- 果园小区(通州)
- 38912 元/㎡
- 1981
- 住宅
- 商品房住宅
- 通朝大街65号
- 通州区住房和城乡建设委员会
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
484米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是果园，约484米；距离小区最近的公交站是果园西，668路、805路、938路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.6
小学
8.1
初中
7.8
106个
附近幼儿园
28个
附近小学
13个
附近初中
距离小区最近的小学是北京教育科学研究院通州区第一实验小学公益电影放映点。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
1.4
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
4个
购物中心
10个
综合医院
距离小区最近的购物中心是阳光新生活广场(九棵树店)，约506米；最近的综合医院是北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心，约835米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
果园小区(通州)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34061元/㎡
2.11%
04-21
33326元/㎡
2.16%
04-28
32603元/㎡
2.17%
05-05
32160元/㎡
1.36%
05-12
32160元/㎡
0%
05-19
32160元/㎡
0%
05-26
32160元/㎡
0%
06-02
32643元/㎡
1.5%
06-09
34331元/㎡
5.17%
06-16
36019元/㎡
4.92%
06-23
37707元/㎡
4.69%
06-30
38912元/㎡
3.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42000元/㎡
4.51%
2023-09
40534元/㎡
0.48%
2023-10
38591元/㎡
5.15%
2023-11
38084元/㎡
6.2%
2023-12
31794元/㎡
21.77%
2024-01
34971元/㎡
18.36%
2024-02
34919元/㎡
21.12%
2024-03
34377元/㎡
17.05%
2024-04
33117元/㎡
20.09%
2024-05
32160元/㎡
22.4%
2024-06
37707元/㎡
7.94%
2024-07
38912元/㎡
6.77%
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