类型；公寓，联排，独栋，公寓124套，联排64套，独栋447套，共635套，主力户型为独栋
不足
社区不足；就是小区比较老1996年，到现在已经20多年了 车位紧张
王超
2020-09-26
万众恒基
特色
【小区户型】香江花园主力独栋户型，均为二层至三层，优点国外人居住较多，居住环境较好，缺点加建改建较多。
【其他描述】成熟社区，香江自持物业，物业费12.1平/月，一对一的服务。
【小区设施】2000平独立会所，会所门口有篮球场，高尔夫练习场，网球场，滑板场。
【房屋品质】托斯卡纳风格，1996年开盘，1998年入住，进口防水防潮，双层隔音墙及进口隔音玻璃。
不足
社区老，车位较少，多数停在路上。
于甲利
2021-03-25
华和信地产
特色
【小区户型】小区主要以美式风格为主带挑空 cdef是上三层ab是地上两层的刚进门左面是公寓前面五十米有公园
【小区设施】会所配套的健身房，室内外游泳池，网球场，足球场，业主免费使用，会所吃饭业主可以打折
【生活配套】附近距离国际*京西不到一公里距离地铁十五号线马泉营站百米距离 旁边是奥莱购物中心
【居民素质】居民素质都很好大部分外籍人士 企业老板 年龄也很年轻化
不足
1996年社区，年代久，户型不合理
王婷艺
2020-11-20
兴业联行
特色
【轨道交通】东门对面就是京密路可直达市区，往南300米就是京承高速北皋出入口，往西500米是地铁15号线马泉营站
【小区户型】一共三个类型；公寓，联排，独栋，公寓124套，联排64套，独栋447套，共635套，主力户型为独栋
【小区设施】园区内有足球场，篮球场。会所可以为园区业主提供各种服务，定期举行活动，还提供游泳，健身等项目。
【生活配套】园区周边配套观唐广场，香江广场，西侧800米是大型赛特奥特莱斯可提供购物，休闲等
不足
社区不足；就是小区比较老1996年，到现在已经20多年了
赵金双
2021-06-14
华和信地产
特色
【轨道交通】交通非常便利：东面是京密路可直达市区，南侧300米为高速北皋出口，西侧500米是地铁15号线马泉营站
【小区户型】小区独栋447栋、分6种户型、ABCDEF其中AB是3层独栋别墅、CDEF是两层独栋别墅、
【生活配套】出东门右转150米就是唐广场，出北门500米就是赛特奥特莱斯，身在近郊却可以享受到城市的购物快捷便利
不足
拿地时间较早，建筑年代较早，没有地下室，无业务费偏高
王斌
2021-02-25
墅生活
特色
【轨道交通】小区西边500米处是地铁15号线马泉营战，园区北门往东100米是京密路。
【小区户型】公寓124套，联排64套，独栋447套，共635套，主力户型为独栋。
【小区设施】园区内有足球场，篮球场，游泳池，健身房，会所可以为园区业主提供各种服务。
【房屋品质】1996年开盘，1998年入住，进口防水防潮，双层隔音墙及进口隔音玻璃。
不足
1996年的独栋别墅，年代久。
刘安福
2019-08-31
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要户型是独栋，类独栋，联排，叠拼，227平-556平，多个户型，分为一期，二期，三期
【其他描述】小区达文物业，物业费一期5元，二期4.5元
【房屋品质】一期开盘2004年，二期2010年，三期2012年，小区主要风格为托思卡纳
【居民素质】小区都是一些高管，教师，企业老总，都是高素质人群
不足
小区周边现在暂时配套不太成熟
隋欣池
2018-01-27
美联
特色
【轨道交通】东门对面是京密路可直达市区，南侧300米即告诉北皋出口，西侧500米是地铁15号线马泉营站
【小区户型】共611户，独栋447户，联排52户，公寓126户，主 推小户型地上两层无地下室
【小区设施】园区8000平米会所，游泳健身，4个网球场，2个篮球场，12万平米动步公园
【生活配套】东侧500米是婕妮王超市，北侧100米奥特莱斯
【房屋品质】纯钢混结构可抗8级地震，1995年开盘，1996年入住，纯地上两层无地下室
不足
园区房龄较老，人车不分流
何福军
2018-04-27
合富地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站、离地铁15号线马泉营站800米、离京密路很近、距机场高速500米
【小区户型】小区独栋447栋、分6中户型、ABCDEF\其中AB是3层独栋、CDEF是两层独栋、
【居民素质】入住率非常高、自住占6层、出租占4层、租户素质都比较高、多为外企高管、外籍人士、已中年成功人士居多
不足
房子比较老些、园区施工、装修的比较多些
孙狄
2018-01-31
中原地产
特色
【小区户型】主推小户型独栋245-347㎡,均为地上二至三层低层,独栋楼间距大8-15米,360度采光
【房屋品质】开盘时间1996年;交房时间1998年;进口防水防潮,双层隔音墙
不足
因年代原因,小区略有老旧
李章泉
2022-06-05
特色
【轨道交通】机场高速，京密路与五环路构成了社区的交通网络距地铁15号线500米
【小区户型】一共三个类型；公寓，联排，独栋，公寓124套，联排64套，独栋447套，共635套，主力户型为独栋
【小区设施】独享2000㎡的社区成熟会所、室内外泳池、咖啡厅、健身房、高尔夫球场等
【生活配套】园区周边配套观唐广场，香江广场，西侧800米是大型赛特奥特莱斯可提供购物，休闲等
【房屋品质】新加坡丰隆集团，93年开盘，一期94年交房，四期98年交房，房屋全部是钢混，美式独栋
不足
社区不足；就是小区比较老1996年，到现在已经20多年了
李明月
2022-04-23
特色
【轨道交通】东门对面就是京密路可直达市区，往南300米就是京承高速北皋出入口，往西500米是地铁15号线马泉营站
【小区户型】共计：611户，独栋447户，联排52户，公寓126户，主 推小户型，地上二层或地上三层，无地下室
【小区设施】园区8000平米会所，游泳池健身房，4个网球场，2个篮球场，12万平米动步公园
【生活配套】购物：1公里内观唐广场、香江广场、奥特莱斯、盛唐广场等\r\n医疗：1公里内有北京地坛医院， 和平医院等
【房屋品质】开盘时间1996年;交房时间1998年;进口防水防潮,双层隔音墙
不足
社区年代久 户型小 无地下 物业费高
