- 广安康馨家园(南区)
- 46911 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰仪南路1号院
- 北京广安置业投资公司
- 北京中商和旭物业管理有限公司
小区概述
- 广安康馨家园(南区)小区位于丰台区青塔板块，于2014年竣工，由北京广安置业投资公司开发。小区由13栋左右的高层住宅构成，容积率3.4左右，小区户型面积有54㎡-92㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离大瓦窑地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离中贡广场社区MALL较近，方便居民购物；
- 小区距离北京石景山同心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离大瓦窑地铁站约2.1km，地铁14号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离张仪村西站公交站约117m，76路公交在该站点停靠；距离张仪村公交站约202m，76路、546路等公交在该站点停靠；距离张仪村东站公交站约421m，830路、专127路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离丰仪南路约102m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.8
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
北京阳光早教中心广安康馨家园幼儿园距离小区约110m，是一所私立幼儿园；北京十二中附属实验*距离小区约126m，是一所公立*；北京市第十二*教育集团距离小区约113m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由13栋左右的高层住宅构成，容积率3.4左右，小区户型面积有54㎡-92㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有8个出入口，南门在丰仪南路125号附近，西门在丰仪南路与张仪村路交叉口东北100m左右，北门在丰仪南路1号院附近，东1门在丰仪南路与张仪村路交叉口西南50m左右，北1号门（人行门）在丰仪路附近，北1门在丰仪南路1号院4号附近，北2门在丰仪路附近，东2门在丰仪南路与张仪村路交叉口北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 北京中商和旭物业管理有限公司
物业费用
- 2.17元/㎡/月
车位
- 共2522车位
- 地上512个，地下2010个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
中贡广场社区MALL距离小区约182m，是一家综合商场，方便居民购物；华联生活超市(丰仪路店)距离小区约207m，商品齐全，方便居民日常生活；大江铁板豆腐(张仪村店)距离小区约515m，方便居民就餐。
医疗资源
北京石景山同心医院距离小区约1.7km，是一家一级综合医院，方便居民就医；北京市时珍平安诊所距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁益汇平价大药房距离小区约90m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
宛平市场距离小区约2.7km，距离较远，居民买菜较为不便；北京市农村商业银行(小屯支行)距离小区约117m，方便居民办理理财业务；中国移动(北京西富港写字楼营业厅)距离小区约1.6km，方便居民办理通信业务。
公共资源
经仪公园距离小区约352m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南阳市人民政府驻北京联络处距离小区约2.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
唐阁影城(北京丰台店)距离小区约1.9km，距离较近，方便居民观影；炼健身俱乐部距离小区约113m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；嘉仕金城网咖距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
广安康馨家园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
50044元/㎡
0.7%
04-21
49632元/㎡
0.82%
04-28
49312元/㎡
0.64%
05-05
49345元/㎡
0.07%
05-12
49376元/㎡
0.06%
05-19
49244元/㎡
0.27%
05-26
48662元/㎡
1.18%
06-02
47993元/㎡
1.37%
06-09
47420元/㎡
1.19%
06-16
46904元/㎡
1.09%
06-23
46874元/㎡
0.06%
06-30
46911元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
52405元/㎡
0.14%
2023-09
52371元/㎡
0.56%
2023-10
52008元/㎡
2.24%
2023-11
51733元/㎡
2.71%
2023-12
51545元/㎡
2.9%
2024-01
51613元/㎡
1.59%
2024-02
51082元/㎡
3.84%
2024-03
50708元/㎡
4.64%
2024-04
49513元/㎡
6.26%
2024-05
48868元/㎡
7.78%
2024-06
46874元/㎡
11.18%
2024-07
46911元/㎡
10.51%
广安康馨家园(南区)问答
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